Germania – Servicii de arhitectură, de inginerie şi de planificare – Demokratieort neu leben - Rathaus wird Quartiershaus - Technische Ausrüstung gem. §§ 53 HOAI, ALG 1-8

Cartierul Blumenthal face parte din cele mai dezavantajate cartiere din Bremen. În centrul său se află fostul primărie, un monument istoric, dar în mare parte neutilizat de ani de zile. Acesta formează inima zonei de reabilitare Blumenthal, desemnate în 2022 conform BauGB. Accesibilitatea și împărțirea spațiului nu mai corespund cerințelor pentru utilizări publice. Poziția obiectului, semnificația sa istorică și stilul său arhitectonic, care influențează imaginea orașului, îl predispun pentru o utilizare publică. Cu proiectul "Demokratieort neu leben - Rathaus wird Quartiershaus" se va transforma fostul primărie Blumenthal într-un loc de promovare a democrației și al bunăstării comunitare. Proiectul total este compus din două etape de construcție, care se urmează cronologic sau se planifică în paralel: renovarea clădirii existente (fostul primărie) (prima etapă de construcție) și extinderea printr-o anexă la sud de clădirea existentă (a doua etapă de construcție). Activarea primăriei face parte din cele mai importante măsuri-cheie ale conceptului de dezvoltare integrată (IEK) adoptat în 2023: clădirea influențează în mod semnificativ spațiul urban, reprezintă o intersecție centrală prin poziția sa și este un "șarnir" între centrul cartierului și cartierul Kämmerei, în dezvoltare, pe o suprafață de aproximativ 40 ha a fostei lanerii de lână din Bremen. Noua clădire de cartier va apărea ca un ansamblu format din primăria revitalizată și o clădire nouă adiacentă. Anexul care trebuie construit trebuie să se potrivească cu clădirea existentă, respectând criterii de protecție a monumentelor. În ciuda unui volum de construcție comparabil, clădirea de extindere trebuie să se subordoneze clădirii principale. Planificarea clădirii existente și a clădirii noi de extindere se desfășoară în prezent printr-un concurs de realizare cu o singură fază, de planificare arhitecturală și spațială, cu un concurs de participare prealabil și un procedeu de negocieri ulterior, conform VgV. Atribuirea acestor servicii este prevăzută pentru sfârșitul anului 2026. Proiectul se va desfășura în cadrul programului federal "Nationale Projekte des Städtebaus", care sprijină proiectele naționale și internaționale de înaltă vizibilitate, care au un impact semnificativ asupra orașului, regiunii și politicii de dezvoltare urbană. Acestea se remarcă printr-un nivel ridicat de calitate ("Premiumqualität") în ceea ce privește abordarea urbanistică, aspectele culturale ale construcțiilor și procesele de participare. Proiectul va fi alimentat cu căldură printr-o conexiune la rețeaua de căldură existentă. Noile instalații de canalizare în interiorul clădirii și în spațiile exterioare se vor instala, independent de sistemul de canalizare publică, ca un sistem separat, separat după apele uzate și apele pluviale. Apa de ploaie trebuie reținută cât mai mult posibil pe teren și evacuată prin măsuri adecvate, cum ar fi rezervoare, rigole sau sisteme de infiltrare. Se va renunța la instalații de ventilare și climatizare (RLT-Anlagen) cât mai mult posibil din punct de vedere tehnic. Costurile prevăzute pentru proiect sunt de aproximativ 8,85 milioane EUR (neto) pentru Kategorii de lucru 300 - 500. Din acestea, aproximativ 2,76 milioane EUR (neto) se vor aloca pentru Kategorii de lucru 400. Etapi importante ale proiectului: - Faza de lucru 1-3: până în aprilie 2027 - Faza de lucru 4: până în mai 2027 - Începutul lucrărilor: 04.09.2028 - Finalizarea prevăzută a renovării clădirii existente: 01.09.2029 - Finalizarea prevăzută a clădirii noi de extindere: 01.05.2030