Germania – Servicii de arhitectură, de construcţii, de inginerie şi de inspecţie – Abbruch und Neubau von zwei Gemeinde-Wohnhäusern, Gemeinde Gutach i. Br.

Comuna Gutach im Breisgau planifică construcția a două blocuri de locuințe cu spatii locative subvenționate în strada Alexanderstraße 14 și 16. În urma stării de construcție a clădirilor existente, acestea vor fi demolate și adaptate cerințelor actuale privind calitatea planului, accesibilitatea și confortul locativ. În prealabil, Biroul Schlager Arhitecți și Ingineri, precum și Biroul Stiefvater au realizat fiecare o studiu de făcibilitate. Aceste investigații au constituit baza deciziei Consiliului Comunal de a iniția și continua proiectul în forma prezentată. În același timp, se prevede ca planificările anterioare să nu fie considerate definitive în cadrul procedurii ulterioare, ci ca punct de plecare pentru o analiză aprofundată. În procesul de planificare ulterior, se prevede, în cadrul fazei de performanță 2, o analiză de variante de către echipa de planificare. Obiectivul este o abordare cu rezultat deschis pentru a determina cea mai bună soluție de construcție, având în vedere o utilizare cât mai mare și economică a terenului, cu asigurarea simultană a cerințelor privind construcția locativă subvenționată (Program de finanțare L-Bank: Finanțare locuințe închiriere BW), în special în ceea ce privește accesibilitatea, dimensiunile locuințelor și calitatea accesului. În plus, se prevede construcția unei garaje subterane, spații de subsol și spații tehnice anexe. Standardul energetic al clădirilor va fi investigat în procesul de planificare ulterior și va fi stabilit în cadrul planificării preliminare. Implementarea proiectului se va realiza probabil în două etape de construcție. Inițial, una dintre cele două clădiri va fi reconstruită. După finalizarea acesteia, locatarii actuali, încă în clădirea existentă, vor fi mutați în noua clădire, astfel încât apoi clădirea existentă a doua va fi demolată și va fi realizată a doua etapă de construcție. Pe această bază, costurile proiectului au fost determinate: Grupuri de costuri Costuri (bruto) 100 Teren 0 € 200 Măsuri preparatorii 420.000 € 300 Structură - Construcție inclusiv ascensor 4.100.000 € 400 Structură - Instalații tehnice 720.000 € 500 Instalații exterioare și suprafețe libere 180.000 € 600 Echipamente și opere de artă 0 € Sumă KG 100-600 5.420.000 € Pe baza costurilor de construcție proiectate, s-a elaborat calculul onorariului. Ca alte baze de planificare, există un plan de termene de referință și un studiu de sol. Acestea vor fi puse la dispoziție împreună cu studiul de făcibilitate și planificarea preliminară ca anexe la documentele prezentate. Proiectul este în mare măsură dependent de aprobarea mijloacelor de finanțare solicitate. După finalizarea planificării aprobabile și a fazei de performanță 4, se prevede depunerea documentelor la beneficiarul de finanțare competent. Până la decizia donatorului, poate apărea o întrerupere a proiectului de până la 12 luni. Licitantilor le este cunoscut faptul că continuarea proiectului și atribuirea următoarei etape de performanță sunt dependente de o aprobare de finanțare. O astfel de întrerupere a proiectului, solicitarile de finanțare sau așteptarea deciziei de finanțare nu pot deriva nicio pretenție pentru o plată suplimentară, costuri suplimentare, compensații, ajustări ale onorariului sau alte cereri financiare împotriva beneficiarului. Reglementările privind atribuirea în etape rămân neafectate de acestea. Obiectivul proiectului este crearea durabilă a unui spațiu locativ accesibil și accesibil pentru largi straturi ale populației, precum și o utilizare eficientă a suprafețelor existente, având în vedere cadrele economice și de finanțare.