Nemecko – Architektonické, stavebné, inžinierske a inšpekčné služby – Bäder, Sport und Freizeit Salzgitter GmbH - Sanierung und Modernisierung des Thermalsolbades in Salzgitter-Bad

Termálne solné kúpele Salzgitter-Bad ponúkajú s solnou vlnou, saunou, fitness, fyzioterapiou a gastronómiou komplexné voľnočasové, zdravotné, rekreačné a plavecké ponuky v širokom regióne Salzgitters s širokým prístupovým územím. Termálne solné kúpele boli postavené v roku 1972 a v priebehu rokov boli čiastočne sanované a prestavané. Teraz sa má termálne solné kúpele ako celkový objekt zabezpečiť pre budúcnosť. V roku 2020 bola vyhotovená štúdia o realizovateľnosti. V rámci doplňujúcej štúdie z roku 2023 bolo z hľadiska prevádzkového a technického ukázané, že dosiaľ koncepcia sanácie a zvýšenia atraktívnosti je nedostatočná a investičné náklady budú výrazne vyššie, ak sa má kúpele dlhodobo udržať. Okrem toho boli skúmané rôzne možnosti pozíciovania. Bolo rozhodnuté, že sa termálne solné kúpele budú za celkovú investičnú sumu 24 miliónov EUR netto sanovať a modernizovať. Sanácia existujúcich objektov a zvýšenie ich atraktívnosti sa bude realizovať pri zachovaní ich pozíciovania (varianta V2 / následná kontrola budúcich variant firmy Kannewischer). Predtým sa majú realizovať dotované časti (napr. sanácia stropu plaveckej haly a vonkajšieho bazénu), ktoré nie sú súčasťou tejto výzvy. Na to je plánovaný rozpočet približne 3,4 milióna EUR netto, takže potom zostane celkový rozpočet 20,6 milióna EUR netto (vrátane stavebných nákladov). V dôsledku staroby (rok výstavby 1972) je potrebná napr. sanácia a nová koncepcia šatní, zásobovacích potrubí a ventilácie, sanitárnych zariadení a prístupu do kúpeľov podľa starobných a znevýhodnených predpisov s bezbariérovým prístupom do všetkých oblastí. Mal by byť dosiahnutý optimálny prístup k jednotlivým zariadeniam. Okrem toho je potrebná energetická rekonštrukcia budovy (napr. sklenené steny). Návrhy na zvýšenie atraktívnosti sú napr.: - Nové umiestnenie vchodu a gastronómie (stredné pripojenie) - Nová štruktúra šatní/sanitárnej oblasti - Zvýšenie atraktívnosti plaveckej haly s rozšírením ponuky - Nová štruktúra fitness, fyzioterapie a správy - Zlúčenie a rozšírenie plôch pre fitness - Nová výstavba vonkajšej sauny s odpočinkovou oblastou Spravodajstvo BSF bolo poverené pripraviť ďalšie projektové a návrhové plánovanie a konkrétnu projektovú financiu a predložiť ich cez dozornú radu spoločníkom / radu na rozhodnutie. Pri ďalšom projektovom / návrhovom a finančnom plánovaní je potrebné zohľadniť: - Pre stredné vstupné situácie navrhnuté v návrhu je potrebné vyvinúť možnosti, pretože sa vyskytuje problém s výškovým rozdielom "úroveň ulice / úroveň kúpeľov". - Je potrebné zabezpečiť etapové realizovanie sanačných a modernizačných opatrení, aby sa vyhnula celková uzatvorenie termálneho solného kúpeľa. Ďalšie centrálne ciele projektu sú energeticky a zdrojové šetrivosť, ekologické a ekonomické stavebné a prevádzkové spôsoby termálneho solného kúpeľa. To by malo byť zabezpečené aj efektívnou, trvalou, udržateľnou, údržbou a starostlivosťou. Salzgitter-Bad je štátne uznaný miesto s solným kúpeľom. Termálne solné kúpele sú prevádzkované so solou z vlastného studňa. Z hĺbky približne 200 m je 25-percentná prírodná soľ priamo z prameňa dopravovaná do termálneho solného kúpeľa (vzdialenosť približne 2 km). V termálnych solných kúpeľoch je prírodná soľ upravená, pridaná do bazénov v optimálnej koncentrácii (približne 2 až 4 %) a využívaná na terapeutické aplikácie. Existuje vodoprávna povolenie, že čistené soľnaté odpadové vody môžu byť vody do vodného toku "Innerste" cez tlakové a vodovodné potrubie (vzdialenosť približne 3 km) do množstva 9756 m³/rok. Toto povolenie je obmedzené do 1.3.2045. Skrátenie alebo zrušenie je možné napr. zmenou práva EU a bolo už v podobe možnosti predložené od úradu životného prostredia mesta Salzgitter. To je potrebné zohľadniť pri plánovaní. V 2. štvrťroku 2026 boli najskôr vykonané projektové riadiacie služby. BSF si stanovila nasledovné časové okno (návrh rámcového termínového plánu): - do 12/2026: Vergabeverfahren Planungsleistungen - do 12/2027: plánovacia fáza (predbežné plánovanie, návrhové plánovanie, rozhodnutie orgánov, stavbový prihlášky, stavebné povolenie, výkonné plánovanie) - do 06/2028: prípravy na realizáciu (výzvy na obchody, podanie, pridelovanie) - do 10