Finlanda – Lucrări de construcţii – Osallistumispyyntö: Tikkurilan terveys- ja sosiaalikeskuksen hankinta vuokrahankkeena

Vantaan ja Keravan bienvointialue (”Hankintayksikkö”) solicitează candidații să trimită cererile de participare conform anunțului de achiziție publicat și a anexelor sale. Obiectul achiziției este centrul de sănătate și servicii sociale care va fi construit în Tikkurila, pe baza unui contract de închiriere. În centrul de sănătate și servicii sociale din Tikkurila vor fi amplasate mai multe funcții de asistență medicală și servicii sociale. De asemenea, proiectul include spații comerciale și locuri de parcare subterane. În clădirea vor fi amplasate următoarele servicii ale zonei de bienfăcător: servicii de asistență medicală, servicii de dependență și sănătate mintală, asistență stomatologică, asistență socială pentru adulți, servicii pentru copii, tineri și familii, precum și un spațiu de întâlnire deschis în colaborare cu Primăria Vantaa. În spații vor fi, de asemenea, serviciile HUS Diagnostiikan. Hankintayksikkö va închiria spațiile construite în totalitate. Alți utilizatori posibili ai spațiilor vor fi subînchirieri ale Hankintayksikkö. Locația construcției este parcela 92–61–206–7, adresa Kielotie 13 și Lummekuja 1, 01300 Vantaa. Clădirea va fi închiriată pentru o perioadă de 35 de ani, după care Hankintayksikkö va avea o opțiune pentru o perioadă de închiriere de 15 ani. Hankintayksikkö nu are intenția de a negocia un contract de închiriere mai scurt. Cererea de participare include, ca anexă 4, un contract de închiriere a terenului, cu condiții care sunt destinate a fi definitive. Durata contractului de închiriere a terenului este de 60 de ani. În planul urbanistic actual, parcela este marcată cu semnul C, zona de activități centrale. Dreptul de construcție al parcerei este de 21 000 m2, mai având posibilitatea de a construi două etaje subterane de parcare. Toate drepturile de construcție conform planului urbanistic vor fi utilizate. De asemenea, se vor realiza locuri de parcare subterane și spații tehnice necesare. Contractantul/constructorul ales va fi responsabil de proiectarea și construcția obiectului conform contractului de achiziție. Hankintayksikkö va fi responsabil de întreținerea clădirii conform contractului de închiriere și tabelului de repartizare a responsabilităților. Cererea de participare poate fi depusă de viitorul închiriator sau de principalul constructor, fie individual, fie de către închiriator și principalul constructor împreună. Dacă cererea de participare este depusă de către închiriator sau principalul constructor individual, partenerul care participă la proiectul de achiziție și care îndeplinește cerințele de eligibilitate va fi numit până la sfârșitul lunii mai 2026. Proiectul este descris mai detaliat în anexa 1 a cererii de ofertă, Hankekuvaus. Anexa 2, Hankeopimusluonnos, anexa 3, Vuokrasopimusluonnos și anexa 3.1, Vastuunjakotaulukko, vor fi furnizate ca bază de negociere. Tabelul de repartizare a responsabilităților va fi completat pe baza negocierilor și se va elabora, de asemenea, tabelul de repartizare a responsabilităților din contractul de achiziție. Condițiile contractuale sunt provizorii și se vor clarifica pe baza negocierilor în cererea de ofertă finală. În ceea ce privește accesibilitatea, se va lua în considerare Legea de construcție (751/2023) și Ordinul Guvernului de accesibilitate a clădirii (241/2017). La achiziție se aplică Legea de închiriere a spațiilor comerciale (482/1995) pentru închirierea unei clădiri noi.