Germania – Lucrări de construcţii de clădiri – OBK Neubau Rettungswachen GU-Leistungen Paket 1

Oberbergischer Kreis este obligat, ca în calitate de furnizor al serviciilor de salvare, să asigure o asistență de urgență adecvată pentru populație, inclusiv servicii medicale de urgență (asistență medicală în cadrul serviciilor de salvare și transportul bolnavilor). Conform planului de necesitate a serviciilor de salvare, vor fi construite, probabil, nouă posturi de salvare, cu dimensiuni diferite, cu posibilități de extindere. Mărimea posturilor de salvare se va stabili în funcție de necesitățile locale. Posturile de salvare vor fi împărțite probabil în trei pachete de licitații, care vor fi publicate succesiv. Această licitație are ca obiect atribuirea serviciilor de general contractor pentru pachetul 1, care include posturile de salvare pentru următoarele locații: 1. Postul de salvare Morsbach 2. Postul de salvare Marienheide-Mitte 3. Postul de salvare Waldbröl În prealabil, în strânsă colaborare cu beneficiarul și utilizatorii, a fost elaborat un plan al fazelor de lucru 1-4, conform HOAI, până la un plan de aprobare, inclusiv planificările specializate necesare. Acest lucru corespunde nevoilor și cerințelor de spațiu coordonate și va fi pus la dispoziția licitanților împreună cu documentația de licitație. Pentru a putea răspunde la diverse forme de teren, a fost dezvoltat un concept în care programul spațial este atribuit a două module: Modulul 1 include hallele de spălat și de staționare a vehiculelor, împreună cu spațiile adiacentă, iar Modulul 2 include birourile, spațiile sociale și de schimb, inclusiv spațiile adiacentă. Aceste două module pot fi dispuse unul față de celălalt în două forme: în "dispoziția în formă de T" și în "dispoziția spate la spate". Dispoziția pentru fiecare locație este definită în planurile de aprobare și trebuie preluată în planificarea de execuție a general contractorului. Obiectul acestei licitații, bazat pe descrierea funcțională a prestărilor (FLB) furnizată, este realizarea clădirii funcționale, operaționale și gata de funcționare, inclusiv instalațiile tehnice, precum și a oricăror alte servicii de planificare necesare, care nu au fost sau nu au fost complet furnizate până acum. Sunt excluse serviciile comandate separat de beneficiar pentru tehnologia de alarmă, mobilierul mobil și componentele active ale IT. Cu toate acestea, general contractorul trebuie să ia în considerare integrarea planificării specializate pentru aceste servicii și ramuri în planificarea sa de execuție și în timpul execuției. În cadrul documentației de licitație se descrie o abordare a proiectului bazată pe BIM (Building Information Modeling) (vezi 3.1.3 din FLB, precum și anexele sale, cerințe de informare ale beneficiarului (AiA) și modelul de plan de implementare BIM (Muster-BAP), acesta din urmă va fi furnizat cu cererea de primă ofertă indicativă). Dacă se comandă o abordare a proiectului bazată pe BIM, conținutul, volumul și gradul de detaliu al prestărilor BIM care trebuie furnizate de licitanți se determină în conformitate cu prevederile din FLB și anexele sale. Beneficiarul nu dorește însă să limiteze concurența pentru serviciile de general contractor prin impunerea obligatorie a unei abordări a proiectului bazată pe BIM. Din acest motiv, a ales un procedeu în trepte, în care decizia privind faptul dacă serviciile BIM vor fi solicitate opțional, obligatoriu sau deloc în cadrul ofertei finale se va lua în cursul procedurii de licitație, în special pe baza ofertelor indicative și a discuțiilor de negociere. Condițiile cadre pentru acest procedeu sunt comunicate transparent tuturor licitanților și ofertanților: a) Serviciile BIM sunt inițial o prestare neobligatorie, opțională. Acest lucru înseamnă că ofertanții pot, dar nu trebuie, să ofere serviciile BIM în primele lor oferte indicative. b) Prețul pentru serviciile BIM este solicitat informativ în prima ofertă indicativă. Acesta trebuie înscris separat și separat de prețul forfetar și nu trebuie inclus în prețul forfetar. c) În discuțiile din prima rundă de negocieri, beneficiarul va discuta cu ofertanții dacă și sub ce condiții pot și doresc să ofere aceste servicii BIM. d) Dacă beneficiarul rămâne de acord să solicite serviciile BIM ca neobligatorii, o ofertă fără servicii BIM poate fi, de asemenea, eligibilă pentru adjudicare. Cu toate acestea, beneficiarul va lua în considerare, în cadrul evaluării calității (criteriu de adjudicare "Concept de management al calității", vezi punctul 5.1.10), dacă ofertantul oferește serviciile BIM conform prevederilor FLB și anexelor sale. Dacă se acordă adjudicarea unei oferte cu servicii BIM, ofertantul trebuie să furnizeze serviciile BIM la prețul separat ofertat. e) Beneficiarul se rezervă dreptul de a elimina serviciile BIM înainte de solicitarea depunerii unei oferte finale. În acest caz, BIM va dispărea ca punct de evaluare în cadrul criteriului de adjudicare "Concept de management al calității". f) Beneficiarul se rezervă dreptul de a trece de la serviciile BIM opționale la serviciile care trebuie oferite obligatoriu, cu adjudicare, înainte de solicitarea ofertei finale. Acest lucru îl va face doar dacă ofertele indicative și discuțiile de negocieri au arătat că toate ofertanții pot oferi serviciile BIM. În acest caz, BIM va dispărea ca punct de evaluare în cadrul criteriului de adjudicare "Concept de management al calității". În schimb, prețul pentru serviciile B