Germania – Lucrări de construcţii pentru case – Rahmenvertrag für Neubau von Wohngebäuden in Holz- oder Holzhybridbauweise

Contract de cadru pentru servicii de general contractor (servicii de planificare conform HOAI §34, § 39, § 55 LPH 2-8 și § 51 LPH 2-6 în parte, precum și toate serviciile de construcție) pentru construcția de clădiri rezidențiale cheie în mână în lemn sau în construcție hibridă lemn (construcție de locuințe închiriate), inclusiv drumuri și amenajări exterioare, zona proprietății degewo. Vor fi selectați 3-4 general contractors ca parteneri de contract de cadru pentru următorii 4 ani pentru construcția a până la 300 de locuințe pe an. Pe terenurile respective vor apărea noi construcții în lemn sau în construcție hibridă lemn. Este prevăzut ca clădirile să fie în principal în standardul KfW40 și să fie eligibile pentru finanțare conform dispozițiilor de finanțare a locuințelor valabile în fiecare moment. Alte standarde, în special pentru construcție, rezultă din standardele de echipare degewo. 1. Servicii de planificare 1.a.) LPH 1 – 2 (HOAI §§ 34, 39, 51, 55): Elaborarea de concepte de clădiri aprobabile cu statut preacordat 1.b.) LPH 3 – 4 (HOAI §§ 34, 39, 51, 55): Elaborarea planurilor de proiect și de aprobare pe baza rezultatelor din etapa 1.a. și obținerea permisului de construcție 1.c.) LPH 5 – 8 (HOAI §§ 34, 39, 55, LPH 5-6 § 51): Elaborarea planurilor de execuție pe baza rezultatelor din etapa 1.d.). Numirea conducătorului de construcție conform BauO Bln și supravegherea construcției. Documentație cu predare finală. Obținerea aprobării finale de supraveghere a construcției. Inițiere timpurie în instalațiile tehnice ale clădirii. 2. Execuție de construcție cheie în mână și funcțională în lemn sau în construcție hibridă lemn, inclusiv toate serviciile tehnice ale clădirii, construcția interioară și amenajările exterioare pe baza tuturor rezultatelor din etapa 1.a. – 1.c. Procedura de desfășurare: Procedura de adjudecare constă dintr-un flux de două etape. 1.) Concurs de participare: După anunțarea proiectului pe platforma de adjudecare din Berlin, toți ofertanții potivi pot să se înscrie și să arate interesul. Pot concura echipe interdisciplinare, compuse din întreprinderi executante și planificatori specializați, care pot dovedi referințe în construcția de locuințe pe etaje în lemn sau în construcție hibridă lemn. După o matrice de selecție, maxim 6 candidați vor fi selectați pentru etapa a 2-a. 2.) Faza de ofertă: Acestii maxim 6 candidați vor fi solicitați să depună un proiect de concurs prin proiectarea a 3 tipuri de case și a unei oferte indicative. Proiectele vor fi evaluate în cadrul unei ședințe a jurului. La sfârșitul procedurii de negocieri, după evaluarea conform matricei de adjudecare, 3-4 furnizori vor fi selectați pentru a fi angajați ca parteneri de contract de cadru. Sollicitarea pentru proiectele viitoare se va face printr-un mini-concurs între partenerii de contract de cadru.