Germania – Servicii de manipulare şi de depozitare a încărcăturilor – Verpachtung von Flächen auf Pier III Ost zum Zwecke der Errichtung und des Betriebes eines Hafenterminals für den Seeumschlag, die Lagerung und Verarbeitung von Agrargütern

Este disponibilă pentru închiriere o suprafață terminal pe Pier III. Poziția aproximativă rezultă din planul de poziționare anexat. Suprafața are o suprafață de aproximativ 110.000 m² și constă din suprafețele 1 cu o suprafață de aproximativ 55.900 m² și 2 cu o suprafață de 54.100 m². Suprafața se află pe partea estică a Pier III, în spatele locurilor de ancorare 12 și 13. Locul de ancorare 12 este echipat cu o instalație de bandă și un încărcător de nave pentru transferul de îngrășăminte. Suprafața se află în zona specială Port. Nu există un plan de zonare. Toate suprafețele vor fi transferate așa cum se află după încheierea utilizării de către utilizatorul anterior. Orice pregătire necesară pentru construcție revine închiriatorului. Suprafața este în prezent închiriată și construită. Este utilizată în prezent pentru transferul și depozitarea de cereale, precum și pentru transferul, depozitarea și prelucrarea semințelor de ulei. Suprafața este construită cu halle de depozitare cu canal de descărcare pentru camioane, instalații de transfer pentru cereale și semințe de ulei pentru transferul de pe chei, instalații de prelucrare a semințelor de ulei și rezervoare de depozitare pentru uleiuri vegetale. Scopul exclusiv de utilizare este înființarea și funcționarea unui terminal portuar pentru transferul maritim, depozitarea și prelucrarea produselor agricole. Contractul de închiriere va începe la 01.01.2032 și va fi încheiat pentru următoarele 20 de ani. La începutul contractului va fi transferată suprafața 1. Transferul suprafeței 2 va urma după începerea curățirii la 27.01.2036. Dacă închiriatorul dovedește o necesitate corespunzătoare, închiriatorului i se poate acorda un drept de opțiune unilateral de a prelungi contractul de închiriere până la două ori pentru cinci ani. Închiriatorul se va angaja în contractul de închiriere să construiască instalațiile sau clădirile descrise în conceptia sa (parte a ofertei). Punctul de intrare în funcțiune a instalațiilor sau clădirilor de construcție trebuie să se realizeze cel târziu la 24 de luni de la începutul contractului. Chiriia minimă anuală la începutul contractului (01.01.2032) se determină din cererea minimă de 7,20 EUR/m² net, ajustată în conformitate cu variația procentuală a indicelui de prețuri de consum la nivel național pentru Germania, determinată de Biroul Federal de Statistică, față de nivelul din ianuarie 2027. Chiriia poate varia în timpul duratei contractului pe baza unui acord de securizare a valorii reale. Închiriatorul se angajează să transfere anual cel puțin 800.000 t de mărfuri vrac peste chei Rostock-Überseehafen și să le proceseze pe suprafața închiriată. Cantitățile transferate prin instalații ale altor comercianți nu se recunosc în obligația minimă de transfer. Închiriatorul se angajează, de asemenea, să creeze locuri de muncă la timp complet sau un număr corespunzător de locuri de muncă la timp parțial, în numărul corespunzător ofertei sale, cel puțin 40 la locul de muncă din Rostock. Instalațiile și clădirile construite sau preluate de către închiriator rămân proprietatea închiriatorului. La încheierea contractului de închiriere, suprafața de închiriere trebuie să fie curățată și returnată închiriatorului. Nu există drept la despăgubire. Dacă închiriatorul asigură în oferta sa condițiile privind criteriile de selectare (de exemplu, crearea unui număr anume de locuri de muncă, îndeplinirea unei anumite cantități de transfer peste chei etc.), neîndeplinirea lor va fi sancționată prin penalități contractuale.