Germania – Servicii de arhitectură, de inginerie şi de planificare – Erweiterung und energetische Sanierung - Bildungszentrum der TK in Salzhausen - Nicht offener, einphasiger, hochbaulicher Realisierungswettbewerb gem. RPW 2013 mit nachgeschaltetem Verhandlungsverf.

Die Techniker Krankenkasse (TK) intenționează să extindă Centrul de Educație (BIZ) din Salzhausen din cauza creșterii cererii și să renoveze energetic existenta. Scopul procedurii este elaborarea unui proiect pentru lucrările de construcție nouă și de renovare, având în vedere poziția specială în pădure. TK este o casă de asigurare de sănătate la nivel național cu în total aproximativ 12,3 milioane de asigurați. Ca asigurare de sănătate legală, TK este o corporație de drept public cu autoadministrare. Centrul de Educație din Salzhausen permite TK să organizeze programe de instruire și de perfecționare. Sub forma de seminarii, conferințe și ateliere, aici se instruiesc angajații și angajații TK. Extinderea cuprinde construcția de una sau două case de paturi, în care vor fi amplasate 50 de paturi suplimentare. De asemenea, parte a concursului este construcția de 2 săli de seminar și a unei săli de evenimente și seminar suplimentare care poate găzdui cel puțin 200 de persoane (situație de așezare). Extinderea sălii de mese și a unei mici zone de fitness face parte, de asemenea, din sarcinile de proiectare, precum și zonificarea spațiilor exterioare și a suprafețelor de parcare. Suprafețele laterale pentru tehnică, depozit, sanitar și trafic trebuie, de asemenea, să fie luate în considerare în cursul planificării. Extinderea trebuie concepută astfel încât măsurile și corpurile de construcție să se integreze armonios în existenta și să se obțină o imagine arhitecturală de calitate în interacțiunea dintre nou și vechi. Zona centrală a Centrului de Educație a fost construită în 1970/71 în construcție masivă cu fațade de cărămidă roșie și acoperișuri plate masive. În cadrul lucrărilor de izolare, calitatea estetică a fațadelor caselor de paturi existente trebuie îmbunătățită semnificativ. Pentru extindere, trebuie demolată o clădire de garaje cu două etaje cu 2 unități de locuințe. Acesta se află în prezent în partea de nord, în apropierea suprafețelor de parcare. Imaginea interioară a corpurilor de construcție este de asemenea importantă pentru întreprindere, precum și efectul exterior al clădirii. Suprafețele de trafic și acces, în special zonele de hol în clădirea de seminar, trebuie planificate astfel încât să se permită zone de muncă și retragere informale pentru grupuri mici (suprapunere de utilizare). Din cauza poziției în pădure, păstrarea arborilor are o importanță deosebită. Instalația de locuri de parcare trebuie extinsă cu 50 de locuri de parcare (fără parcare subterană). În cadrul măsurilor de renovare planificate ale existentei, învelitoarea exterioară (peretele exterior, ferestrele) trebuie întărită sau înlocuită, unde este necesar. De asemenea, integrarea de instalații PV pe clădirile existente și utilizarea tehnologiei pompei de căldură din geotermie fac parte din sarcinile de proiectare. Eficiența economică și durabilitatea ecologică sunt cerințe esențiale. Cu privire la obiectivul TK de a fi neutru la CO2 până în 2030, măsurile potrivite trebuie luate în considerare în concepție și funcționare. Acoperișurile verde sunt la fel de dorite precum integrarea suprafețelor fotovoltaice. Existenta dispune de o BGF (R) de aproximativ 8.100 m². Nevoia pentru întrega extindere (paturi, săli de seminar, zona de gastronomie etc.) este estimată la o BGF (R) de aproximativ 4.300 m². Pentru proiectul este prevăzut un buget total maxim (brut) de 18,80 milioane EUR pentru extindere și 3,2 milioane EUR pentru renovarea energetică. Ca autoritate publică, TK trebuie să respecte legislația aplicabilă în materia contractelor publice (GWB, VgV, VOB/A). Planificarea construcțiilor noi se realizează în BIM. La existenta se modelează doar în zonele de tranziție/legătură către construcția nouă. În LPH 3 se verifică și se decide dacă planificarea de execuție/implementare se va realiza, de asemenea, în BIM. Procedura are loc ca un concurs de realizare arhitecturală neoficial, în fază unică, cu un concurs de participare precedent și un procedeu de negocieri ulterior conform Ordinului de contractare publică (VgV). În cadrul concursului de participare, opt echipe de planificare trebuie selectate ca participanți la concurs, dintre care șase din categoria "Birouri cu experiență de construcție relevantă pentru sarcină" și două din categoria "Birouri tineri". Comisia de concurs a Camerei de Arhitectură din Saxonia Inferioară a fost informată despre conținutul acestei cereri și a colaborat în mod consultativ. Concursul a fost înregistrat sub numărul 215-32-26/06. Autoritatea de contractare a TK se lasă în implementarea operativă a acestei proceduri să fie sprijinită și consultată de către Biroul D&K drost consult GmbH, Hamburg.