Germania – Servicii de proiectare tehnică a instalaţiilor mecanice şi electrice pentru construcţii – Planerleistung ELT Generalsanierung Schulcampus Johanneskirchen

Pentru Centrul de Sprijin cu accent pe Audiție, ansamblul de clădiri din perioada 1986-1990, situat în strada Musenberg 38, 81929 München, trebuie să fie general renovat și să se construiască un nou edificiu de înlocuire pentru clădirea 3. Utilizările celor patru clădiri școlare includ școala primară și secundară cu toate spațiile specializate, spații pentru îngrijirea deplină, săli de seminar, aulă, Centrul de Consultanță Pedagogică-Audiologică și o sală de sport și înot. Pentru școala primară și secundară, precum și pentru sala de sport, trebuie să se construiască clădiri intermediare pentru fazele de construcție. Din motive de organizare școlară, măsura este împărțită în două etape de construcție. Generalsanierung TUS + FÖZ 1+2: Clădirile școlare și sala de sport și înot au nevoie de o renovare semnificativă. Acoperișuri neetanșe, fațade deteriorate și deteriorate, tehnologie învechită și suprafețe uzate atât în interiorul clădirii sunt cauzele unei renovări generale urgente. Administrația districtului Oberbayern intenționează să planifice o renovare generală cu o nouă construcție care să permită o utilizare utilă, să îndeplinească cerințele ecologice actuale, să satisfacă cerințele culturale ale construcției și să permită o implementare economică a măsurii. Programul spațial include toate spațiile pentru școala primară și secundară, îngrijirea deplină, precum și pentru Centrul de Consultanță (PAB). O atribuire la clădirile școlare existente și la noua construcție propusă a fost deja făcută în cadrul unei investigații preliminare coordonate cu școala. Sala de sport și înot conține, pe lângă sala de sport cu trei secțiuni și spațiile adiacentă, și un bazin de înot cu fund mobil. Programul spațial al Centrului de Sprijin cuprinde aproximativ 3.710 mp de suprafețe utile NUF 1-7. Suprafața brută a etajelor este de aproximativ 6.000 mp. Suprafața utilă a sălii de sport și înot este de 1.680 mp (NUF 1-7) și o suprafață brută a etajelor de aproximativ 3.600 mp. O evaluare școlară a fost solicitată pentru noile nevoi la Guvernul Oberbayern. Pentru implementarea măsurilor de renovare, trebuie să se ia în considerare aspectele legate de drepturile de autor. Ersatzneubau FÖZ3: Clădirea Centrului de Sprijin 3 nu pare potrivită pentru programul spațial viitor din punct de vedere al structurii și mărimi. Trebuie verificat în procesul de planificare dacă poate fi înlocuită printr-o nouă construcție sau dacă prin extindere și adăugare de etaje se poate atinge noile nevoi de spațiu. Aici, Centrul de Consultanță Pedagogică-Audiologică, îngrijirea deplină și spațiile specializate pentru gospodărie vor fi amplasate. La subsol se află centrala tehnică (călărie, apă potabilă) pentru întregul areal. Pentru a menține aprovizionarea totală, acestea trebuie păstrate atât din punct de vedere constructiv, cât și tehnic. Noua construcție de înlocuire trebuie să se alăture la subsol la garajul subteran și curtea subterană existente. O cerință centrală pentru această planificare va fi să se ia în considerare calitatea estetică a mediului construcțional și să se pună planificarea într-o relație adecvată. Programul spațial cuprinde aproximativ 1.200 mp de suprafață utilă. Conform actualei jurisprudențe, o demolare a FÖZ 3 este posibilă din punct de vedere al drepturilor de autor, dacă păstrarea este neacceptabilă în evaluarea intereselor. Conform părerii districtului Oberbayern, interesul de schimbare prevalează din cauza programului spațial evaluat din punct de vedere școlar, față de interesul de păstrare din punct de vedere al drepturilor de autor, astfel încât demolarea și construcția de înlocuire sunt permisă. Clădiri intermediare: În timpul renovării generale a Centrului de Sprijin 1, 2 și 3 în prima etapă de construcție, școala primară și secundară + PAB trebuie să se mute într-o clădire interimară.