Germania – Servicii de gestionare a proiectelor de construcţii – Projektsteuerungsleistungen für das Projekt Generalsanierung und Umbau des Münchner Stadtmuseums

Erbringung von Projektsteuerungsleistungen in Anlehnung an §2 AHO Heft Nr. 9 pentru faza de proiect IV și V, precum și pentru prestări parțiale din faza de proiect III, pentru domeniile de acțiune A-E, și pentru prestări de suport în managementul de proiect în domeniul tehnic și electric. După ce s-a obținut deja autorizația de executare, trebuie să se realizeze prestările parțiale menționate din faza de proiect III. Date caracteristice: Suprafață construită: aprox. 30.163 m² Volum brut: aprox. 133.807 m³ Proiectul se află în prezent în fazele de lucru 5 până la 8, conform HOAI. Termene: - Începerea prestării, imediat după atribuirea contractului - previzibil 06/2026; - Clădirea - predarea utilizatorului: 12/2029; - Instalații exterioare, relocarea serviciilor și restaurarea spațiilor publice de transport: 10/2030. Proiectul de renovare generală și reamenajare a Muzeului de Istorie a orașului München se împarte în: - Partea A – Renovare generală și reamenajare, precum și în - Partea B – Noi concepții cu reamenajarea spațiilor de expoziție, evenimente și educaționale, precum și dotarea inițială. Parte a acestei licitații este realizarea de servicii de management de proiect pentru Partea A – Renovare generală și reamenajare a Muzeului de Istorie a orașului München. Partea B – Noi concepții, se află sub responsabilitatea Kulturreferates / Muzeului de Istorie a orașului München și nu face parte din această licitație. Muzeul de Istorie a orașului München, care a fost deschis în anul 1888, este cel mai mare muzeu comunal din Germania cu o colecție de aprox. 3 milioane de obiecte de artă și cultură. Pentru viitorul Muzeului de Istorie a orașului München este necesară o modernizare tehnică și o restructurare a complexului de clădiri (partea A menționată mai sus), precum și o noi concepție cu o reorganizare în conținut și spațiu (partea B, nu parte a licitației). Complexul de clădiri se compune din următoarele șase secțiuni: Zeughaus, 1491-93 de Lukas Rottaler; Grässeltrakt, 1926-28 de Hans Grässel; Leitenstorfertrakt, 1930-31 de Hermann Leitenstorfer; Gsaengertrakt 1959-64 de Gustav Gsaenger; Marstalltrakt 1976-77 (reconstrucție), Hofmanntrakt 1977-78 (reconstrucție). Mare parte din complexul de clădiri heterogen este înscris în lista monumentelor istorice ca monument individual. În plus, întregul complex de clădiri se află în ansamblul „Altstadt München”. Proprietatea se află în zona de influență a posibilelor monumente de pământ. Domeniile protecției monumentelor și eficienței energetice sunt relevante pentru finanțarea. Proiectul de construcție conform Partei A cuprinde renovarea generală, reamenajarea și o demolare parțială (de ex. garaj subteran, spații interne) cu reconstrucție (de ex. cub și acoperiș în curtea internă). Măsurile principale au loc în Gsaengertrakt, Leitenstorfertrakt, Grässeltrakt și Hofmanntrakt. În Marstalltrakt se vor efectua mici lucrări de renovare și reamenajare, iar în Zeughaus se vor efectua în principal lucrări de adaptare tehnică. Zeughaus a fost renovat în 2007/2008. Urmează subiectele tehnice de construcție care trebuie luate în considerare la modernizarea clădirilor existente: - Construcție / Statică; - Protecție împotriva incendiilor; - Fizica construcțiilor și eficiența energetică; - Substanțe periculoase; - Încălzire, ventilare și răcire; - Apă / Eforturi de canalizare; - Electrotehnică; - Instalație de protecție împotriva fulgerelor; - Protecție împotriva furtului; - Infrastructură IT, Comunicație, Sistem de conducere; - Tehnologie de transport. Pe lângă modernizarea tehnică pentru o concepție generală contemporană, sunt necesare și măsuri de construcție pentru eliminarea defectelor funcționale și structurale. Conceptul de planificare cu demolare parțială, consolidare și construcție de sprijin completează modernizarea tehnică astfel: - Crearea unei „Noi intrări” prin Rindermarkt, colțul Oberanger / Rosental; - Acoperirea curții interne nordice; în acest „atrium” nou creat se va instala un cub cu spații de expoziție; - Garajul subteran din curtea internă nordică va fi abandonat și demolat; în acest loc se va construi la subsol noua centrală tehnică; după finalizare, întregul complex de clădiri va fi alimentat de această centrală tehnică. - Instalațiile tehnice (încălzire, ventilare, climatizare, sanitare și electricitate) în părțile clădirii din jurul curții interne nordice (Gsaengertrakt, Grässeltrakt, Hofmanntrakt și Leitensdorfer Trakt) vor fi reconstruite; instalațiile tehnice din Zeughaus și Marstall vor fi modernizate. - Inclusiv și accesibilitatea fără bariere. Alte teme complexe care vor fi necesare în cadrul prestării de management de proiect sunt: - Poziția strânsă în centrul orașului, dimensiunea obiectului și suprafețele mici de amenajare a șantierului, care reprezintă un provocare pentru logistica construcțiilor; - Impactul lucrărilor de construcție asupra tunelului de metrou, care se află paralel cu partea de nord-est a complexului de clădiri sub Oberanger; - Relocarea serviciilor după finalizarea lucrărilor de construcție