Danemarca – Lucrări de construcţii complete sau parţiale şi lucrări publice – Rammeaftale om renovering af fire (4) højhuse i Brøndby Strand Parkerne

Cu această anunț de licitație, ordonatorul oferă un contract-cadre pentru renovarea a patru (4) blocuri în Brøndby Strand Parkerne. Licitația se desfășoară ca un dialog competitiv în conformitate cu §§ 67-72 din Legea nr. 1564 din 15 decembrie 2015, cu modificările ulterioare (”Legea licitațiilor”). Contractul-cadre cuprinde renovarea totală a patru blocuri, inclusiv renovarea fațadelor cu renovarea sistemului de fațadă al blocurilor, care constă din ecran climatic cu plăci de fațadă, elemente de ferestre și izolare secundară, precum și structură de oțel pentru susținerea ecranului climatic, renovarea interioară și optimizarea energiei, etc., executată de către o întreprindere principală. Blocurile se află la Ulsøparken 1 (UL1), Hallingparken 1 (HP1), Hallingparken 2 (HP2) și Hallingparken 7 (HP7), 2660 Brøndby Strand, și sunt în esență identice în ceea ce privește aspectul, construcția și numărul de locuințe. În secțiunea 1.1 din Documentul Descriptiv este inclusă o imagine a unuia dintre blocuri. Renovarea totală se realizează în cadrul planului general HP4. Contractul-cadre se acordă și se încheie cu un singur ofertant, conform secțiunii 8.7 privind evaluarea ofertelor din Documentul Descriptiv. Ordonatorul emite comenzi și încheie contracte sub contractul-cadre prin atribuire directă. Contractul-cadre și contractele individuale sunt bazate pe AB 18, cu precizările menționate în contractul-cadre, conform secțiunii 3.1 din proiectul contractului-cadre. Ordonatorul are intenția de a utiliza contractul-cadre pentru a realiza renovarea totală a celor patru blocuri. Ordonatorul are intenția de a emite comenzi sub contractul-cadre astfel încât renovarea celor patru blocuri să se realizeze în conformitate cu planul de timp general al ordonatorului pentru renovarea blocurilor (Planul de Timp General, conform listei de documente și desene, conform punctul 3.1 litra f) din proiectul contractului-cadre), și ca patru (4) comenzi succesive – Trăgerea 1-4 – fiecare cuprinzând un bloc. Este intenția ca Trăgerea 1 să cuprindă HP7, Trăgerea 2 să cuprindă HP1, Trăgerea 3 să cuprindă HP2 și Trăgerea 4 să cuprindă UL1. Planul de Timp General este orientativ și nu este obligatoriu pentru ordonator, conform secțiunii 1.1 din Documentul Descriptiv. Ordonatorul a ales să structureze achiziția totală a lucrărilor de renovare pentru cele patru blocuri ca un contract-cadre, deoarece, dacă colaborarea cu ofertantul câștigător (întreprinzătorul) se desfășoară satisfăcător, se poate optimiza procesul de renovare de la un bloc la altul, folosind experiența pe care o acumulează întreprinzătorul în cadrul trăgerilor anterioare ale contractului-cadre. Este, de asemenea, crucial pentru ordonator ca renovarea celor patru blocuri să se realizeze în termeni de calitate și timp satisfăcători și în conformitate cu contractul-cadre și contractele individuale. Acest lucru este deosebit de important, deoarece ordonatorul, ca organizație de locuințe sociale, are o capacitate limitată de a gestiona creșterea costurilor fără consecințe pentru nivelul chiriilor. Prin structurarea achiziției lucrărilor de renovare totale pentru cele patru blocuri ca un contract-cadre, ordonatorul are posibilitatea de a evita comenzi suplimentare dacă colaborarea cu ofertantul câștigător (întreprinzătorul) nu se desfășoară satisfăcător, conform secțiunilor 6-8 și 27 din proiectul contractului-cadre. Contractul-cadre are o durată de patru ani, conform secțiunii 4 din proiectul contractului-cadre. Extensia și conținutul mai detaliat al contractului-cadre sunt descrise în proiectul contractului-cadre împreună cu anexele. Ordonatorul, în conformitate cu Legea licitațiilor, § 49, alin. 2, a evaluat împărțirea lucrărilor de renovare pentru cele patru blocuri în subcontracte. Din cauza caracterului și complexității proiectului de renovare, inclusiv necesitatea semnificativă de coordonare a interfațelor între discipline, ordonatorul a considerat că întreprinderea principală este cea mai potrivită. O împărțire în întreprinderi de specialitate și contracte-cadre separate ar implica un risc semnificativ de dificultăți de coordonare, întârzieri și responsabilități neclare. Proiectul de renovare se desfășoară, prin urmare, în cadrul unei întreprinderi principale, bazat pe un singur contract-cadre. Contractul-cadre se oferă cu o livrare de sistem, care cuprinde fațadele blocurilor. Livrarea de sistem cuprinde atât (1) sistemul de fațadă al blocurilor, care constă dintr-un nou ecran climatic complet cu plăci de fațadă, elemente de ferestre și izolare secundară aplicată fațadei existente, cât și (2) structura de oțel a blocurilor, care reprezintă un nou sistem de susținere de oțel pentru suportul ecranului climatic total. Se face referire la Descrierea Lucrărilor pentru Livrarea de Sistem a Fațadelor Blocurilor, conform listei de documente și desene, conform punctul 3.1 litra f) din proiectul contractului-cadre, pentru o descriere mai detaliată a livrării de sistem. Lucrările de fațadă reprezintă o parte centrală și tehnic complexă a lucrărilor totale, deoarece este vorba de renovarea blocurilor de 16 etaje cu o construcție existentă, în care noul sistem de fațadă trebuie integrat și asamblat. Alegerea of