Germania – Servicii imobiliare – Bayerischer Rundfunk (BR) Funkhausareal Südteil | Munich Media Hub (MMH)

Dezvoltarea și realizarea unui cluster media, evenimente, birouri, studio și mobilitate

Obiectul proiectului este dezvoltarea părții sudice a terenului Funkhaus din München, la Rundfunkplatz, într-un cluster media, evenimente, birouri, studio și mobilitate, prin intermediul unui partener de proiect care va fi selectat printr-un procedeu de licitație. BR rămâne proprietarul terenului în partea sudică și trebuie să fie vizibil ca utilizator principal și impulsor. Astfel, se îndeplinește și cerințele din legătura cu nevoile comune din planul de zonare Nr. 937 al capitalei federale München, în cadrul căruia se află terenurile de dezvoltat sau de reamenajat. Proiectul cuprinde, după realizarea prevăzută și necesară pentru realizarea proiectului, a realității împărțite a terenurilor neîmpărțite în prezent, mai multe terenuri în partea sudică a complexului de clădiri înalte. Baza pentru înscrierea spațială este planul preliminar de împărțire a realității furnizat în „micul” spațiu de date. Structura definitivă a terenurilor, a drepturilor de suprafață, a servitudinilor și a interfețelor va fi concretizată în cadrul procesului ulterior, pe baza documentelor de plan și contract eliberate. Descrierea proiectului prevede constituirea a două drepturi de suprafață pe terenuri care trebuie împărțite. Beneficiarul viitor al dreptului de suprafață trebuie să asume riscul economic al obligațiilor legate de drepturile de suprafață, în ceea ce privește planificarea, construcția, reabilitarea, închirierea, operațiunea, gestionarea, întreținerea, finanțarea și controlul interfețelor, în măsura stabilită contractual. Procedura cuprinde trei componente ale contractului: • Componenta 1 a contractului: Zona de evenimente („Drept de suprafață 1”). • Componenta 2 a contractului: Clădirea înaltă („Drept de suprafață 2”). • Componenta 3 a contractului: Parcarea subterană (transversală la proprietate sau drept de suprafață). --- Obiectul dialogului competitiv planificat nu este o singură prestare de construcție sau de reabilitare, ci structurarea contractuală, dezvoltarea, finanțarea, realizarea, închirierea, gestionarea și întreținerea a trei subproiecte strâns interconectate. BR poate verifica în cadrul dialogului variante de finanțare, sprijin financiar sau o componentă proprie de finanțare, în măsura în care este permis din punct de vedere al legislației de licitație, economic avantajos și compatibil cu sistemul global vizat. O garantie de finanțare de la BR nu se va acorda expres. ------------------------------------------------------------------------------- Descrierea mai detaliată a măsurii și condițiile de participare se pot găsi în documentele de licitație, în special în documentele „BR_MMH_Vorhabenbeschreibung” și „BR_MMH_Bewerbungsbedingungen und Verfahrensbeschreibung”. --- Acolo este reglementată și în mod complet despăgubirea pentru participarea parțială la faza de dialog.