Germania – Servicii de arhitectură pentru construcţii – Generalplanung

Clădirea administrativă de cinci etaje a orașului Solingen, situată pe strada Bonner Straße 100, cu o suprafață brută de circa 15.000 m², va fi supusă unei renovări extensive în timpul funcționării. Renovarea include atât învelișul clădirii, cât și interiorul și echipamentele tehnice ale clădirii, având în vedere structura existentă. 1. Învelișul clădirii Renovarea fațadei Reparația acoperișului Înlocuirea ferestrelor Instalarea sistemelor de protecție solară Lucrări de scafandru pentru măsurile exterioare 2. Echipamente tehnice ale clădirii Modernizarea instalațiilor electrice Schimbarea la iluminare LED a plafonului Modernizarea instalațiilor de încălzire și canalizare Înlocuirea instalațiilor WC Înlocuirea instalațiilor de ventilare/unităților centrale de ventilare Înlocuirea tehnicii de comandă (tehnică MSR) Înlocuirea instalației de canalizare a aerului Înlocuirea difuzorilor de aer 3. Interiorul clădirii Înlocuirea acoperișurilor de podea Lucrări de zugravie Montarea plafonurilor secundare Ambiere și modernizarea bucătărelor de ceai Valorificarea sălilor de conferință Redesign-ul holului cu un nou recepție 4. Zone comune și speciale Valorificarea cantinei (utilizare multiplă) Adaptarea spațiilor de ascensori Măsuri suplimentare pentru îmbunătățirea calității de ședere În interior, suprafețele de birouri și de circulație vor fi reamenajate. Acest lucru include acoperișurile de podea, iluminarea, suprafețele de pereți și uși, precum și instalarea de conducte electrice în interiorul etajelor, pentru a asigura o structură spațială modernă și funcțională. Spațiile sanitare vor fi modernizate, în timp ce bucătărele de ceai vor fi transformate în zone de ședere extinse. Cantina va fi echipată cu un nou acoperiș și iluminare modernă; opțional, o separare flexibilă a spațiului prin pereți pliați ar putea fi realizată. Tehnica de ventilare trebuie înlocuită. Instalațiile de ventilare din partea clădirii cantinei (numite și "Casino" în documentele vechi) provin în cea mai mare parte din structura originală de construcție din 1974. De aceea, se recomandă înlocuirea unităților centrale de ventilare în cadrul unei renovări generale și complete, deoarece unitățile au depășit de mult durata de viață și nu mai corespund standardele actuale de igienă și energie. Spațiul de instalare în centrala de ventilare din subsol este potrivit și pentru unitățile de ventilare actuale, unde, din cauza spațiului, sistemele de recuperare a căldurii în circuit închis sunt de luat în considerare. Tehnica MSR datează din anul 2002 și a ajuns la sfârșitul duratei de viață și va fi, de asemenea, înlocuită în cadrul schimbării echipamentelor. Clăpetele de protecție împotriva incendiului pot fi reutilizate, dar în inventar lipsește antrenorul motorizat. În prezent, expertul de verificare nu a formulat niciun defect, dar din alte obiecte cu alți verificatori este cunoscută cererea de a preveni răspândirea fumului rece în caz de oprire a instalației. Canalizările de aer din centrala de ventilare vor fi înlocuite, în timp ce canalizările din clădire vor putea fi reutilizate în cea mai mare parte după curățare. Aici există riscul ca în timpul construcției să se afle că, de exemplu, etanșeitățile de flanșă ale canalizărilor nu mai sunt etanșe, atunci costurile tehnice și de construcție ar fi mult mai mari. Difuzorii de aer de alimentare cu aer dinaintea plafonului au avut doar un efect limitat. Cu schimbarea plafonului, difuzorii trebuie, de asemenea, înlocuiți. În încăperile din subsol și bucătărie nu este prevăzută nici o modificare la difuzorii de aer.