Danemarca – Lucrări de construcţii complete sau parţiale şi lucrări publice – Rammeaftale om renovering af fire (4) højhuse i Brøndby Strand Parkerne

Cu această anunț de licitație, entitatea de achiziție lansează un contract-cadre pentru renovarea a patru (4) blocuri în Brøndby Strand Parkerne. Licitația se desfășoară ca un dialog competitiv conform art. 67-72 din Legea nr. 1564 din 15 decembrie 2015, cu modificările ulterioare („Legea de licitații”). Contractul-cadre cuprinde renovarea totală a patru blocuri, inclusiv renovarea fațadelor cu renovarea sistemului de fațadă al blocurilor, care constă din ecran climatic cu plăci de fațadă, elemente de ferestre și izolări secundare, precum și structură de oțel pentru suportul ecranului climatic, renovarea interioară și optimizarea energiei, etc., executată de o întreprindere principală. Blocurile se află la Ulsøparken 1 (UL1), Hallingparken 1 (HP1), Hallingparken 2 (HP2) și Hallingparken 7 (HP7), 2660 Brøndby Strand, și sunt în mare parte identice în ceea ce privește aspectul, construcția și numărul de locuințe. În secțiunea 1.1 din Documentul Descriptiv este inclusă o imagine a unuia dintre blocuri. Renovarea totală se realizează ca parte a planului de ansamblu HP4. Contractul-cadre se atribuie și se încheie cu un singur licitant, conform secțiunii 8.7 privind evaluarea ofertelor din Documentul Descriptiv. Entitatea de achiziție emite comenzi și încheie contracte sub contractul-cadre prin atribuire directă. Contractul-cadre și contractele individuale sunt bazate pe AB 18 cu precizările menționate în contractul-cadre, conform secțiunii 3.1 din proiectul contractului-cadre. Entitatea de achiziție intenționează să utilizeze contractul-cadre pentru a efectua renovarea totală a tuturor celor patru blocuri. Entitatea de achiziție intenționează să efectueze comenzi sub contractul-cadre astfel încât renovarea tuturor celor patru blocuri să se desfășoare în conformitate cu planul general de timp al entității de achiziție pentru renovarea blocurilor (Plan General de Timp, conform listei de documente și desene, conform punctului 3.1 litra f) din proiectul contractului-cadre), și ca patru (4) comenzi succesive – Trăgere 1-4 – fiecare cuprinzând un bloc de fiecare dată. Este intenția ca Trăgere 1 să cuprindă HP7, Trăgere 2 să cuprindă HP1, Trăgere 3 să cuprindă HP2 și Trăgere 4 să cuprindă UL1. Planul General de Timp este orientativ și nu este obligatoriu pentru entitatea de achiziție, conform secțiunii 1.1 din Documentul Descriptiv. Entitatea de achiziție a ales să structureze achiziția totală a lucrărilor de renovare pentru cele patru blocuri ca un contract-cadre, deoarece, dacă colaborarea cu licitantul câștigător (întreprinzătorul) se desfășoară satisfăcător, se poate optimiza procesul de renovare de la un bloc la altul, folosind experiența pe care o acumulează întreprinzătorul în cadrul contractului-cadre. Este de asemenea crucial pentru entitatea de achiziție ca renovarea celor patru blocuri să se desfășoare în mod satisfăcător din punct de vedere al calității și al timpului și în conformitate cu contractul-cadre și contractele individuale. Acest lucru este deosebit de important, deoarece entitatea de achiziție, ca organizație publică de locuințe, are o capacitate limitată de a gestiona creșterea costurilor fără consecințe pentru nivelul chiriei. Prin structurarea achiziției lucrărilor totale de renovare pentru cele patru blocuri ca un contract-cadre, entitatea de achiziție are posibilitatea de a evita comenzi suplimentare dacă colaborarea cu licitantul câștigător (întreprinzătorul) nu se desfășoară satisfăcător, conform secțiunilor 6-8 și 27 din proiectul contractului-cadre. Contractul-cadre are o durată de patru ani, conform secțiunii 4 din proiectul contractului-cadre. Extensia și conținutul mai detaliat al contractului-cadre sunt descrise în proiectul contractului-cadre cu anexele. Conform art. 49, sec. 2, din Legea de licitații, entitatea de achiziție a evaluat împărțirea lucrărilor de renovare pentru cele patru blocuri în subcontracte. Datorită naturii și complexității proiectului de renovare, inclusiv nevoia semnificativă de coordonare a interfațelor între discipline, entitatea de achiziție a evaluat că principalul întreprinzător este cea mai potrivită opțiune. O împărțire în întreprinzători de specialitate și contracte-cadre separate ar duce la un risc semnificativ de dificultăți de coordonare, întârzieri și atribuire neclară a responsabilităților. Proiectul de renovare se desfășoară printr-o întreprindere principală bazată pe un singur contract-cadre. Contractul-cadre se lansează cu o furnizare de sistem care cuprinde fațadele blocurilor. Furnizarea de sistem cuprinde atât (1) sistemul de fațadă al blocurilor, care constă într-un ecran climatic complet nou cu plăci de fațadă, elemente de ferestre și izolări secundare montate pe fațada din spate, cât și (2) structura de oțel a blocurilor, care reprezintă un nou sistem de suport de oțel pentru suportul ecranului climatic total. Se face referire la Descrierea Lucrărilor pentru Furnizarea de Sistem pentru Fațadele Blocurilor, conform listei de documente și desene, conform punctului 3.1 litra f) din proiectul contractului-cadre, pentru o descriere mai detaliată a furnizării de sistem. Lucrările de fațadă reprezintă o parte centrală și tehnic complexă a lucrărilor totale, deoarece este vorba de renovarea blocurilor cu 1