Germania – Servicii de arhitectură, de inginerie şi de planificare – Vergabeverfahren für Generalplanerleistungen gem. § 17 VgV mit vorgeschaltetem EU-weiten Teilnahmewettbewerb

Pe insula Nordsee Neuwerk, care aparține de Hamburg, situată în Parcul Național Hamburgisches Wattenmeer, se va realiza un proiect de construcții de locuințe. Obiectivul este să se extindă oferta de locuințe din insulă prin construcții moderne, atât pentru familii, cât și în unități mai mici. Pe locul fostului Osthof, care este momentan folosit temporar ca depozit, se va construi un ansamblu nou din două corpuri de clădiri în lemn. Pentru acest proiect s-a realizat inițial o studiu de fiziabilitate și, în continuare, o planificare conceptuală, care a fost evaluată ca fiind de aprobare în cadrul unei cereri de construcție. Această planificare ar trebui să fie elaborată și să fie adusă la aprobare în cadrul unui proces de planificare integrată de către o echipă competentă de planificatori generali. Imediat după planificare, se prevede realizarea pe insulă. Echipa de planificare trebuie să asigure cel puțin următoarele servicii: - Servicii de arhitectură, planificare obiectivă conform § 34 HOAI, LPH 1-9 - Planificare spații deschise conform § 39 HOAI, LPH 1-9 - Planificare structurii, conform § 51 Abs.1 HOAI, LPH 1-7 - Echipare tehnică a clădirilor conform § 55 Abs.1 HOAI, LPH 1-9 - Servicii de consultanță conform § 3 Abs. 1 HOAI (raport de protecție împotriva zgomotului și consultanță în domeniul acusticii spațiului, atestat GEG / certificat de energie, studiu de sol, acompaniere și sprijin în negocierile cu proprietarii vecini, coordonator de siguranță și sănătate conform regulamentului de construcție (SiGeKo) și studiu de protecție împotriva incendiilor conform AHO Heft 17) Planificatorii generali sau echipele de licitați trebuie să numească planificatori sau subcontractori competenți și experimentați pentru toate disciplinele menționate, care să dovedească capacitatea lor individuală printr-o listă de proiecte. Deoarece se tratează de un procedeu de adjudicare limitat, identitatea participanților va fi păstrată secretă până la încheierea procedurii. Procedura de adjudicare se va desfășura ca procedură de negocieri pentru adjudicarea serviciilor de planificare generală, cu un concurs de participare la nivelul UE pentru selectarea a până la 3 participanți calificați. Prima etapă a procedurii de adjudicare este un concurs de participare (procedura de licitație), pentru a selecta echipe de planificatori competente, care au experiență comparabilă în planificarea și realizarea sarcinilor descrise în diverse discipline. Poziția izolată pe insula Nordsee din Parcul Național Hamburgisches Wattenmeer necesită experiențe speciale și competențe de planificare pentru a permite o prefabricare extinsă și o realizare rapidă, luând în considerare restricțiile logistice existente și obiectivele de planificare definite contractual. După concursul de participare, în a doua etapă se va desfășura un procedeu de negocieri pentru adjudicarea unui contract de planificare generală cu atribuire etapizată conform contractului de planificare generală. Participanții selecționați vor avea ocazia, în cadrul unei discuții de negocieri, să prezinte echipa de proiect prevăzută pentru sarcină și să explique modul de abordare a sarcinilor. În cursul negocierilor, se va negocia și o ofertă de onorariu. Ca rezultat al procedurii de negocieri, se prevede selectarea unui participant cu cea mai bună ofertă și încheierea imediată a contractului, bazându-se pe regulile HOAI și contractul de planificare generală al beneficiarului, sub forma unei atribuiri etapizate (etapa 1 LPH 1-3). Imediat după încheierea procedurii, se va începe lucrul la proiect. În cadrul unui concurs de participare la nivelul UE, se vor selecta maxim 3 planificatori generali sau echipe de licitați cu experiență în domeniul construcțiilor prefabricate din lemn. În centru de atenție se vor afla experiențele cu realizarea construcțiilor din lemn pentru case individuale și pentru zone de locuințe, deoarece acestea necesită, în contrast cu construcția de blocuri de locuințe din lemn, un abordare diferită în planificare. O descriere mai detaliată a proiectului este conținută în fișierul 750_Steckbrief_VgV_Neuwerk_260518.