Germania – Servicii de proiectare tehnică a instalaţiilor mecanice şi electrice pentru construcţii – Planerleistung HLS Generalsanierung Schulcampus Johanneskirchen

Pentru Centrul de Sprijin cu accent pe Auzirea, ansamblul cu clădirile din perioada 1986-1990, situat pe Musenbergstraße 38, 81929 München, trebuie să se efectueze o renovare generală, precum și o construcție de înlocuire a clădirii 3. Utilizările celor 4 clădiri școlare includ școala primară și gimnaziu, cu toate spațiile speciale corespunzătoare, spații pentru îngrijire integrală, săli de seminar, aulă, Centrul de Consiliere Pedagogico-Audiologică, precum și o sală de sport și o piscină. Pentru școala primară și gimnaziu, precum și pentru sala de sport, trebuie să se construiască clădiri intermediare pentru fazele de construcție. Din motive de organizare școlară, măsura va fi împărțită în două etape de construcție. Renovare generală TUS + FÖZ 1+2: Clădirile școlare și sala de sport și piscină au nevoie de o renovare majoră. Acoperișuri neetanșe, fațade deteriorate și deteriorate, tehnologie învechită și suprafețe uzate atât în interiorul clădirii sunt cauzele unei renovări generale urgente. Administrația districtului Oberbayern intenționează o planificare pentru renovarea generală cu construcția de noi clădiri, care permite o utilizare rațională, îndeplinește cerințele ecologice actuale, satisface cerințele culturale de construcție și permite o implementare economică a măsurii. Programul spațial include toate spațiile pentru școala primară și gimnaziu, îngrijirea integrală, precum și pentru Centrul de Consiliere (PAB). O atribuire la clădirile școlare existente și la noua clădire planificată a fost deja făcută în cadrul unei investigații preliminare coordonate cu școala. Sala de sport și piscina include, în afară de sala de sport cu 3 spații cu spații adiacent, și un bazin de înot cu fund mobil. Programul spațial al Centrelor de Sprijin are o suprafață utilizabilă de aproximativ 3.710 m² (NUF 1-7). Suprafața brută a etajului este de aproximativ 6.000 m². Suprafața utilizabilă a sălii de sport și piscină este de 1.680 m² (NUF 1-7) și o suprafață brută a etajului de aproximativ 3.600 m². O evaluare din partea școlii a fost solicitată la Guvernul Oberbayern pentru noua cerere. Pentru implementarea măsurilor de renovare, trebuie să se ia în considerare aspectele legate de drepturile de autor. Construcția de înlocuire FÖZ 3: Clădirea Centrului de Sprijin 3 nu pare potrivită pentru programul spațial viitor din cauza structurii și dimensiunii sale. În cadrul procesului de planificare, trebuie verificat dacă poate fi înlocuită printr-o nouă construcție sau dacă prin extindere și supraetajarea se poate atinge noua cerere de spațiu. Aici trebuie să fie amplasate Centrul de Consiliere Pedagogico-Audiologică, îngrijirea integrală și spațiile speciale pentru gospodărie. La subsol se află centrala tehnică (călăuzi termice, apă potabilă) pentru întreaga zonă. Pentru menținerea aprovizionării generale, acestea trebuie păstrate atât din punct de vedere constructiv, cât și tehnic. Construcția de înlocuire trebuie, de asemenea, să se conecteze din nou la subsol la garajul subteran și la curtea subterană. O cerință centrală pentru această planificare va fi să se ia în considerare calitatea estetică a mediului constructiv și să se pună planificarea într-o relație adecvată. Programul spațial are o suprafață utilizabilă de aproximativ 1.200 m². Conform jurisprudenței actuale, o demolare a FÖZ 3 este posibilă din punct de vedere al drepturilor de autor, dacă în evaluarea intereselor un păstrat este neacceptabil. Conform opiniei districtului Oberbayern, interesul de schimbare prevalează din cauza programului spațial evaluat din punct de vedere școlar față de interesul de păstrare al drepturilor de autor, astfel încât demolarea și construcția de înlocuire sunt permise. Clădiri intermediare: În timpul renovării generale a Centrelor de Sprijin 1, 2 și 3 în prima etapă de construcție, școala primară și gimnaziu + PAB trebuie să se mute într-o clădire intermedie.