Germania – Lucrări de construcţii pentru case – Rahmenvertrag für Neubau von Wohngebäuden in Holz- oder Holzhybridbauweise

Contract de cadru pentru servicii de general contractor (servicii de planificare conform HOAI §34, § 39, § 55 LPH 2-8 și § 51 LPH 2-6 în parte, precum și toate serviciile de construcție) pentru construcția de clădiri rezidențiale cheie în mână în lemn sau în lemn hibrid (construcții de locuințe închiriate), inclusiv drumuri și instalații exterioare, zona de proprietate degewo. Se vor selecta 3-4 general contractors ca parteneri de contract de cadru pentru următoarele 4 ani pentru construcția unui total de până la 300 de locuințe pe an. Pe terenurile corespunzătoare vor apărea noi construcții în lemn sau în lemn hibrid. Clădirile vor fi planificate în principal în standardul KfW40 și vor fi eligibile pentru finanțare conform dispozițiilor de finanțare a locuințelor în vigoare. Alte standarde, în special pentru finisarea, rezultă din standardele de echipare degewo. 1. Servicii de planificare 1.a.) LPH 1 – 2 (HOAI §§ 34, 39, 51, 55): Elaborarea conceptelor de clădiri aprobabile cu statut pre-confirmat. 1.b.) LPH 3 – 4 (HOAI §§ 34, 39, 51, 55): - Elaborarea planificării de proiect și de aprobare pe baza rezultatelor din etapa 1.a. și obținerea permisului de construcție. 1.c.) LPH 5 – 8 (HOAI §§ 34, 39, 55, LPH 5-6 § 51): - Elaborarea planificării de execuție pe baza rezultatelor din etapa 1.b.). Numele directorilor de construcție conform BauO Bln și supravegherea construcției. Documentarea cu predarea finală. Asigurarea finalizării de supraveghere a construcției. Instruirea timpurie în instalatiile tehnice ale clădirii. 2. Execuția construcției cheie în mână și funcțională în lemn sau în lemn hibrid, inclusiv toate serviciile tehnice ale clădirii, finisarea interioară și instalațiile exterioare pe baza tuturor rezultatelor din etapele 1.a. – 1.c. Desfășurarea procedurii: Procedura de adjudicare constă într-o etapă de 2. 1.) Concurs de participare: După publicarea proiectului pe platforma de adjudicare din Berlin, pot să se înscrie și să arate interesul toți ofertanții potențiali. Pot solicita participarea echipe interdisciplinare, formate din companii executante și planificatori specializați, care pot dovedi referințe corespunzătoare în construcția de locuințe în lemn sau lemn hibrid. După o matrice de selecție, se vor selecta maxim 6 candidați pentru a doua etapă. 2.) Faza de ofertă: Acest maxim de 6 candidați vor fi solicitați să depună un proiect de concurs pentru proiectarea a 3 tipuri de case și a unei oferte indicative. Proiectele vor fi evaluate în cadrul unei sesiuni a juriului. Ca rezultat al procedurii de negocieri, după evaluarea conform matricei de adjudicare, se vor selecta 3-4 furnizori care vor fi angajați ca parteneri de contract de cadru. Extragerea pentru proiectele viitoare se va face printr-un mini-concurs între partenerii de contract de cadru.