Cehia – Servicii de arhitectură, de construcţii, de inginerie şi de inspecţie – PD: „Domov pro seniory Jesenec – výstavba nové budovy“

Obiectul contractului de executare a documentației de proiectare a unei noi construcții pentru furnizarea de servicii sociale ale organizației de drept public Olomouckého kraj Domov pro seniory Jesenec, cu sediul Jesenec 1, 798 53 Jesenec, IČO: 71197702. Noua construcție va oferi servicii de cazare pentru 70 de clienți cu autonomie redusă, în special din cauza vârstei. Proiectul trebuie să respecte cerințele specifice privind accesibilitatea, siguranța utilizatorilor, standardele de igienă și de funcționare pentru servicii sociale și eficiența energetică. Documentația de proiectare va rezolva, de asemenea, investițiile conexe necesare, care constă în demolarea clădirilor existente pe parcela cu nr. st. 28/2 (clădirea cu nr. 109 și clădirea agricolă de la granița cu parcela 430/6, 430/5, și st. p. 28/1 k.ú. Jesenec). Va face parte, de asemenea, o amenajare completă a terenurilor afectate, inclusiv proiectarea suprafețelor exterioare înălțate și neînălțate, plantarea verde și soluționarea conexiunii clădirii la infrastructura de transport și tehnică. Domov pro seniory va fi situat în partea de nord a centrului localității, pe terenuri cu teren înclinat, în continuare cu complexul existent de îngrijire socială. Clădirea este concepută ca trei corpuri interconectate situate pe nivel, conectate de un obiect central de comunicare, care asigură accesul fără bariere a tuturor etajelor prin lifturi și scări. 1. etajul va servi exclusiv angajaților. Aici vor fi spații administrative, vestiare, camere de zi, bucătărie, spălătorie, depozite, instalații tehnice, parcări acoperite și obiect de gestionare a deșeurilor. Partea obiectului A va fi un spațiu accesibil separat pentru servicii mici, utilizabile de clienți și public. 2. etajul va forma nivelul principal de intrare pentru clienți și vizitatori. Aici va fi foyerul de intrare și accesul la parcări scurte. La acest nivel vor fi amplasate camerele de clienți în obiectele A și B (cu balcone), bucătărie, biblioteci, săli de jocuri și posturi de muncă ale asistentilor sociali, fizioterapie și reabilitare. În obiectul C va fi amplasat un parcare subteran pentru angajați. 3. etajul include cea mai mare parte a capacității de cazare și, de asemenea, spațiul principal de asistență medicală și de îngrijire. Face parte din el și o capelă și o cameră de despărțire. Camerele sunt completate de bucătărie, biblioteci și camere de zi. La acest nivel se află curtea de zi cu amenajări exterioare (altan, plantări, elemente de exerciții, grădini ridicate). 4. și 5. etaje fac parte doar din obiectul C și conțin camere cu un singur pat, dintre care o parte au balcon sau ieșire în grădină. Etajele superioare includ birouri și spații de servicii mai mici. În această parte, obiectul de comunicare are forma unei clădiri de extindere din sticlă. Proiectul va include, de asemenea, amplasarea unei stații de epurare cu infiltrație, deoarece comuna Jesenec nu este conectată la canalizarea de canalizare. Parcările vor fi proiectate la mai multe niveluri înălțime, în conformitate cu prevederile legale. Obiectele individuale vor fi conectate prin coridoare de legătură. Partea proiectului va include o analiză a costurilor de operare, cu soluții variate ale surselor de energie și a necesarului energetic influențat de soluția tehnică a pavilionului. Rezultatul analizei vor fi 3 variante de costuri de investiție vs. de operare, cu o perspectivă de 10 ani (mai departe numit „Analiza costurilor de operare”). Documentația va include toate părțile profesionale, în special ZTI, încălzire, răcire, MaR, VZT, slaboproud, instalații electrice, dotări interioare, tehnologii medicale și distribuția lor, echipamente de mașini, gestionarea apei de ploaie și reutilizarea lor, proiectul de instalare a panourilor FVE și proiectul de soluții de culoare și materiale pentru toate suprafețele interioare și exterioare. Documentația va rezolva, de asemenea, modificările suprafețelor exterioare existente și conexiunea clădirii la infrastructura de transport și tehnică. Baza pentru elaborarea documentației de proiectare este studiul arhitectural „Domov pro seniory Jesenec – construcția unei noi clădiri” elaborat de Ing. arch. Jiří Markevič, IČO: 88256367 și Ing. Arch. Vendula Markevičová, Ph.D., IČO: 75590905, Public Atelier, Mírové náměstí 7, 748 01 Hlučín. Documentația de proiectare la toate nivelurile va fi elaborată prin metoda BIM, adică inclusiv elaborarea modelului informatic al clădirii (IMS) și a containerelor de informații. O specificare detaliată a cerințelor obligatorii privind utilizarea metodei BIM este menționată în documentele: BIM protocol inclusiv anexele sale: 1. Cerințe pentru schimbul de informații (EIR), 2. (Preliminar) Plan de implementare BIM.