Germania – Servicii de arhitectură, de construcţii, de inginerie şi de inspecţie – Tragwerksplanungsleistungen für den Umbau der Außenstelle Erbstetter Straße 58 in Backnang

Sediul din Erbstetter Straße 58 se află în zona urbană a orașului Backnang și face parte din sediile administrative ale districtului Rems-Murr. Clădirea existentă este utilizată în prezent ca clădire administrativă și va fi modernizată în cadrul proiectului, atât din punct de vedere constructiv, funcțional, cât și tehnic, pentru a asigura o utilizare pe termen lung și actuală. Obiectivul proiectului este reconversia și modernizarea clădirii într-un sediu administrativ performant, cu zone de utilizare bine delimitate, după modelul celor trei zone. Este prevăzută punerea în aplicare a unui concept modern de birou și utilizare, cu zone de lucru interne, săli de consultanță și conferințe, precum și funcții secundare de sprijin. Utilizările publice și cele cu intensitate mare de public vor fi amplasate în principal la parter și parțial la etajul 1, în timp ce etajele superioare vor servi în principal funcțiilor administrative și de lucru interne. Astfel, se va realiza o separare funcțională între zona publică și cea internă, iar un funcționare administrativă ordonată va fi susținută. În cadrul lucrărilor de reabilitare, se vor lua în considerare măsuri pentru reordonarea planurilor de bază, adaptarea la formele actuale de lucru și organizare, îmbunătățirea accesibilității, precum și punerea în aplicare a cerințelor actuale de protecție împotriva incendiilor și securitate. Se vor implementa, de asemenea, măsuri constructive și tehnice pentru îmbunătățirea performanței energetice și a climatului spațial. Executarea lucrărilor se va realiza în secțiuni, pe mai multe etaje, pentru a lua în considerare complexitatea clădirii existente și cerințele operaționale. Din cauza restricțiilor temporale strânse, precum și a cerințelor ridicate de coordonare din partea numeroaselor meserii și a dependențelor lor, se va evalua opțional atribuirea lucrărilor de construcție unui contractor general. Această strategie de atribuire poate include transferul planificării de execuție conform fazei 5 de performanță HOAI la contractorul general, cu scopul de a reduce interfețele, de a centraliza fluxurile de lucru și de a minimiza riscurile de termene și coordonare. Inițial, se prevede atribuirea planificării obiectului pentru planificarea preliminară și cea de proiect conform fazelor 2 și 3 de performanță HOAI. Complementar, se va efectua – dacă este necesar și în acord cu autoritățile de aprobare competente – planificarea aprobării conform fazei 4 de performanță HOAI. Pașii de planificare ulterioară și strategia concretă de atribuire vor fi stabilite pe baza rezultatelor de planificare obținute și a necesităților organizatorice și temporare.