Danemarca – Servicii de urbanism şi de arhitectură peisagistică – Kløverparken & Quintus - projektkonkurrence om struktur- og masterplan

Udviklingsselskabet By & Havn I/S (aici "Ordregiver") anunță aici o concurență de proiect pentru elaborarea unui plan structural și master pentru dezvoltarea Kløverparken & Quintus (aici "Zona de Proiect"). Proiectul se realizează în colaborare cu ceilalți proprietari de terenuri din Kløverparken & Quintus, care constă din Skanska Danmark A/S, Kløvermarken A/S și Raffinaderivej 10 A/S. Zona de Proiect este prima din Estul Portului din Copenhaga care urmează a fi dezvoltată, iar primele cartiere urbane trebuie să fie gata de utilizare în 2035, înainte de punerea în funcțiune a primei etape a metroului M5. Zona are o suprafață de aproximativ 62 ha și este în prezent intens utilizată. Cu această concurență se doresc propuneri privind cum Zona de Proiect poate fi transformată în cartiere urbane dense, variate și durabile cu locuințe, afaceri, facilități de agrement și instituții. Concurența este anunțată pe baza acordului politic "Dezvoltare urbană și infrastructură pentru Lynetteholm", semnat de guvernul anterior și de Comuna Copenhaga în martie 2025. Acordul prevede construirea a aproximativ 870.000 metri pătrați etaj în Zona de Proiect, distribuite probabil în două etape. Planul local pentru prima etapă se așteaptă să fie aprobat în 2029 și se așteaptă să cuprindă dezvoltarea de 530.000 metri pătrați etaj, cu accent pe locuințe. Planul local pentru etapa 2 a extinderii se așteaptă să fie aprobat cel mai devreme în 2033. În general, se așteaptă o orășel dens în unele zone, deci o parte semnificativă a sarcinii în legătură cu concurența de proiect este de a crea structura potrivită pentru construcții, funcții, infrastructură, peisaj și alte elemente. Cartierul trebuie structurat în cartiere mai mici cu un element de peisaj unificator care să leagă cartierul de Kløvermarken și terenurile fortificate spre vest și, în același timp, să integreze zona de proiect în peisajul verde recreativ al coastei Amager spre est. Cartierul finalizat se așteaptă să fie certificat DGNB Platin pentru zone urbane. Concurența se desfășoară ca o concurență de proiect cu licitație următoare fără publicarea prealabilă a unui contract de servicii ("Contractul"). Ordregiver estimează la momentul licitației valoarea Contractului la 35 milioane DKK ex moms, dar inclusiv opțiuni. Valoarea estimată fără opțiuni este de 20 milioane DKK ex moms. Este vorba de o estimare neobligatorie din partea Ordregiver. Contractul se așteaptă să cuprindă servicii legate de ARK, LARK și ING, cu accent pe ARK și LARK. Ordregiver va intra astfel în negocieri cu câștigătorii sau câștigătorii concurenței de proiect cu scopul de a atribui Contractul, care include consultanță tehnică și asistență în legătură cu: 1. Dezvoltarea planului master pentru zona de concurență până la planul local aprobat pentru etapa 1 și, eventual, planul local pentru etapa 2 (opțiune). Serviciul include calificarea soluției de proiect a oferentului (plan structural și master) la un nivel care poate servi ca bază pentru elaborarea planului local, inclusiv acționarea ca consilier al Ordregiver în timpul întregii procese de planificare. Se așteaptă ca consultanța să se realizeze după un timp convenit. 2. Dezvoltarea proiectului de infrastructură pentru zona de concurență până la propunerea de proiect și proiectul de autoritate aprobat, precum și, eventual, proiectarea ulterioară a proiectului de licitație și execuție și, eventual, supravegherea tehnică în timpul execuției (ambele sunt opțiuni). Serviciul include calificarea soluției de proiect a oferentului (plan structural și master) la un nivel care poate servi ca bază pentru elaborarea planului local, precum și bază pentru aprobarea de autoritate a proiectului de infrastructură, inclusiv acționarea ca consilier al Ordregiver în timpul întregii procese de planificare și de autoritate. Se așteaptă ca consultanța să se realizeze după un timp convenit. Ordregiver acorde o importanță egală dezvoltării planului structural și master și dezvoltării proiectului de infrastructură. De aceea, este central ca câștigătorul Contractului să reflecte această ponderare în organizarea sa. Pentru ambele servicii, se așteaptă ca consilierul să coordoneze cu autoritatea și să conducă proiectarea tuturor furnizărilor de consultanță către planul local și aprobarea de autoritate, inclusiv (dar nu limitat la) coordonarea interfeței și coordonarea cu consilierii tehnici suplimentari ai Ordregiver și ai celorlalte proprietari de terenuri. Ordregiver are un accent mare pe durabilitate. De aceea, este central ca câștigătorul Contractului să aibă înțelegerea de a putea integra o gamă largă de măsuri și concepte de durabilitate ca parte centrală a soluției arhitecturale generale în planul structural și master. Căștigătorul Contractului trebuie să lucreze atât strategic cât și concret cu modul în care aceste domenii de concentrare, ghiduri și concepte pot fi integrate în planul structural și master. Acest lucru cu un accent special pe elementele care sunt influențate de soluția principală de planificare urbană și de dispunerea generală. Căștigătorul Contractului nu se așteaptă să furnizeze un consilier general de inginerie, un consilier de durabilitate sau un auditor DGNB Byområde, deoarece Ordregiver furnizează aceste roluri și competențe. Cu toate acestea, se cere în Contract ca câștigătorul Contractului să poată furniza persoane cheie care au competen