Germania – Servicii de arhitectură, de inginerie şi de planificare – Neubau des „Haus für Menschen mit Behinderung“

Corpul clădirii pentru "Casa pentru Persoane cu Dizabilități" (HfMmB) este planificat ca o extindere a Centrului de Bătrâni sub forma unei clădiri cu acoperiș în două pante cu 3 etaje. Linia de culme în direcția Nord-Sud corespunde ansamblului general și continuă structura tradițională de construcție de-a lungul Wilhelmstraße. Clădirea are o structură de balcon de 3 etaje la vest, construită din metal, care extinde zonele de ședere ale grupurilor de locuințe. Zona liberă se dezvoltă vizavi de suprafețele exterioare ale Centrului de Zi de la vest, astfel încât se promovează un context spațial și social între grupurile de locatari. La partea estică de intrare, parcela este conectată cu o cale publică de trecere care se prelungeste către strada Kirchstraße din nord. Înălțimea de la cornișă este stabilită la +9,50 m, puțin sub conturul vecin al Centrului de Bătrâni planificat, deoarece se renunță la un parter prea înalt. Panta acoperișului și înălțimea culmului corespund în apropriere cu cele ale Centrului de Bătrâni. O delimitare exactă a parcerei în raport cu ansamblul vecin a fost făcută până acum doar în sensul domeniului de aplicare al planului B. Aici se face distincție între partea de planificare a proiectului și partea de planificare a ofertei. În cadrul proiectului global, vor trebui să se încheie servitute, de exemplu, pentru calea de trecere și poziționarea și accesul la instalatiile secundare pentru gunoi și biciclete. Utilizări • 3 grupuri de locuințe, fiecare cu 6 locatari (18 locatari) • fiecare cameră cu propriul baie accesibilă (dusă la nivel 120x120cm) • lățimi de camere de 3,25m (>3,20m), suprafață de cameră 16,90m² (>16,00m²) vgl. LHeim-BauV0 • zona de locuit cu 45m² pentru 6 locatari • 1x zona de îngrijire la parter • 5 apartamente care pot fi accesate separat din scara principală • subpământe parțială cu suprafețe tehnice, spații de depozitare, WC vizitatori, IT, spațiu de spălare, rufe etc. • O legătură la garajul subteran al Centrului de Bătrâni a fost respinsă din motive de cost • suprafețe tehnice (căldură și electricitate) conform indicațiilor planificării specializate Arhitectură / Fațadă / Materialitate • mărimi regulate ale ferestrelor și pilonilor • ferestre franceze cu brâu de sticlă integrat (bandă de blocare) • acoperișul erker colorat diferit (posibil oliv) • Loggii, structură de evacuare și balcon de evacuare ca structură de oțel filigran (posibil oliv) • acoperiș în două pante cu suprafață de țiglă plată în antracit (de exemplu, Erlus Linea sintergrau) în concordanță cu suprafețele PV • opțiune pentru un acoperiș solar ca soluție de sistem (de exemplu, firma Ennogie Solardach) • fațadă ca sistem de izolare termică exterioră cu tencuială (3mm granulare) • fațadă la parter cu material special în zona de intrare, de exemplu, piatră naturală sau ceramică • bancuri de ferestre din aluminiu cu jaluzele sau șine de ghidare a persienelor colorate în concordanță • balcon sau loggii cu gard de stâlp • marginea acoperișului (cornișă/ortgang) părți metalice pulverizate în culoare specială conform tonului tencuielii • colorare ca concept ton-in-ton cu componentele Centrului de Bătrâni. Gamă de culori de la alb spart până la tonuri de tencuială bej Protecție împotriva incendiilor • Clădirea este clasificată ca GK3 • Scara (scara necesară) ca primul drum de evacuare • Al doilea drum de evacuare printr-o scară mobilă cu scară telescopică (OK FFB 2.OG< 8.00m) • Distanța până la suprafața publică de circulație <50m • Posibilitatea suplimentară de acces prin balconul de evacuare la capătul coridorului la etajul 1 și 2 • Suprafața de instalare pentru vehiculul de evacuare cu platformă ridicată pe suprafața publică de circulație (Wilhelmstraße) TGA • Până acum a fost propusă o soluție cu pompă de căldură (aer-apa) ca dispozitiv exterior. Un loc de instalare în zona liberă ar trebui încă definit, deoarece nu este disponibil niciun acoperiș plat peste etajul 2. Structura de suport • Structura clădirii în construcție masivă • Fondarea se face prin fundații în benzi și individuale în concordanță cu studiul de sol. Programul de termene planificat este următorul: • Începutul planificării: După adjudicarea • Finalizarea LPH 3: februarie 2027 • Începutul construcției: toamna 2027 • Finalizarea: primăvara 2029 Estimarea costurilor (stare 12/2025) se ridică la: KG 300 2.510.100,00 € brut KG 400 1.142.400,00 € brut Obiectul acestei licitații sunt serviciile de planificare a obiectului pentru clădiri conform §§ 33ff. HOAI cu fazele de performanță 3-9, precum și serviciile parțiale ale fazei de performanță 2 cu în total 1,5 %: - Punerea la dispoziție