Germania – Servicii de arhitectură, de construcţii, de inginerie şi de inspecţie – Generalsanierung und Erweiterung des Sonderpädagogischen Förderzentrums (Schule am Martinsberg)

Diakoniewerk Martinsberg planifică renovarea generală a Centrului de Sprijin Educațional Special (Școala am Martinsberg) pe parcela cu numerele 994 și 1004/1 în 95119 Naila, Neulandstraße / Gartenstraße. "Școala am Martinsberg" este un centru privat de sprijin educațional special pentru domeniile de sprijin: învățare, limbaj și comportament. Aceasta provine din "Kinderheim-Rettungshaus" fondat în 1851 de către asociația deținătoare Diakoniewerk Martinsberg e.V. În anii timpurii ai anilor 1970, școala s-a mutat în clădirea sa nou construită din Naila, care a fost ușor extinsă, dar nu a fost substanțial renovată de atunci. În anul 2021, consiliul de administrație al asociației deținătoare a luat decizia de a efectua o renovare completă. Pentru aceasta, cu Guvernul Oberfranken ca bază de finanțare, s-a elaborat un program de spații actualizat, care, pe lângă renovarea existentă, a constatat și o nevoie de extindere. Locurile de parcare necesare din punct de vedere urbanistic vor fi construite în cadrul renovării spațiilor exterioare de pe parcela. Parcela se află în partea de sud a orașului Naila. În partea de vest și nord, parcela este mărginită de zone de construcții de locuințe, iar în partea de sud și est de zone mixte de construcții. Centrul orașului Naila și gara sunt accesibile în 10 minute pe jos. Satul de copii și tineret propriu se află la 15 minute de mers în direcția sud. Pe lângă traficul local, există, în special în zona străzii Gartenstraße, trafic de livrare și de ridicare a elevilor către centru. În cadrul planificării, pe parcela vor fi construite locuri de parcare pentru mașini și biciclete în număr suficient, precum și stațiile de autobuz școlar. Prin intermediul drumului statal 2195 și al drumului federal 173 există o legătură pentru traficul interlocal în direcția Selbitz, Schwarzenbach, Geroldsgrün, Bad Steben, Lichtenberg și Berg. Terenul coboară de la strada Gartenstraße în sud-est cu aproape o înălțime de etaj. Spațiile din subsolul clădirii existente, orientate către curtea de recreație, sunt astfel iluminate natural prin ferestre. Clădirea de extindere se va construi pe suprafața curții de recreație predominant plană, în partea de sud-vest a parcela și se va conecta fără bariere la clădirea existentă. Teritoriul școlii existente este complet dezvoltat. În acord cu autoritatea de canalizare competentă, este prevăzut un nou canal de canalizare. Alte măsuri de dezvoltare nu sunt necesare pentru măsura planificată. Există o pre-studiu care este orientat spre implementarea serviciilor obiectului de procedură cu aceeași problemă de planificare și construcție. Pre-studiu are parțial caracterul unei planificări preliminare conform fazelor de performanță 1-2 conform § 34 HOAI. Pre-studiu a fost realizat în anul 2023. Din cauza condițiilor-cadre schimbate între timp, se presupune însă o nevoie de adaptare a programului de spații. Aceasta include, în special, numărul crescut de elevi previzionat, care va face probabil necesară instalarea a cel puțin încă o clasă. De asemenea, piscina școlii nu va mai fi operată în viitor, astfel încât spațiile vor fi eliberate și pot fi atribuite eventual unor noi utilizări și funcții. În plus, există spații sau suprafețe neeligibile pentru finanțare, ale căror evaluare și atribuire funcțională trebuie să fie re-evaluate în cadrul actualizării. În acest context, ofertanții trebuie să preia pre-studiu existent și să-l dezvolte mai departe. Din acest motiv, fazele de performanță 1 și 2 conform § 34 HOAI - deși acestea există deja în parte - vor fi reluate. În faza de performanță 2, trebuie elaborate variante suplimentare care să ia în considerare complet și în mod transparente dezvoltările menționate ale programului de spații și a problemei de planificare și construcție adaptate.