Germania – Servicii de consultanţă în construcţii – Machbarkeitsstudie zur Sanierung des Alliierten-Museum Clayallee („Outpost“- Gebäude) in Berlin-Zehlendorf: Berater Denkmalschut

Clădirea situată pe strada Clayallee 135, 14195 Berlin, este închiriată de către Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) pentru utilizarea ca spații muzeale, de expoziție, de birou, de depozit și de depozitare, împreună cu destinații secundare obișnuite, către AlliiertenMuseum e.V. Proprietatea cuprinde două clădiri istorice – clădirea monument protejată Outpost din 1953 (subiect de planificare și fost cinema al trupelor SUA) și clădirea Nicholson din 1978 (neimportantă pentru planificare, fostă bibliotecă a garnizoanei SUA) – precum și terenul liber de pe teren. Muzeul utilizează proprietatea din 1994. Pe întregul teren se observă o nevoie generală de reabilitare. Pentru planificarea ulterioară a nevoilor de reabilitare este necesară o studiu de feasibility. De asemenea, se va evalua nevoia de utilizare și cerințele unei utilizări muzeale moderne. Aceste rezultate vor fi incluse în studiul de feasibility. Planul de conservare a monumentelor este baza pentru elaborarea măsurilor de reabilitare. Sarcinile de lucru includ următoarele componente de performanță pentru un studiu de feasibility în ceea ce privește serviciile de consultanță privind protecția monumentelor, cu scopul de a putea determina mai bine nevoia de reabilitare pentru clădirea monument protejată și de a reuni rezultatele într-un raport. Punctele de accentuare ale reabilitării conforme cu protecția monumentelor includ punerea în aplicare a următoarelor:

- Reabilitare energetică (valoare țintă EGB 55, în măsura în care este legal și practic posibil)

- Accesibilitate conform standardului BImA Accesibilitate, precum și Ghidul Accesibilității Federale (LfBB)

- Instalare a unui lift

- Măsuri de protecție împotriva incendiilor

- Renovare a instalației de ventilare/ climatizare

- Renovare a instalațiilor electrice

- Renovare acoperișului plat deasupra zonei de birou

- Renovare EMA/BMA

- Dezinfectare a substanțelor nocive

- Repararea diverselor daune ale clădirii existente

- Diverse modificări ale utilizării spațiului:

- Implementare WC unisex

- Transformarea spațiului de pauză în spațiu de birou la etajul 1

- Transformarea unui spațiu de birou în spațiu de pauză accesibil la parter

- Biblioteca de specialitate devine, de asemenea, spațiu de conferință accesibil

- Intrarea accesibilă pentru angajați

- Nou spațiu de garderobă pentru vizitatori

- Spațiu de depozitare suplimentar

- Transformarea unui spațiu de depozitare în spațiu server la subsol

- Toaletă accesibilă pentru vizitatori

- Rangul sălii de cinema și galeriei de la etajul 1 se transformă în spațiu de expoziție

- Transformarea foyerului în hol de primire accesibil pentru vizitatori

- Transformarea chioșcului de bilete în spațiu de expoziție

Aspectele reabilitării energetice și ale accesibilității trebuie să fie coordonate în cadrul unui proces de planificare integrativă, împreună cu protecția monumentelor. Studiile restauratorice existente sunt baza pentru elaborarea măsurilor de reabilitare. Este necesar să se dezvolte soluții solide, care să păstreze protecția patrimoniului istoric și să satisfacă standardele energetice, muzeale și inclusive contemporane. Printre obiectivele de lucru se numără dezvoltarea de concepte de construcție, luând în considerare conceptul de expoziție care trebuie elaborat, investigarea feasibility-ului construcției, estimarea costurilor, precum și coordonarea cu autoritățile implicate, în special în ceea ce privește protecția monumentelor. De asemenea, este necesară o coordonare regulată și strânsă cu birourile de planificare implicate, în special cu Consultantul de Construcții (Construcții/ Lot 1) și Consultantul Tehnic (TGA/Lot 2), precum și, dacă este necesar, prezentarea stadiilor de lucru și a studiului final de feasibility.