Finlanda – Servicii de arhitectură, de construcţii, de inginerie şi de inspecţie – Varia Hiekkaharju peruskorjaus - Suunnittelupalvelut AV-suunnittelu

VTK Kiinteistöt Oy vă cere să ne trimiteți o ofertă cu prețul maxim și termenii de plată pentru serviciile de proiectare AV pentru Varia Hiekkaharju, conform cererii de ofertă și a documentelor anexate. Achiziția se va realiza printr-o procedură deschisă. Orașul Vantaa a efectuat o evaluare a nevoilor și un plan de proiect pentru acest obiectiv. VTK Kiinteistöt Oy va achiziționa și va implementa în continuare proiectarea și construcția proiectului până la finalizare. Forma de contract pentru acest obiectiv este un contract de management de proiect, având în vedere că proiectanții sunt în relație contractuală cu VTK Kiinteistöt Oy pe toată durata proiectului. Vantaan ammattiopisto Varia, sediul Hiekkaharju, se află la adresa Tennistie 1, 01370 Vantaa. Renovarea imobilului Varian Hiekkaharju face parte dintr-o strategie mai largă de dezvoltare a rețelei de spații de lucru Varia. În prezent, Varia organizează educație profesională în patru sedii: Hiekkaharju, Koivukylä, Myyrmäki și Aviapolis. În viitor, activitatea educațională va fi centralizată în trei sedii: Hiekkaharju, Vehkala și Tikkurilan osaamiskampus. VTK Kiinteistöt Oy deține toate cele trei obiective și acționează ca autoritate de dezvoltare a proiectului și de construcție. După renovare, sediul Hiekkaharju va avea locuri pentru 1 540 de studenți. Complexul de clădiri are o suprafață de aproximativ 23 500 mp. Spațiile sunt utilizate de către domeniul securității, tehnologia mașinilor și producției, tehnologia construcțiilor, construcția de clădiri, serviciile de curățenie și de imobiliare, domeniul de tratament al suprafețelor, precum și domeniul de restaurare și catering. Complexul de clădiri Varia Hiekkaharju este format din trei părți: - Vechea clădire originală (construită în 1963), cu o suprafață de aproximativ 11 350 mp. - Extensiile (realizate în 2006), cu o suprafață de aproximativ 12 150 mp - Noua parte care se va construi în timpul renovării, aproximativ 1 000 mp. Gradul de renovare al părții vechi este în unele părți mare și clădirea este protejată în planul de amenajare cu nota SR 5. Părții extinse li se vor realiza reparații majore PTS și, de exemplu, sistemele de tehnologie de clădiri vor fi actualizate pentru a răspunde cerințelor actuale. Obiectivul este să se permita utilizarea internă a spațiilor comune astfel încât să susțină colaborarea funcțională și să crească gradul de utilizare a spațiilor și în timpul seral. De asemenea, nevoile variate de spații educaționale ale școlii profesionale și utilizarea comună a spațiilor dintre utilizatorii clădirii pune cerințe la obiectivele de utilizare a spațiilor. Conținutul și extinderea proiectului se vor preciza în timpul proiectului. Proiectantul AV este responsabil de proiectarea sistemelor audiovizuale ale proiectului, de la faza de proiectare generală până la faza de proiectare de implementare, și participă la activitățile de construcție, punere în funcțiune și perioadă de garantie. Sarcinile includ precizarea soluțiilor AV conform planului de proiect, proiectarea sistemelor AV locale, elaborarea documentelor de proiect necesare și integrarea sistemelor AV cu celelalte domenii de proiectare. Proiectantul elaborează estimările de costuri și documentația de proiect necesară pentru implementare, inclusiv schițe, diagrame, liste de echipamente și documente tehnice. Proiectarea include sistemele AV ale spațiilor educaționale, de consiliere, de personal și comune ale clădirii, sistemele AV ale auditoriumului, precum și sistemul de anunțuri al clădirii. Soluțiile AV pentru sala de mâncare vor fi proiectate astfel încât spațiul să fie potrivit pentru utilizarea alimentară, precum și pentru diverse evenimente de prezentare, festive și de întâlnire. În timpul construcției, proiectantul participă la precizarea planurilor, la gestionarea aprobărilor de echipamente, la testele de funcționare și la procedurile de recepție, precum și la verificările în perioada de garantie. Fazele planificate ale cronogramului preliminar al proiectului sunt prezentate mai jos: - Actualizarea și luarea de decizii privind planul de proiect (5/2025–1/2026) - Achiziționarea proiectanților (12/2025–6/2026) - Proiectarea generală (4/2026–1/2027) - Proiectarea de implementare (2/2027–2/2029) - Achiziționarea contractantului (6/2026–1/2027) - Pregătirea construcției (2/2027–4/2027) - Construcția (5/2027–5/2029) - Mobilier și mutări ale utilizatorului (6–8/2029) - Punerea în funcțiune (8/2029). Proiectul se va planifica pe baza modelului de informații. În proiectare se vor respecta cerințele generale ale modelului de informații YTV 2012 și anexele care completează YTV 2012. Coordonarea proiectării bazate pe model de informații se va realiza de către un coordonator de model de informații ales separat, care va fi responsabil pentru precizarea ghidului de model de informații al proiectului la începutul fiecărei faze a proiectului. Modelele de informații ale fazelor de proiect vor fi stocate în banca de proiecte în format ifc și nativ. Modelele combinate