Germania – Servicii de arhitectură, de construcţii, de inginerie şi de inspecţie – Gemeinde Schwarmstedt - Umbau Kita "Am Loh" - Generalplanungsleistungen

Starea actuală

Grădinița din 29690 Schwarmstedt a fost construită în mai multe secțiuni. Cea mai veche parte a clădirii a fost construită înainte de 1950 și extinsă în 1955 și 1969 într-un stil uniform. În prezent, la parter se află un spațiu pentru grup, o bucătărie și spații adiacent. La etajul superior se află două apartamente și un spațiu pentru personal. Vechiul clădire este cu subsol. Clădirea a fost completată în 1990 printr-o anexă care, la parter, găzduiește un birou de conducere, un spațiu multifuncțional, două spații pentru grupuri și spații adiacent. La nivelul intermediar se află o mare suprafață de depozitare, inițial utilizată ca atelier. O a doua anexă a fost construită în 2007. Aceasta găzduiește, la parter, două spații pentru copii mici și, la nivelul intermediar, spațiul de mișcare, care este conectat la subsolul clădirii vechi. Din cauza vârstei clădirii, este necesară o renovare energetică extinsă. De asemenea, lipsește spații necesare, în special spații de odihnă și diferențiere, spații pentru materiale, spații de birou și personal de dimensiuni suficiente, precum și WC-uri pentru personal. Instalațiile existente nu sunt accesibile din cauza nivelurilor diferite de înălțime din clădirea. Fluxurile funcționale raționale nu mai sunt posibile în multe zone din cauza structurii clădirii care s-a dezvoltat pe parcursul anilor - de exemplu, spațiul de mișcare poate fi accesat doar prin spațiile subsolului și nu este accesibil. O renovare energetică completă este, prin urmare, utilă dacă grădinița este, în același timp, dezvoltată pentru viitor în ceea ce privește programul spațial și fluxurile funcționale.

Studiu de Fezabilitate

În cadrul unui studiu de fezabilitate, au fost examinate în 2023 diferite abordări de soluționare. Pe lângă o renovare și o reabilitare în clădirea existentă (Varianta A), au fost luate în considerare o reconstrucție parțială (după demolarea clădirii vechi) și o renovare (Varianta B și C) precum și o construcție nouă pe un teren de înlocuire (Varianta D). Din motive economice, s-a decis pentru varianta A - reabilitare și renovare în clădirea existentă, care va fi acum baza planificării ulterioare. Varianta A

La varianta A are loc o reabilitare și o renovare a clădirii existente. Pentru a face accesibilă întreaga clădire, se va construi o scară nouă cu un lift în trecerea dintre clădirea veche și clădirea extinsă din 1990. Cu liftul se accesorează subsolul, cele două etaje de parter și etajul superior. La etajul superior al clădirii vechi vor fi create, prin reabilitare, două spații pentru grupuri cu spații de spălat și materiale și vestiare anterioare. Pentru a asigura un al doilea drum de scăpare, necesar din punct de vedere constructiv - primul drum de scăpare este asigurat prin noua scară - se va construi o scară de evacuare exterioară pe partea clădirii de pe strada "am Loh". La parterul clădirii vechi se vor instala spații administrative - birouri și spații pentru personal, bucătărie și spații de gospodărire, precum și spații adiacent necesare. Utilizările în clădirea extinsă din 1990 rămân neschimbate. Acolo se află două spații pentru grupuri cu spații de spălat și un spațiu de terapie/consultare. Parterul anexei din 2008 se va utiliza pentru a aranja un spațiu pentru grupuri cu spații de odihnă/diferențiere. Spațiul de spălat și vestiarul se află imediat în clădirea veche. La nivelul intermediar, care este acum accesibil prin noua scară și lift, se va valorifica legătura spre spațiul de mișcare și acesta va fi accesibil printr-o nouă rampă. În cadrul măsurilor de reabilitare, se va efectua o renovare aproape completă a întregii tehnici de clădire. Reabilitarea interioară se va efectua în funcție de vârsta componentelor respective și de necesitatea măsurilor de reabilitare. Clădirea veche va primi o renovare energetică, în cadrul căreia se va înlocui și se va izola în conformitate cu standardul actual. Fațadele vor primi un sistem de izolare termică compus sau o izolare cu fibre minerale cu fațadă. Toate ferestrele vor fi înlocuite. Clădirea extinsă din 1990 corespunde standardelor de izolare ale vremii de construcție. Astfel, cerințele legate de GEG nu sunt îndeplinite, dar clădirile construite în conformitate cu ordonanța de protecție termică a vremii au deja un standard de izolare rațional. Deoarece fațada de placaj nu are nevoie de reabilitare pe termen lung din cauza durabilității materiale, o renovare energetică suplimentară a fațadelor nu este necesară din punct de vedere economic. Ferestrele se află în prezent în stare bună. O înlocuire din cauza vârstei este însă necesară pe termen mediu. Astfel, înlocuirea ferestrelor este prevăzută pentru a îmbunătăți calitatea energetică. La anexa din 2008 nu este prevăzută o modernizare energetică din cauza anului de construcție. Varianta A servește doar ca bază pentru planificarea ulterioară. Optimizări ale planului de etaj pentru implementarea programului spațial sunt dorite. Programul spațial

Ca bază de planificare, se va elabora un program spațial care ia în considerare