Germania – Servicii de arhitectură, de construcţii, de inginerie şi de inspecţie – Sanierung und Umbau "Altes Rathaus" zu 6 Wohneinheiten Lindenstraße 37, 07389 Ranis

Clădirea "Alten Rathauses" este o clădire de colț la intersecția străzilor Pößnecker și Lindenstraße. Se află în centrul orașului Ranis și se situează în zona de reabilitare a orașului vechi, fiind de mare importanță pentru aspectul orașului. Clădirea nu mai este utilizată ca sediu al administrației orașului Ranis și este complet neutilizată din octombrie 1996. Pentru a păstra clădirea și situația urbanistică existentă cu marginile spațiale istorice, orașul Ranis planifică, după reabilitare și reamenajare, o reutilizare a clădirii pentru locuințe (6 unități de locuințe). Clădirea este un colț la intersecția străzilor Pößnecker și Lindenstraße. Se află în centrul orașului Ranis și se situează în zona de reabilitare a orașului vechi, fiind de mare importanță pentru aspectul orașului. Din cauza poziției sale exponate, clădirea poate fi considerată foarte atractivă pentru a fi utilizată ca birou sau locuință. Clădirea, în aspectul său actual, nu poate oferi o calitate care să răspundă cerințelor actuale de utilizare. Din cauza structurii existente și a utilizării anterioare ca clădire administrativă pe toate etajele, partea clădirii de pe Lindenstraße poate fi încă utilizată în forma sa de bază, dar are nevoie de o reabilitare și modernizare completă. Spațiul liber rezultat din demolarea aripilor laterale planificate poate fi utilizat pentru a asigura accesul fără bariere la etajele superioare, precum și pentru a crea locuri de parcare pentru autoturismele necesare pentru utilizarea locuințelor pe teren propriu. Toată clădirea este foarte necesară reabilitării. Făgăduința clădirii, precum și interiorul, nu corespund standardului tehnic actual necesar pentru o utilizare mai eficientă a clădirii. În cadrul măsurilor de reabilitare, evaluările statice / constructive și investigațiile de protecție a lemnului, efectuate de planificatori specializați, sunt obligatorii. Cristalele de pe părți din construcția de lemn arată că lemnul a fost expus chimic la agenți de protecție a lemnului. 2. Sarcina de reabilitare și reamenajare 2.1 Secțiuni de construcție Reabilitarea clădirii va avea loc în mai multe secțiuni de construcție: 1. Secțiune de construcție Demolarea aripii laterale 2. Secțiune de construcție Reabilitare și reamenajare a clădirii principale 2.2 Măsuri de reabilitare (2. Secțiune de construcție) Înlocuirea ferestrelor și ușilor exterioare Valorificarea peretelor exterioare conform EnEV, adăugarea balcoanelor Instalarea de încălzire, complet nou, după concept energetic Instalarea electrică, complet nou Instalarea sanitară, complet nou Lucrări la peretele interior, respectiv reconstrucție în funcție de utilizare Uși interioare, lucrări de restaurare a existenței sau înlocuire Pisoare, restaurare a existenței, înlocuirea tuturor acoperișurilor Plafon, restaurare a existenței - înlocuiri noi Lucrări de pictură, complet noi Reabilitare a terenurilor exterioare 2.3 Măsuri de reamenajare privind utilizarea (2. Secțiune de construcție) Integrarea a 5 până la 6 apartamente (etaje complete și mansardă) fiecare apartament cu bucătărie și baie, după posibil, balcon / terasă cel puțin 1 apartament cu plan de bază fără bariere conform DIN 18040-2 (poate "apartament fără bariere și utilizabil fără restricții cu scaunul cu rotile conform DIN 18040-2 "R") Asignarea unui spațiu de depozitare pentru fiecare apartament, deoarece nu se utilizează subsolul Construcția unei noi scări cu șașiu de lift pentru a asigura accesul fără bariere la toate etajele Realizarea locurilor de parcare necesare pentru utilizarea locuințelor pe teren (1 loc de parcare / apartament) Costuri de construcție (brut): KG 300 1.124.222,18 EUR KG 400 353.191,00 EUR KG 410 79.916,00 EUR KG 420 114.100,00 EUR KG 430 0,00 EUR KG 440 104.105,00 EUR KG 450 20.120,00 EUR KG 460 32.700,00 EUR