Germania – Lucrări de construcţii de şcoli primare – Übernahme der Funktion der Bauherrschaft für das Projekt Erweiterung, Generalsanierung und Umbau der Grundschule Elbach

1. Lucrări: Obiectul proiectului este extinderea, renovarea generală și reabilitarea școlii primare Elbach. Parcela proiectului cu numărul de cadastre 782/1 din localitatea Hundham are adresa Steingrabenstraße 3, 83730 Fischbachau-Dürnbach. Se află la periferia localității și este proprietatea beneficiarului. Parcela proiectului este deservită; are o poziție în panta, pe un deal care coboară spre vest. Instalația școlară existentă constă dintr-o clădire veche de 3 etaje (anul construcției aprox. 1960) și o clădire transversală de 2 etaje cu sală de sport (ambele construite în 1993). Clădirea veche este în stare de a fi renovată din cauza vârstei sale. Clădirea transversală se află în stare tehnică și funcțională modernă. Clădirile existente nu sunt monumente istorice și nu sunt protejate ca ansamblu. Instalația școlară existentă va fi extinsă printr-o clădire de extindere cu legătură la clădirea existentă. Conform programului de spații aprobat de autoritățile competente, școala va fi extinsă la o școală de 3 secții cu îngrijire de zi deschisă. Deficiențele existente în ceea ce privește suprafața, organizarea și atribuirea spațiilor vor fi eliminate, clădirea veche va fi renovată general și școala va fi modernizată prin extindere, reabilitare și modernizare pentru a fi viabilă pentru decenii viitoare. Pentru a putea implementa programul de spații, trebuie create 841 m² HNF – ceea ce duce la o suprafață brută de construcție de aproximativ 1.500 m² – deoarece în clădirea existentă nu există rezerve de spații semnificative. Măsura totală va fi realizată în mai multe etape de construcție, astfel:

1. Construcția clădirii de extindere cu legătură la clădirea existentă;

2. Renovarea generală a clădirii vechi cu deplasarea temporară a utilizărilor existente în clădirea transversală și nouă;

3. Lucrări la clădirea transversală.

2. Stadiul de planificare: Beneficiarul a dat deja în derulare servicii de planificare și inginerie pentru realizarea proiectului, inclusiv servicii de planificare a obiectului pentru clădiri și spații interioare, precum și servicii de planificare specializată pentru echipamente tehnice și planificare a structurii. Stadiul actual de planificare pentru serviciile menționate este faza 3 de servicii HOAI. Măsura totală trebuie finalizată din punct de vedere constructiv până la 13.06.2031. Clădirea de extindere trebuie finalizată până la 06.06.2029.

3. Costul proiectului: Beneficiarul presupune în prezent costuri de proiect pentru măsura totală de 11.840.464,04 Euro brutto (estimare de costuri la 21.04.2026, KG 200 până la 700). Beneficiarul intenționează să obțină fonduri de finanțare pentru proiectul de construcție. Există deja decizii de aprobare, alocare și atribuire corespunzătoare.

4. Serviciile beneficiarului: Beneficiarul va acționa ca administrator și va asuma în această funcție, pentru beneficiar, în totalitate funcția și sarcinile proprietarului de construcție pentru proiect. Beneficiarul va realiza proiectul pe baza și în continuarea rezultatelor de planificare existente, în coordonare cu beneficiarul. Beneficiarul va asuma în special îngrijirea comercială și financiară a proiectului, servicii de gestionare a proiectului și financiare și va asigura furnizarea tuturor serviciilor de planificare necesare din faza 5 de servicii HOAI – prin preluare de contract sub rezervarea acordului biroului de planificare respectiv, dacă beneficiarul a încheiat contracte de planificare/inginerie – și, de asemenea, furnizarea serviciilor de construcție pentru proiect.