Germania – Servicii de arhitectură, de construcţii, de inginerie şi de inspecţie – Objektplanungsleistungen für den Umbau der Außenstelle Erbstetter Straße 58 in Backnang

Clădirea situată pe strada Erbstetter 58 se află în zona orașului Backnang și face parte din sediile administrative ale districtului Rems-Murr. Clădirea existenta este utilizată în prezent ca clădire administrativă și va fi modernizată în cadrul proiectului, atât din punct de vedere structural, funcțional, cât și tehnic, pentru a asigura o utilizare pe termen lung și modernă. Obiectivul proiectului este reutilizarea și modernizarea clădirii într-un sediu administrativ performant, cu zone de utilizare clar delimitate, conform modelului cu trei zone. Este prevăzută implementarea unui concept modern de birou și utilizare, cu zone de muncă interne, camere de consultanță și de conferințe, precum și funcții secundare de sprijin. Utilizările publice și intense de public vor fi amplasate în principal la parter și parțial la etajul 1, în timp ce etajele superioare vor servi în principal funcțiilor administrative și de muncă interne. Astfel, se realizează o separare funcțională între zona publică și cea internă și se sprijină un funcționare administrativă ordonată. În cadrul renovării, sunt prevăzute măsuri pentru reordonarea planurilor, adaptarea la forme actuale de muncă și organizare, îmbunătățirea accesibilității și implementarea cerințelor moderne de protecție împotriva incendiilor și de siguranță. În plus, se vor implementa măsuri de construcție și tehnice pentru îmbunătățirea eficienței energetice și a climatului interior. Executarea lucrărilor se va face în secțiuni, pe mai multe etaje, pentru a lua în considerare complexitatea clădirii existente și cerințele operative. Din cauza restricțiilor temporale strânse, precum și a cerințelor ridicate de coordonare dintre numeroase meserii și dependențele lor, se va examina opțional atribuirea lucrărilor de construcție unui contractor general. Această strategie de atribuire poate include transferul planificării de execuție conform fazei 5 de performanță HOAI la contractorul general, cu scopul de a reduce interfețele, a concentra fluxurile de muncă și de a minimiza riscurile de termene și coordonare. Inițial, se prevede atribuirea planificării obiectului pentru planificarea preliminară și de proiect conform fazelor 2 și 3 de performanță HOAI. În plus, se va efectua, dacă este necesar și în acord cu autoritățile de aprobare competente, planificarea de aprobare conform fazei 4 de performanță HOAI. Pașii de planificare ulteriori și strategia concretă de atribuire vor fi stabilite pe baza rezultatelor de planificare obținute și a necesităților organizatorice și temporare.