Cehia – Servicii de arhitectură, de construcţii, de inginerie şi de inspecţie – PD: „Domov pro seniory Jesenec – výstavba nové budovy“

Pentru îndeplinirea contractului public, obiectul este elaborarea documentației de proiect pentru construcția unei noi clădiri destinată oferirii serviciilor sociale ale organizației de drept public Olomoucký kraj Domov pro seniory Jesenec, cu sediul la Jesenec 1, 798 53 Jesenec, IČO: 71197702. Noua clădire va oferi servicii de cazare pentru 70 de clienți cu autonomie redusă, în special din cauza vârstei. Proiectul trebuie să respecte cerințele specifice privind accesibilitatea, siguranța utilizatorilor, standardele de igienă și de funcționare pentru serviciile sociale și eficiența energetică. Documentația de proiect va aborda și investițiile conexe necesare, care constă în demolarea clădirilor existente pe terenul parc. č. st. 28/2 (clădirea cu nr. 109 și clădirea agricolă de-a lungul terenurilor parc. č. 430/6, 430/5 și st. p. 28/1 k.ú. Jesenec). Va include, de asemenea, amenajarea completă a terenurilor afectate, cu proiectarea suprafețelor exterioare consolidate și neconsolidate, plantarea de verde și soluționarea conectării la infrastructura de transport și tehnică. Domov pro seniory va fi situat în partea de nord a zonei centrale de construcții din localitate, pe terenuri cu teren înclinat, în continuarea actualului complex de îngrijire socială. Clădirea este concepută ca trei corpuri interconectate, situate pe nivel, conectate printr-un obiect central de comunicare, care asigură accesul fără bariere la toate etajele prin lifturi și scări. 1. etajul va fi dedicat exclusiv angajaților. Aici vor fi spațiile administrative, vestiare, camere de zi, bucătărie, spălătorie, depozite, instalații tehnice, parcări acoperite și obiectul de gestionare a deșeurilor. Partea obiectului A va include un spațiu accesibil separat pentru servicii mici, utilizabil de clienți și public. 2. etajul va forma nivelul principal de intrare pentru clienți și vizitatori. Aici va fi foyerul de intrare și accesul la parcări de scurtă durată. Pe acest nivel vor fi amplasate camerele pentru clienți din obiectele A și B (cu balcon), bucătărie, bibliotecă, sală de jocuri, locuri de muncă pentru asistenți sociali, fizioterapie și reabilitare. În obiectul C va fi amplasată o parcare subterană pentru angajați. 3. etajul va include cea mai mare parte a capacității de cazare și principalul spațiu de sprijin pentru personalul medical și de îngrijire. Va include o capelă și o cameră de adio. Camerele sunt completate de bucătărie, biblioteci și camere de ședere. Acest nivel include o curte de ședere cu dotări exterioare (altan, plantare, elemente de exerciții, grădini ridicate). 4. și 5. etajele fac parte doar din obiectul C și includ camere cu un singur pat, dintre care o parte are balcon sau ieșire în grădină. Etajele superioare includ birouri și spații de sprijin mai mici. În această parte, obiectul de comunicare are forma unei suprafețe de sticlă. Proiectul va include, de asemenea, amplasarea ČOV cu infiltrație, deoarece localitatea Jesenec nu este conectată la canalizarea de evacuare. Parcările vor fi proiectate la mai multe niveluri de înălțime, în conformitate cu prevederile legale. Obiectele individuale vor fi conectate prin coridoare de legătură. Proiectul va include o analiză a costurilor de funcționare, cu varianta de surse de energie și nevoile energetice influențate de soluția tehnică a pavilionului. Rezultatul analizei vor fi 3 variante de costuri de investiție față de costuri de funcționare, cu o perspectivă de 10 ani (mai departe „Analiza costurilor de funcționare”). Documentația va include toate părțile profesionale, în special ZTI, încălzire, răcire, MaR, VZT, slaboproud, instalații electrice, dotări interioare, tehnologii medicale și distribuția lor, echipamente de mașini, gestionarea apelor pluviale și reutilizarea lor, proiectul instalării de panouri FVE și proiectul de soluție cromatică și materială a tuturor suprafețelor interne și externe. Documentația va aborda, de asemenea, modificările suprafețelor exterioare consolidate existente și conectarea la infrastructura de transport și tehnică. Baza pentru elaborarea documentației de proiect este studiul arhitectural „Domov pro seniory Jesenec – construcția unei noi clădiri” realizat de Ing. arch. Jiří Markevič, IČO: 88256367 și Ing. Arch. Vendula Markevičová, Ph.D., IČO: 75590905, Public Atelier, Mírové náměstí 7, 748 01 Hlučín. Documentația de proiect în toate etapele va fi elaborată prin metoda BIM, adică inclusiv elaborarea modelului informatic al construcției (IMS) și a containerelor de informații. Specificația detaliată a cerințelor obligatorii pentru utilizarea metodei BIM este prezentată în documentele: BIM protocol inclusiv anexele sale: 1. Cerințe pentru schimbul de informații (EIR), 2. (Preliminar) Plan de realizare BIM.