Nemecko – Inžinierske služby – Neubau "Haus für Menschen mit Behinderung", Bietigheim - HLS-Planung

Budova pre "Dom pre ľudí s postihnutiami" (HfMmB) je plánovaná ako prípadová budova seniorstrediska so sedlovou strechou s 3 podlažiami. Priečelie v severo-južnom smeri zodpovedá celému súboru a pokračuje v tradičnej stavebnej štruktúre na Wilhelmstrasse. Budova na západnej strane má 3-podlažnú balkónovú štruktúru z ocele, ktorá rozšíri pobytové priestory bytových skupín. Voľné priestranstvo sa vyvíja naproti vonkajším plochám západne susednej dennej starostlivosti, takže sa podporuje priestorový a sociálny súvislosť obyvateľských skupín. Na východnej vstupnej strane je pozemok spájaný verejnou prechádzkou, ktorá prechádza na severnú Kirchstrasse. Stropná výška je +9,50 m, čo je len o málo nižšie ako susedný profil plánovaného seniorstrediska, pretože na nadmerne vysoké prízemie sa nebudie rešpektovať. Sklon strechy a výška hrebeňa zodpovedajú približne seniorstredisku. Presné vymezenie pozemku v ohľade susedného súboru bolo dosiaľ zabezpečené len v rámci platnosti B-plánu. Tam sa rozlišuje medzi projektom a územným plánom. V rámci celého projektu bude potrebné dohodnúť služobné nároky, napr. pre prechádzku a polohu a prístup k vedľajším zariadeniam pre odpad a bicykle.

Využitie:

• 3 bytové skupiny po 6 obyvateľoch (18 obyvateľov)

• Každá izba s vlastným bezbariérovým kúpeľňou (prízemná sprcha 120x120 cm)

• Šírka izby 3,25 m (> 3,20 m), veľkosť izby 16,90 m² (> 16,00 m²) podľa LHeimBauV0

• Bytový priestor 45 m² pre 6 obyvateľov

• 1x starostlivecký priestor v PG

• 5 apartmánov, ktoré sa dajú samostatne pripojiť k schodišťu

• Čiastočne podzemné zariadenie s technickými priestormi, úložnými priestormi, WC pre návštevníkov, EDV, práčovňa, prádlo atd.

• Pripojenie k podzemnej garáži seniorstrediska bolo z finančných dôvodov zamietnuté

• Technické priestory (kúrenie a elektro) podľa odborného plánu proti požiaru

• Budova je klasifikovaná ako GK3

• Schodišťová chodba (nevyhnutné schody) ako 1. úniková cesta

• 2. úniková cesta cez mobilné zariadenie s odnímanou žrdi (OK FFB 2. OG < 8,00 m)

• Vzdialenosť od verejnej dopravnej plochy < 50 m

• Pridružená možnosť zariadenia cez únikový balkón na konci chodby 1. a 2. poschodia

• Parkovacie miesto pre záchranné vozidlo na verejnej dopravnej ploche (Wilhelmstrasse)

TGA

Energetický koncept bude hodnotený podľa zmenených požiadaviek majiteľa, napr. vzhľadom na cieľový energetický štandard, ventilácie a/alebo certifikácie. Do tejto chvíle bol navrhnutý riešenie s tepelnou čerpadlom (vzduch-voda) ako vonkajším zariadením. Príslušné miesto na voľnom priestranstve by ešte malo byť definované, pretože pre to nie je k dispozícii plochá strecha nad 2. poschodím.

Konštrukcia

Konštrukcia budovy s pravidelnými nosnými osami vo vzdialenosti 4,00 m v konvenčnej masívnej stavebnej technike predstavuje ekonomické riešenie. Masívne ploché stropy (cca. 22 cm), nosné steny s 20 cm (možno 24 cm schody v záujme hluku), ako aj nosné vonkajšie steny z 20 cm vápencového piesku + WDVS tvoria konštrukčnú základnú štruktúru.

• Nad 2. poschodím by bolo vhodné nadstropie z betónu s tepelnou izoláciou, aby sa vytvorila kompaktná budova a aby sa vyhnuli obesené stropy v nadmerne vysokých vnútorných priestoroch.

• Sedlová strecha by tak bola vyrobená z dreveného strešného rámu.

• Balkóny/Loggie sú koncipované ako samostatná nosná oceľová konštrukcia (možno aj s betónovými doskami na izokorb 1. a 2. poschodie) nezávisle od hlavného stavby.

• Základ je vykonaný cez pruhové a jednotlivé základové zariadenia v súlade s geologickým odborným posudkom.

V prílohe nájdete plánové podklady už vykonanej fázy 2 objektového plánovania. Nasledujúci termínový plán je plánovaný:

• Začiatok plánovania: Po dokončení objednávky

• Dátum ukončenia LPH 3: február 2027

• Začiatok stavby: jesene 2027

• Dokončenie: jar 2029

Výpočet nákladov (stav 12/2025) sa vyplýva:

KG 300 2.510.100,00 € brutto

KG 400 1.142.400,00 € brutto

KG 410 249.000,00 € brutto

KG 420 244.40