Nemecko – Realitné služby (služby s nehnuteľnosťami) – ST 26017 Wettbewerblicher Dialog Planung, Bau und Betrieb der Medical Science City im Rhein-Kreis Neuss

Rhein-Kreis Neuss (Zadávateľ) plánuje na základe tejto výzvy postaviť a prevádzať Medical Science City (MSC) v Rhein-Kreis Neuss, ktorá má byť pre Spolkovú republiku Nemecko vzorom, aby sa zrýchlil prevod výskumných výsledkov do trhových produktov. Cieľom MSC je podporovať predovšetkým inováčné start-upy z akademického prostredia (napr. okolitých univerzít a univerzitných kliník) a technologicky orientované malé a stredné podniky (SME) a sprevádzať celý vývojový proces genových a buniek založených terapeutických stratégií (Gene and Cell-based Therapies, GCT). MSC má umožniť prístup k najmodernším výrobným zariadeniam a špecializovanému vybaveniu, ktoré sú pre vývoj a výrobu GCT nezbytné. Okrem toho ponúka rozsiahle služby pre start-upy a SME, aby ich posilňovali vo všetkých fázach vývoja produktu. Ako integratívne centrum pre biomedicínsky výskum, vývoj a výrobu MSC spája všetkých relevantných účastníkov v reťazci hodnoty – univerzity/ vysoké školy a ich kliniky, start-upy s inováčnymi prístupmi a biomedicínsky priemysel – na jednom mieste. Predmetom tejto zakázky je plánovanie, výstavba a prevádzka MSC na pozemku v Rhein-Kreis Neuss, pričom dodávateľ, nezávisle od svojich podnikových úloh, musí počas trvania zmluvy preniesť využívanie MSC na Rhein-Kreis Neuss. K prevádzke, ktorú má dodávateľ vykonať, patria výber a zprostredkovanie vhodných užívateľov pre Rhein-Kreis Neuss a všetky služby a práce, ktoré sú relevantné pre prevádzku budovy (napr. údržba, ošetrenie, skladová logistika, zásobovanie energiou, IT infraštruktúra, validácia, technické zariadenie budovy, GMP certifikácia, zabezpečenie laboratórnej infraštruktúry na najvyššej úrovni techniky). Dodávateľ tiež prevzímá služby, ako sú personálne služby a zásobovanie materiálom, aby posilnil start-upy a SME vo všetkých fázach vývoja produktu. Tieto služby si start-upy a SME zakúpia v balíku využívania. Okrem toho môže dodávateľ, okrem služieb, ktoré sú zahrnuté v podporovaných balíkoch využívania, vytvoriť vlastný oddelený hospodársky oblasť pre udržateľné využívanie MSC, keď ponúka ďalšie, nepodporované služby za trhové ceny start-upom a SME. Doba trvania zmluvy je 15 rokov. MSC musí byť do septembra 2029 prevádzkyschopná. Za všetky zmluvné služby vrátane prenosu práva na využívanie na Rhein-Kreis Neuss dostane dodávateľ jednorazovú platbu maximálne EUR 155 mil. (bez DPH). Presný pevný cenník bude určený a oznámený v dialógovej fáze. V zmluve bude stanovené, že pevný cenník sa môže znížiť, ak sa počas výstavby a prevádzky ukáže, že sa skutočné náklady znížia. Ak nie je MSC do septembra 2029 prevádzkyschopná, nemôžu byť využité žiadne dotácie a tak nemôže byť vyplatené žiadne odmenenie prevádzať. Ponúkajúci sa preto musia tento časový rámec zohľadniť už v ich plánovaní. Cieľom projektu je výstavba Medical Science City, aby sa zrýchlil prevod výskumných výsledkov do trhových produktov. Prevádzať je zodpovedný za využívanie MSC, predovšetkým malými podnikmi, ktoré nie sú zaregistrované na burze, ich zaregistrovanie v obchodnom registri je najviac päť rokov späť a splňujú podmienky čl. 22 odseku 2 všeobecného zmluvného výnimkového nařízení (AGVO) (start-upy), a SME, ktoré splňujú podmienky prílohy I AGVO. Zaručuje, že týmito spoločnosťami bude vybraté užívateľské poplatky v výške aspoň EUR 1 mil. ročne. Ak je vybratá suma v jednom alebo viacerých rokoch nižšia ako táto hranica, je zodpovedný za vyplatenie rozdielu Rhein-Kreis Neuss. Rozdiel bude splatný tri mesiace po skončení daného kalendárskeho roku. Ak budú užívateľské poplatky prevyšovať vlastný podiel Rhein-Kreis Neuss, plánuje Rhein-Kreis Neuss, že bude investovať aspoň čiastočne do nehospodárnej časti MSC, aby sa zvýšila udržateľnosť MSC, v dohode s prevádzať. Okrem toho dostane prevádzať v takýchto prípadoch adekvátnu províziu. Po uplynutí 15 rokov sa právo na využívanie vráti dodávateľovi. Takže dodávateľovi po uplynutí 15 rokov patria všetky užívateľské poplatky, ktoré potom vyberá. Projekt je podporovaný príspevkami krajiny Severné Porýnie-Vestfálsko s využitím prostriedkov z Európskeho fondu pre regionálny rozvoj EFRE/JTF-Programm NRW 2021.2027. Ďalšie podrobnosti môžete nájsť v dokumentoch o zmluvách (predovšetkým v popise výkonnosti (Príloha B.1)).