Germania – Servicii de arhitectură şi servicii conexe – Neubau Sporthalle und Hort in Markt Glonn - Objektplanung Gebäude der Leistungsphasen 1 - 9

Reconstrucția Sala de Sport și Grădiniță în Markt Glonn - Planificare Obiectiv Clădiri Fazei de Performanță 1 - 9 -- Comuna planifică construcția unei săli de sport cu două terenuri cu o grădiniță integrată pe partea de sud a terenului sportiv existent de pe strada Geschwister Scholl. Baza acestui proiect este o decizie a consiliului comunal din februarie 2025, care a investigat viabilitatea generală a proiectului. În cadrul unei studii de viabilitate, s-a elaborat un concept cu vizualizări, luând în considerare cerințele generale de protecție împotriva incendiilor și statice, și prezentat consiliului comunal. Este prevăzută o combinație între utilizare școlară și sportivă, precum și o grădiniță într-o clădire comună. Utilizarea sportivă va fi amplasată la parter și la etaj, în timp ce spațiile grădiniței vor fi prevăzute la etajul superior. Accesul la sala de sport se va face de pe strada Geschwister-Scholl. Grădinița va fi accesibilă direct de pe terenul școlii, fără a traversa suprafețe publice de circulație. Prelevarea copiilor se va face tot de pe strada Geschwister-Scholl. Accesul fără bariere și livrarea se vor face de pe strada Wiesmühlstraße. Este planificată o construcție predominantă din lemn masiv cu suprafețe mari de sticlă. Proiectul prezintă cerințe tehnice și de planificare ridicate. Terenul se află în zona unei inundații stabilite. În cadrul planificării ulterioare, se vor lua în considerare aspecte extinse legate de dreptul apelor și protecția împotriva inundațiilor. Intrările în clădire au fost prevăzute în planificarea anterioară la aproximativ 70 cm deasupra nivelului terenului. Suprafețele de retenție care cad în urma proiectului vor trebui compensate în cadrul zonei inundației. Comuna se va implica și în temele legate de dreptul apelor. De asemenea, există condiții geotehnice complexe. După starea de cunoștințe actuală, nu există un substrat imediat portator. Se presupune că vor fi necesare măsuri de îmbunătățire a solului sau de fundații adânci, cu straturi de sol portator probabil accesibile doar la o adâncime de aproximativ 8 m. Din cauza poziționării în zona inundațiilor, se presupune că părți ale clădirii vor trebui construite corespunzător în partea inferioară. O importanță deosebită o are, de asemenea, implicarea și coordonarea diferitelor grupuri de utilizatori și de interes, inclusiv clubul sportiv local, un alt club sportiv, școala, purtătorul de grădiniță și construcțiile de locuințe din jur. Grupurile de interes diferite vor fi implicate în planificări în cadrul unor workshopuri, în special în „fazele inferioare de performanță”. Se vor respecta dispozițiile legale, în special GEG. Pentru a putea realiza financiar proiectul de construcție, o finanțare după FAG este o prioritate de maximă importanță. -- Obiectul contractului sunt serviciile de planificare a obiectivelor clădiri faza de performanță 1 - 9 după HOAI 2021. Contractarea se face conform § 34 HOAI în etape. În cazul contractării, ca primă etapă, vor fi contractate fazele de performanță 1 și 2. Despre o contractare ulterioară a etapelor de performanță va decide beneficiarul în cadrul procesului de licitație. Din contractarea în etape nu pot fi derivate cereri pentru transferul altor etape de performanță sau alte servicii. Costurile de construcție (KG 200 - 600) sunt estimate la aproximativ 9,1 milioane de euro brut. -- Începerea planificării va avea loc imediat după atribuirea contractului, probabil în august 2026. Înființarea șantierului ar putea începe astfel în trimestrul 3 al anului 2027, punerea în funcțiune în acord cu AG, planificată pentru septembrie 2029. -- Serviciile speciale sunt concepute ca opțiuni pe care beneficiarul le poate solicita, dar nu este obligat să le solicite. -- Proiectul de contract este alăturat documentelor de licitație.