Germania – Servicii de inginerie – Neubau 2-gruppige KiTa mit Vereinsräumen IG Waid, Weinheim - Tragwerksplanung

Orașul Weinheim intenționează înlocuirea și reconstrucția grădiniței „Kita Waid” pe terenul situat la Hammerweg 7, 69469 Weinheim, parcela Nr. 13113. Obiectul proiectului este construcția unei grădinițe cu două grupe, inclusiv spații pentru IG Waid. Motivul planificării reconstrucției este reprezentat de deficiențe structurale semnificative ale clădirii existente. Terenul de circa 1.750 m² se află la marginea estică a unei zone de locuințe existente. Pe teren se află în prezent grădinița în clădirea cu subsol, care a fost inițial construită ca clădire școlară. Suprafețele libere existente sunt folosite în principal ca terenuri de joacă exterioare și sunt în mare parte verde. Terenul prezintă o înclinație ușoară în direcția vest. De asemenea, în partea de nord-vest a terenului există o diferență de nivel semnificativă de aproape 3 m. Condițiile topografice trebuie luate în considerare în special în ceea ce privește dispozitia clădirii, accesul fără barieri și drenajul terenului. O condiție marginală a proiectului este reprezentată de condițiile de bază ale terenului. Conform rezultatelor studiului de investigație a terenului, straturile de sluff de tragere scăzută, moale până la semilichide nu sunt potrivite pentru o fundație superficială convențională. Pentru reconstrucția planificată se recomandă o fundație adâncă prin sisteme de pali. Ca tip de fundație tehnic și economic potrivit, în studiul de investigație a terenului sunt menționate pali de beton ductil cu presare a mantalei. Condițiile geotechnice trebuie să fie luate în considerare în procesul de planificare ulterior și să fie coordonate cu planificarea structurii de suport și a drenajului. Pentru dezvoltarea reconstrucției există un program spațial coordonat cu autoritățile implicate. Pe lângă cerințele funcționale ale unei grădinițe moderne cu două grupe, integrarea spațiilor IG Waid, se iau în considerare și suprafețele de joacă exterioare necesare, precum și suprafețele de acces și de staționare necesare pe teren. Pădurea existentă trebuie să fie evaluată în procesul de planificare ulterior în ceea ce privește valoarea sa de conservare, precum și măsurile de protecție necesare. În cadrul unei studii de viabilitate, au fost dezvoltate patru variante de planificare și au fost analizate și comparate în ceea ce privește viabilitatea lor urbanistică, funcțională, economică și tehnică. Ca bază pentru planificarea ulterioară a fost selectată o reconstrucție la parter cu păstrarea pădurii existente. Varianta preferată prevede o reconstrucție la parter în partea estică a terenului cu o suprafață brută de aproape 1.000 m². Este prevăzut un corp de clădire dreptunghiular cu tăieri de clădire orientate și o structură de clădire pavilionară, destul de deschisă. Un obiectiv de proiectare important este păstrarea și integrarea pădurii existente. Accesul la teren și dispozitia locurilor de staționare necesare se fac prin Hammerweg. Din cauza concepției la parter, clădirea poate fi organizată complet fără barieri. În timpul construcției, după stadiul actual de planificare, este necesară o soluție interimară pentru grădiniță, care nu face parte din licitație. Varianta dezvoltată în cadrul studiului de viabilitate și preferată formează baza pentru planificarea ulterioară. Alte obiective de planificare sunt următoarele: investigarea modurilor de construcție convenționale și modulare, orientarea spre case pasive și bilanțul de energie pozitiv pe termen lung, aprovizionare cu energie regenerabilă, amprenta de CO² și criteriile ecologice, verificarea utilizării acoperișului ca teren de joacă suplimentar. Cadrul de costuri (stare 07/2026) se ridică la 4.088.444,56 € brut și se împarte astfel: KG 300: 2.950.537,50 € brut, KG 400: 1.137.907,07 € brut. Obiectul acestei licitații este planificarea structurii de suport conform §§ 49 ff. HOAI cu fazele de realizare 1-6, precum și servicii speciale din faza de realizare 8. Se va efectua inițial o atribuire în etape. În etapa 1 se atribuie inițial fazele de realizare 1-3, în etapa 2 fazele de realizare 4-6. Nu există un drept legal la atribuirea totală. Urmează un cronogramma de termene: - Începerea planificării: mai 2027 - Începerea construcției: trimestrul 3 2028