Italia – Servicii de reparare şi de întreţinere a instalaţiilor mecanice de construcţii – Procedura aperta sopra soglia comunitaria, ai sensi dell'art. 71 del d.lgs. n. 36/2023 , articolata in n. 5 lotti, per l'affidamento del Global service per la gestione manutentiva degli immobili delle Sedi Regionali Rai Trentino, Veneto, Emilia-Romagna, Marche e Sicilia

Serviciu global pentru gestionarea manutentivă a imobililor Sediilor Regionale Rai Trentino, Veneto, Emilia-Romagna, Marche și Sicilia, pentru o durată de 36 de luni cu opțiune de prorogare a duratei maxime de alte 24 de luni, care poate fi exercitată și în mod fraționat pentru minim 6 luni (durată maximă 60 de luni). Prestarea solicitată se referă la funcționarea și întreținerea instalațiilor electrice, de încălzire, de ventilare și condiționare a aerului (HVAC), idraulice sanitare și idraulice antiincendiu, elevatoare, detectare automată a incendiilor, control acces, TV (rețea de vedere internă), telefonice (TP) și transmisie de date (TD), antintruzie și televiziune circuit închis (TVCC), precum și serviciul de mică manutentivă edilă și serviciul de întreținere a zonelor verde. Serviciul obiectul afacerii prevede următoarele prestări: a) întreținere ordinară (la canon) pentru funcționarea instalațiilor electrice și HVAC, a componentelor edilitare și a zonelor verde; prezență continuă pentru funcționare și întreținere a instalațiilor; b) întreținere extraordinară (la cerere Rai) referitoare la activitățile de mai sus; așa cum este descris în cadrul Proiectului de servicii. Nu vor fi prevăzute limite la participarea la lotele sau la adjudicarea mai multor lote aceluiași operator economic. În scopul de a garantă calitatea serviciului, este prevăzută, conform articolului 108, alin. 7 al Codului, o prag minim de barajare al punctajului tehnic egal cu 35 de puncte. Informații și clarificări pot fi solicitate până la 03/12/2026 utilizând zona „Comunicări rezervate Concurentului”, prezentă în zona de detaliu a procedurii. Răspunsurile la solicitările de clarificare sunt furnizate prin publicarea solicitărilor sub formă anonimă și a răspunsurilor respective pe Piatrăforma în zona „Comunicări ale Stației de Adjudicare”. Este prevăzută vizita obligatorie, care se va desfășura între 16/11/2026 și 27/11/2026, conform termenilor și modalităților prevăzute în Disciplinarele de licitație. Vor fi prevăzute următoarele specii de modificare contractuală, în toate lotele: - conform articolului 120, alin. 10 al Codului, este prevăzută o opțiune de prorogare a duratei maxime de alte 24 de luni, care poate fi exercitată și în mod fraționat pentru minim 6 luni; prin urmare, în cazul exercitării acestei opțiuni, durata totală maximă a fiecărui contract va fi egală cu 60 de luni; în acest caz, adjudicatarii va fi obligat să execute prestările obiectul contractului la aceleași prețuri, pacte și condiții prevăzute în contract; - în cazuri excepționale, la verificarea condițiilor prevăzute la articolul 120, alin. 11 al Codului, durata contractului de bază sau a celui derivat din exercitarea opțiunii, încă în curs de execuție, poate fi prorogată pentru perioada strict necesară încheierii procedurii de identificare a noului contraent. În acest caz, adjudicatarii va fi obligat să execute prestările obiectul contractului la aceleași prețuri, pacte și condiții prevăzute în contract; - conform articolului 120, alin. 1, lit. a) al Codului, Rai S.p.A. se rezervă dreptul, dacă valoarea contractului (a contractului „de bază” sau a celui derivat din exercitarea opțiunii) nu ar fi epuizată la scăderea termenului de durată contractuală, de a extinde durata contractului respectiv pentru perioada necesară utilizării întregii valori contractuale; - conform articolului 120, alin. 1, lit. a) al Codului, Rai S.p.A. se rezervă dreptul de a introduce sau de a exclude din contract, în totalitate sau parțial (cu titlu exemplificativ, pentru un imobil, pentru o parte a imobilului și/ sau pentru o parte a instalațiilor și/ sau a serviciilor), chiar și pentru perioade limitate, instalații care să fie achiziționate și/ sau cedate sau care să intre sau să iasă din disponibilitatea juridică a Stației de adjudicare sau care să fie obiectul unor intervenții consistente de restructurare, fără dreptul adjudicatariului la orice indemnizație sau altă formă de recunoaștere economică, cu rezervarea plății corespunzătoare pentru prestările reglementar executate până la data modificării. În acest sens, adjudicatarii ia cunoștință și acceptă faptul că Serviciul trebuie să fie executat cu continuitate și în cazul eventualelor variații ale consistenței și dislocării sediilor și a imobilelor obiectul manutentiei. Evaluarea economică a acestor modificări/variați se va face referindu-se la corespunzătoarele contractuale. În special, canonul va fi proporțional ajustat, având în vedere incidența părților excluse/ incluse și/ sau a perioadei de exclusie din manutentie, pe baza informațiilor conținute în Capitolul tehnic și anexele respective; - conform articolului 120, alin. 1, lit. a) al Codului, Rai S.p.A. se rezervă dreptul de a aduce modificări contractului în timpul perioadei de valabilitate dacă se verifică deviații de tip tehnologic în consistențele individualizate în cadrul documentației de licitație, și în acest caz canonul va fi proporțional ajustat, având în vedere incidența deviațiilor verificate; - conform articolului 120, alin. 1, lit.