Germania – Servicii de arhitectură, de inginerie şi de planificare – Objektplanung Architektur

Mașnura: B52HE152000109 Numărul de achiziții: 26-074390 Denumirea măsurii: Sanarea clădirilor administrative de pe Prinzregentenufer 41 și 45 Descrierea proiectului pentru VGV | Planificarea obiectului Arhitectură Volumul de achiziții - Descriere: Servicii de arhitectură după HOAI Partea 3, Secțiunea 1. Planificarea clădirilor pentru sanarea clădirilor administrative protejate de monument Villa KS și KR ale Universității Tehnice Georg-Simon-Ohm de pe Prinzregentenufer 41 și 45. (vezi: https://geoportal.bayern.de/denkmalatlas/?search=2# Numărul monumentului: D-5-64-000-1578 și D-5-64-000-1579) Villa KS (anul construcției 1922) și Villa KR (anul construcției 1928) sunt două clădiri separate pe o suprafață de teren de 3.497 m². Suprafața netă a clădirilor (NRF) ambele clădiri este de 1.296 m². Ambele clădiri sunt complet goale. Acestea servesc în principal pentru utilizarea administrativă. De asemenea, se dorește ca vilele să fie utilizate ca inima campusului pentru alte grupuri de utilizatori ai universității. Este planificată realizarea de spații de birou și administrative, precum și spații de co-working, săli de conferință și spații multifuncționale, printre altele, pentru evenimente mai mici. Landul Bavaria, reprezentat de Statul Bauamt Erlangen-Nürnberg, intenționează să saneze clădirile administrative Villa KS și Villa KR ale Universității Tehnice Georg-Simon-Ohm de pe Prinzregentenufer 41 și 45. Cele două vile sunt protejate de monument. Pe lângă modificări individuale și reparații în cadrul întreținerii, nu s-au efectuat lucrări de sanare la clădiri de peste 45 de ani. În special, Villa KR se află într-un stare foarte deteriorată, cu daune extinse la fațade, zidărie și umiditate. Villa KS este în stare mai bună, dar prezintă totuși crăpături și scăpări de tencuială pe pereții exteriori, precum și umiditate ascendentă în zona de bază a subsolurilor. Clădirile nu mai corespund cerințelor funcționale, tehnice și igienice. Substanța construcției necesită o renovare generală, care include în mod similar instalațiile tehnice asociate. Programul spațial impus de utilizatori trebuie realizat în cele două clădiri existente. Nevoile de spațiu: NUF 1-6: 1.143 m² NUF 7: 109 m² TF: 44 m² Măsura de construcție se dovedește a fi complexă, deoarece trebuie să respecte simultan cerințele de protecție împotriva incendiilor, cerințele de accesibilitate și condițiile de protecție a monumentelor. Preocupările de protecție a monumentelor trebuie să fie în concordanță și luate în considerare în cea mai mare măsură în timpul planificării și realizării. Din punct de vedere fizic al construcției, se urmărește standardul energetic în construcția publică statală EGB 55 (EffizienzgebäudeBund 55). Măsurile de sanare pentru ambele clădiri se vor efectua în același timp. Contractul include ambele clădiri ca o măsură totală, obiectele nu se calculează separat. Onorariul se va stabili după suma costurilor imputabile. Realizarea construcției se va efectua după principiul economicității.