Germania – Lucrări de construcţii de clădiri – Neubau eines Gesundheitscampus (Medical School und Ausbildungszentrum)

Westpfalz-Klinikum GmbH ("WKK") intenționează să realizeze un campus medical și de formare integrat ("Gesundheitscampus") pe terenul Pfaff din Kaiserslautern. Gesundheitscampus este conceput ca un proiect strategic de farmec pentru regiunea Westpfalz și are ca scop să centralizeze formarea medicală și asistentă medicală într-un singur loc. Obiectivul proiectului este asigurarea pe termen lung a resurselor de tineri medici și non-medici în regiune, întărirea Kaiserslautern ca centru științific și universitar și sprijinirea durabilă a asistenței medicale regionale. Realizarea proiectului este prevăzută ca o cumpărare a unei unități de proprietate conform Legii de proprietate privată. WKK va împărți inițial terenul din proprietatea sa în conformitate cu prevederile WEG. Ulterior, unitățile de coproprietate vor fi, pe de o parte, unitatea MSK-SE și, pe de altă parte, unitatea Ausbildungscampus. WKK va închiria unitatea Ausbildungscampus pe termen lung după finalizarea lucrărilor. Obiectul licitației nu este doar construcția Gesundheitscampus, ci și achiziționarea unității de proprietate Ausbildungscampus și închirierea pe termen lung. În rezultat, contractorul va fi obligat să cumpere unitatea de proprietate, să asume o obligație de construcție definitivă a Gesundheitscampus și să închirieze pe termen lung (10 + 5 + 5) unitatea care rămâne la contractor. Complexul de clădiri va conține, de asemenea, o unitate de gastronomie destinată închirierii sau exploatării de către terți aleși de contractor. Contractorul este liber să aleagă variantele de realizare, cu condiția respectării cerințelor minime funcționale, legale, economice și temporale ale proiectului. - Este posibilă realizarea printr-un investitor ca contractor principal. În această variantă, investitorul cumpără unitatea de proprietate, asume obligația de construcție, organizează planificarea și execuția lucrărilor în mod autonom și angajează pentru acest scop un contractor general, un contractor general sau contractori individuali potriviți. - De asemenea, este posibilă realizarea printr-un contractor general sau un contractor general ca contractor și partener contractual responsabil al AG. În această variantă, contractorul asume responsabilitatea tehnică și organizatorică totală pentru planificarea și construcția Gesundheitscampus și angajează un investitor, un partener de finanțare sau o societate de proiect care asume cumpărarea unității de proprietate, poziția de proprietar ulterior și închirierea pe termen lung a unității care rămâne la investitor. Variantele de mai sus sunt doar exemplificative și nu sunt limitative. În toate variantele, structura ofertantului trebuie să asigure că toate angajamentele privind cumpărarea unității de proprietate, obligația de construcție, contractul de închiriere, regulamentul comunității și conceptul de securitate pot fi îndeplinite în mod juridic obligatoriu și economic susținut. Pentru toate variantele de realizare, este de asemenea valabil faptul că Gesundheitscampus trebuie să fie construit ca un proiect unitar.