Germania – Lucrări de construcţii de şcoli primare – Übernahme der Bauherrenfunktion für das Projekt Grundschule mit Ganztagsbetreuung

În cadrul acestei proceduri de adjudicare se vor adjudica serviciile de preluare a funcției de proprietar de construcții pentru proiectul de construcție a unei școli primare cu program de zi plină în Kolitzheim, cartierul Herlheim. 1. Despre teren: Construcția școlii primare cu program de zi plină se va realiza pe terenul cu numărul de parcela 1430, localitatea Herlheim. Terenul se află în proprietatea beneficiarului și este actualmente utilizat în scopuri agricole ca teren arabil, pe baza unui contract de chirie. Contractul de chirie se încheie în octombrie 2026. Terenul este delimitat la est și vest de două drumuri de câmp paralel. La sud, terenul se învecinează cu grădinile zonei de construcție „Am Schulweg”. Pentru teren există un plan de utilizare a terenurilor, dar nu un plan de sistematizare. Beneficiarul a decis la 11.11.2025 să elaboreze un plan de sistematizare („Schweickhof Nord Herlheim”) pentru teren. Procedura de elaborare a planului de sistematizare va fi probabil finalizată în decembrie 2027. Planul de sistematizare va conține prevederi privind dezvoltarea. Schița preliminară va fi probabil disponibilă în octombrie 2026. În paralel cu elaborarea unui plan de sistematizare, planul de utilizare a terenurilor va fi modificat. 2. Despre etapele de construcție: Proiectul poate fi împărțit în trei etape de construcție. Serviciile relevante pentru procedură se referă exclusiv la etapa de construcție 1 și etapa de construcție 2, care ar trebui să fie realizate în mod modular pentru a reduce timpul de construcție. În etapa de construcție 1 va apărea o parte a clădirii în care vor găzdui programul de zi plină, administrația școlii și un traseu de clase. Etapa de construcție 1 trebuie să fie finalizată și să poată intra în funcțiune până la 31.12.2029. În partea nou construită a clădirii vor intra cele patru clase ale traseului de clase, care sunt în prezent găzduite la școala din Zeilitzheim. În etapa de construcție 2, legată de construcție cu etapa de construcție 1, va apărea o altă parte a clădirii, în care va găzdui un al doilea traseu de clase. În această parte a clădirii vor intra cele patru clase ale traseului de clase, care sunt în prezent găzduite la școala din Stammheim. Momentul realizării etapei de construcție 2 nu poate fi determinat în prezent din motive economice. Cu serviciile pentru etapele de construcție 1 și 2 se va începe imediat după adjudicare. Adjudicarea este prevăzută pentru începutul anului 2027. Dacă și când va fi realizată etapa de construcție 3, care va include o altă parte a clădirii, nu este în prezent previzibilă pentru beneficiar. Prin urmare, în această procedură nu se vor adjudica servicii pentru etapa de construcție 3. 3. Despre serviciile contractorului: Contractorul va acționa ca administrator de afaceri și va prelua, în această funcție, pentru beneficiar, în totalitate, funcția și sarcinile de proprietar de construcții pentru proiect. Contractorul va realiza proiectul pe baza și continuarea rezultatelor planificării existente, în acord cu beneficiarul și pe baza contractului de administrare de afaceri. Contractorul va preluare în special gestionarea comercială și financiară a proiectului, precum și serviciile de management al proiectului și financiare și va asigura furnizarea tuturor serviciilor de planificare necesare și, de asemenea, furnizarea serviciilor de construcție pentru proiect. Informații suplimentare se pot găsi în condițiile procedurii și în documentele proiectului.