Dánsko – Stavebné práce – Totalentreprise vedr. renovering af tag- og facade på CBS

1. Pozadie a stavba CBS na Solbjerg Plads je od svojho vzniku okolo roku 2000 trpela na netesnosti v fasádach a strechách. V budovách A, B a C na južnej strane a v budovách D a F bolo zistené prenos vody. V súčasnosti nie sú v ostatných častiach komplexu zistené prenosy vody. Technologický ústav v rokoch 2022–2024 vykonal fyzikálne prehliadky a analýzy strech a fasád v rôznych častiach budov. Skúmanie odhalilo stavebné chyby, ktoré sa dajú pripísať výstavbe budov. Bol tiež zistený významný rozpad organických materiálov a spárov v fasádach. Situácia nevyvoláva aktuálne konštrukčné riziko, ale zvyšuje riziko ďalšieho prenikania vody do častí budov, ktoré nebudú renovávané. 2. Rozsah a forma podnikaniaZadanie sa vyhlasuje ako celková podnikateľská zmluva, pri ktorej má celkový podnikateľ zodpovednosť za projektovanie a realizáciu v rámci rámcov a funkčných požiadaviek, ktoré vyplývajú z materiálov k vyhlasovaniu. Toto vyhlasovanie zahŕňa projektovanie a opravu vybraných častí fasád a strech na CBS na Solbjerg Plads. Zadanie sa týka renovačnej úlohy, ktorú je potrebné vykonať, keď budovy sú v prevádzke. To kladi špeciálne požiadavky na plánovanie, koordináciu a riadenie realizácie práce, aby bola práce vykonaná včas, v dohodnutej kvalite a s minimálnymi výhradami pre užívateľov budov. 3. Rané zapojenie podnikateľa a fázy kontraktuKontrakt sa realizuje s raným zapojením podnikateľa a je rozdelený do dvoch fáz:Fáza 1 – Projektovanie všetkých etap a realizácia etapy 1V prvej fáze projektuje celkový podnikateľ všetky etapy (etapa 1–4). Ďalej sa realizuje etapa 1. Projektovanie a realizácia prebieha na základe pevne stanoveného ponuky celkového podnikateľa, ktorý zahŕňa obe fázy a všetky etapy. Fáza 2 – Upravené projektovanie a realizácia etap 2–4Fáza 2 zahŕňa možné opravy a úpravy projektových materiálov pre etapy 2–4 na základe skúseností z realizácie etapy 1 a následnú realizáciu týchto etap. Zadávateľ očakáva, že raná realizácia etapy 1 vytvorí cenné poznatky, ktoré sa dajú použiť na optimalizáciu projektovania, plánovania a realizácie zvyšných etap. 4. Prevod skúseností a rozhodovacie podklady pre fázu 2Pred začatím fázy 2 musí celkový podnikateľ uviesť možnosti optimalizácie a zapracovania skúseností z etapy 1, vrátane popisu ekonomických a časových následkov možných úprav. Na základe toho ponúkne celkový podnikateľ: opravu a úpravu projektových materiálov pre etapy 2–4 a realizáciu fázy 2. Ponuka sa má podať na základe jednotkových cien, ktoré vyplývajú z alebo môžu byť odvodené z pôvodnej ponuky celkového podnikateľa. Fáza 2 sa začne až po písomnom schválení ponuky zadávateľom.