Germania – Lucrări de construcţii – Volkswohnung GmbH, VOB/A EU Verhandlungsverfahren mit TNW, Teilnahmewettbewerb, Generalübernehmerleistungen, Sanierung u. Erweiterung eines Wohn- u. Geschäftsgebäudes, 76133 Karlsruhe, Kronenstraße 24

Sanarea și extinderea clădirii de locuințe și afaceri din Kronenstraße 24, 76133 Karlsruhe

Lucrările de construcție din Kronenstraße cuprind sanarea și extinderea unei clădiri de locuințe și afaceri. Obiectivul general al măsurilor este crearea și modernizarea unităților de locuințe, îmbunătățirea energetică a învelișului clădirii și renovarea instalatiilor tehnice ale clădirii. În cadrul lucrărilor de sanare, unitățile mari de locuințe vor fi împărțite în unități mai mici, se va crea un acces fără barieri la apartamente și, prin adăugarea unui etaj, se va obține un plus de spațiu locativ. Planul prevede reamenajarea zonei de intrare și accesul la unitățile de locuințe. Laubengangul existent de pe partea curții (1.-4.OG) va fi înlocuit de un nou laubengang termic izolat din beton armat la aceeași locație până la 6.OG. Acoperișurile plate vor fi izolate din nou, etanșate și echipate cu un sistem fotovoltaic.

Generalübernehmerleistungen

Clădirea Kronenstraße 24 se află în zona de sanare a centrului orașului estic și face parte din blocul de clădiri Kaiserstraße-Kronenstraße-Zähringerstraße-Adlerstraße. Blocul de clădiri se află în zona pietonală a centrului orașului. Clădirea de renovat face parte din zona de construcții închisă în jurul unei curți centrale. Sub curte se află o garaj subteran la care clădirea este conectată la subsol. Accesul la garajul subteran se face de pe Zähringerstraße. Clădirile vecine directe Kaiserstraße 97 și Zähringerstraße 72 sunt în totalitate sau parțial sub protecția monumentelor. Suprafața terenului este de aproximativ 673m² și este complet construită cu clădirea de renovat. Clădirea nu are aceeași adâncime și nu este uniformă înălțime: "Kopfbau" la colțul Kaiserstr./Kronenstr. are 7 etaje. "Seitenbau" de-a lungul Kronenstraße are 6 etaje, cu excepția camerelor tehnice ale liftului. Clădirea are un scara centrală interioară și un lift care merge până la 5.OG. Liftul existent nu este accesibil fără barieri la parter. De la 5.OG ("Dachgeschoss 1") se face accesul la apartamentul de la 6.OG ("Dachgeschoss 2") printr-un laubengang și o scară interioară separată. La subsol se află compartimentele de pod și centrala tehnică. Accesul la acestea se face prin trei scări interne și o scară externă sau prin garajul subteran.

Principalele lucrări de renovare sunt următoarele:

- Noua scară și instalarea liftului în zona axei 6 până la 10

- Unghiuri de întărire UG până la 5.OG în zona axei 11 până la 12

- Restructurarea zonei de intrare

- Măsuri constructive pentru întărirea clădirii

- Renovarea laubengangului

- Adăugarea unui etaj la 6.OG

- Transformarea unei suprafețe de terasă la 6.OG în spațiu locativ

- Mărirea unităților de locuințe, reamenajarea planurilor de etaj

- Sanarea învelișului clădirii (inclusiv sanarea asbestului) WDVS + VHF nou

- Renovarea instalatiilor tehnice ale clădirii

Unități de locuințe existente: 46 WE (gol)

Unități de locuințe planificate: 63 WE împărțite în 55 x 1-Zi.-Wohnungen și 8 x 2-Zi.-Wohnungen

6 unități comerciale existente, planificate 7 unități comerciale

Următoarele date se referă la clădirea după lucrările de modernizare și extindere:

Suprafața locativă după WoFlV este de aproximativ 2.320 m2 BGF (R+S) aproximativ 4.835 m2. BRI (R+S) aproximativ 14.000 m³

Date exacte se pot găsi în LV.