Ungaria – Lucrări de construcţii de imobile colective – Haller utca 54. szám alatti lakóépület felújítása

Budapestul, în sectorul IX, Ferencváros, proprietatea Primăriei Ferencváros, terenul situat la adresa Haller utca 54 (Telepy utca 2., hrsz: 37786), clasat ca „Casa de locuit, curte, clădire economică”, are o suprafață de 727 m2. Clădirea a primit permisiunea de construcție prin hotărârea din 20 mai 2026, cu numărul de dosar BP/ÉTDR-2601/1020-25/2026, care a devenit definitivă la 13 iunie 2026. Terenul se află în zona „Budapest, IX. ker. KÖZÉPSŐ-FERENCVÁROS Rehabilitációs Terület (Ferenc körút – Üllői út – Haller utca – Mester utca által határolt terület) Kerületi Építési szabályzat” cu reglementări conform regulilor din LN-1/IX-R/38, o zonă urbană, cu intensitate ridicată, caracteristică închisă, cu curte închisă. Pe terenurile vecine se află blocuri de apartamente Fszt+3 și Fszt+5, toate clădirile vecine fiind cu subsol. În prezent, clădirea are subsol + parter + 3 etaje, cu un etaj neamenajat. În clădirea existau 32 de apartamente. Clădirea este în întregime cu subsol, cu excepția curții interne, care este accesibilă direct din hol. După extindere, reabilitare, și renovare, clădirea va avea subsol + parter + 5 etaje, cu 36 de apartamente și 1 unitate funcțională de depozitare. Tractul Telepy utca va fi demolat, iar în locul său se va construi un nou subsol cu o nouă casă de scări, inclusiv un lift. La subsol se va afla spațiul tehnic și depozitele pentru apartamente. La parter, în partea exterioară, se va crea o zonă mai mare, în prezent denumită depozit, cu acces direct pe strada, precum și un spațiu comun accesibil din noua hol a blocului, iar în partea interioară, două apartamente accesibile pentru persoane cu dizabilități. În partea de jos a scărilor principale, cu acoperiș verde, se va afla un depozit pentru biciclete și un depozit accesibil. Primele trei etaje vor avea fiecare 8 apartamente, iar la noul etaj al patrulea se vor construi 6 apartamente cu două camere, fiecare cu un terasă în retragere în spatele cornișei, iar la ultimul etaj, 4 apartamente cu două camere orientate spre curte. Fațada protejată este în prezent în stare proastă din motive de conservare și de siguranță, și este necesară restaurarea structurii originale sub supravegherea unui specialist în istoria arhitecturii. Toate ferestrele vor fi înlocuite, cele de pe fațada principală vor fi înlocuite cu noi ferestre din lemn cu profiluri din lemn, iar cele de pe fațada curții vor fi înlocuite cu ferestre moderne cu trei straturi de izolare termică. Ferestrele de la parter vor fi înlocuite cu ferestre de magazin din lemn. Structura de suport. Pereții principali ai clădirii existente sunt din cărămidă. Din cauza intervențiilor necesare, fundația va primi o încărcare suplimentară, astfel încât este necesară o întărire a solului. În părțile subsolului clădirii se va instala o placă de beton armat, iar în partea curții se va instala o nouă placă de cărămidă pentru a susține noi terase. Pentru lift se va instala o nouă placă de beton armat. Pereții de susținere ai clădirii sunt din cărămidă mare, cu o lățime de 45-60 cm. Pe fațada curții, pentru noi deschideri, se va instala o nouă structură de piloni și pereți de umplutură. Noile deschideri în pereții principali vor fi realizate cu noi elemente de înlocuire din oțel. Pereții de separare vor fi demolate. Pereții interni și de separare a apartamentelor vor fi ușoare, din placaj de gips. Pereții de separare a apartamentelor vor avea o structură dublă (de exemplu, Rigips-Habitó). La subsol, bolțile din cărămidă vor fi parțial păstrate, iar stratul de umplutură și pavimentul vor fi înlocuite cu un nou sistem modern. În partea demolată se va instala o nouă placă de beton monolit, iar la intrările de subsol se vor instala pereți de cărămidă. La etajele intermediare, unde tractul curții va fi demolat, se va instala o nouă placă de beton monolit. La tractul de pe strada, se vor demola placile de lemn dintre grinzi de oțel, iar grinzile de lemn vor fi înlocuite cu noi placă de beton monolit cu o grosime de 10 cm. În partea de sus a grinzilor de oțel se vor instala două borduri de beton armat, care vor lucra împreună cu grinzile de oțel. Placa de beton monolit se va instala în locul vechii plăci de lemn. Noua construcție de la etajul 5 va avea o structură de oțel. În partea curții, spațiul din spatele noii căi de acces va avea un acoperiș verde, asemănător cu cel din curtea vecină Telepy utca 2/b. Pasarelile existente vor fi demolate și înlocuite cu o nouă pasarelă susținută de piloni de oțel, care va servi și ca terasă. Pasarelele vor fi acoperite cu plăci de beton monolit, fixate la pereții existenți cu elemente de întrerupere termică. Ambele scări principale și secundare sunt structural deteriorate și vor fi demolate, iar în locul lor se va instala o nouă structură de beton armat cu un nou sistem de lift