Finlanda – Servicii de arhitectură, de construcţii, de inginerie şi de inspecţie – Varia Hiekkaharju peruskorjaus - Suunnittelupalvelut Ammattikeittiösuunnittelu

VTK Kiinteistöt Oy vă roagă să ne trimiteți o ofertă cu prețuri și termene de plată pentru serviciile de proiectare a bucătăriei Varia Hiekkaharju, conform cererii de ofertă și a documentelor anexate. Achiziția se va realiza printr-o procedură deschisă. Orașul Vantaa a efectuat o analiză de nevoie și un plan de proiect pentru acest obiectiv. VTK Kiinteistöt Oy va achiziționa și va realiza proiectarea și construcția proiectului până la finalizare. Forma de contract pentru obiectiv este proiectul de management, având în vedere că proiectanții sunt în relație contractuală cu VTK Kiinteistöt Oy pe toată durata proiectului. Vantaan ammattiopisto Varia, Hiekkaharjun toimipiste, este situat la adresa Tennistie 1, 01370 Vantaa. Renovarea imobilului Varian Hiekkaharju face parte dintr-o strategie mai largă de dezvoltare a rețelei de spații de lucru Varia. În prezent, Varia organizează educație profesională în patru locații: Hiekkaharju, Koivukylä, Myyrmäki și Aviapolis. În viitor, activitatea educațională se va concentra în trei locații: Hiekkaharju, Vehkala și Tikkurilan osaamiskampus. VTK Kiinteistöt Oy deține toate cele trei obiective și acționează ca entitate responsabilă pentru dezvoltarea și construcția proiectului. După renovare, locația Hiekkaharju va avea 1 540 de locuri pentru studenți. Complexul de clădiri are o suprafață de aproximativ 24 500 mp și este utilizat de domeniile securitate, tehnică de producție, tehnică de construcții, tehnică de construcții, servicii de curățenie și imobiliare, tehnică de suprafață, precum și restaurare și catering. Complexul de clădiri Varia Hiekkaharju constă din trei părți: - Originalul vechi (construit în 1963), suprafața este de aproximativ 11 350 mp. - Extensii (realizate în 2006), suprafața este de aproximativ 12 150 mp. - Noua parte construită în cadrul renovării, aprox. 1 000 mp conform planului de proiect. Gradul de reparare al părții originale vechi este localizat mare și clădirea este protejată în planul urbanistic cu notarea SR 5. Părții de extindere li se vor efectua extinse lucrări de PTS și, de exemplu, sistemele de tehnică de construcții vor fi actualizate pentru a răspunde cerințelor actuale. Obiectivul este să se permită utilizarea comună a spațiilor interne astfel încât să sprijine cooperarea funcțională și să crească gradul de utilizare a spațiilor și în timpul seral. De asemenea, cerințele variate de spații educaționale ale școlii profesionale și utilizarea comună a spațiilor dintre utilizatorii clădirii impun cerințe pentru obiectivele de utilizare a spațiilor. Conținutul și dimensiunea proiectului se vor clarifica în timpul proiectului. Sarcina de proiectare a bucătăriei profesionale este proiectarea bucătăriei mari (bucătăria studenților), a bucătăriei cafenelei, a bucătăriilor didactice și a bucătăriei de zonă. Gradul de detaliu al lucrării de proiectare se va stabili în documentele anexate la cererea de ofertă și în cerințele stabilite pentru proiectarea consultativă a bucătăriilor profesionale (anexa 3). În contrast cu planul de proiect, bucătăria de zonă va fi plasată pe teren ca o clădire separată, conform anexei 5. Proiectarea se va realiza în colaborare cu ceilalți proiectanți. Numărul de porții livrate din bucătăria de zonă este de aproximativ 5 000 porții pe zi. Linia de producție din bucătăria de zonă este cook and chill și producția rece. În clădirea de extindere a bucătăriei de zonă se va instala și spațiul social și de odihnă pentru personalul bucătăriei de zonă, precum și spații de negociere pentru degustări de recepte, printre altele. Bucătăria mare a extinderii actuale va continua să funcționeze ca bucătărie de producție și instruire pentru obiectiv, așa cum a făcut până acum, și această parte are ca grad de reparare lucrări de PTS, care se vor detalia în următoarea etapă. Schimbările de dispoziție ale bucătăriilor didactice sunt prezentate în planurile. Etapile planului de proiect propus sunt prezentate mai jos: - Actualizarea planului de proiect și luarea deciziilor (5/2025–1/2026) - Achiziționarea proiectanților (12/2025–8/2026) - Proiectarea generală (4/2026–1/2027) - Proiectarea de realizare (2/2027–2/2029) - Achiziționarea contractorului (6/2026–1/2027) - Pregătirea construcției (2/2027–4/2027) - Construcția (5/2027–5/2029) - Mobilier și mutări utilizator (6–8/2029) - Pornirea în funcțiune (8/2029). În proiectarea se vor respecta cerințele generale ale modelului de informații YTV 2012 (nivel de detaliu 2) și anexele care completă YTV 2012. Coordonația proiectării modelului de informații se va realiza de către un coordonator de model de informații ales separat, care este responsabil pentru clarificarea ghidului de model de informații al proiectului la începutul fiecărei etape a proiectului cu proiectanții. Modelele de informații ale etapelor de proiect se vor stoca în bancul de proiect în format ifc și