Írsko – Práce na kompletnej alebo čiastočnej stavbe a práce inžinierskych stavieb – Delivery of high quality mixed-use urban quarter at Trinity Wharf, Wexford

Wexford County Council pozýva na odpovede hospodárskych subjektov, ktoré sú záujemné o účasti na tomto výberovom dialógovom zmluvnom konaní na dodanie kvalitného zmiešaného mestského štvrťa na pozemkoch Wexford County Council pri Trinity Wharf, Wexford. Súťaž sa koná v súlade s nařízeními Európskej únie (Udelenie zmlúv verejných orgánov) z roku 2016 (S.I. No. 284 z 2016). Tenderová ponuka popisuje videnie pre Trinity Wharf a faktory, ktoré z neho robia taký unikátny príležitosť. Položený medzi Wexford Harbour a centrom mesta Wexford, s panoramatickými výhľadmi na vodnú plochu, má projekt za cieľ revitalizovať opustené hnedé pole, premeniť ho na prvotriednu zmiešanú mestskú štvrť s udržateľnosťou v jej jadre. Aktuálny master plan Trinity Wharf zahŕňa tri komerčné kancelárske budovy, hotel a konferenčné/kultúrne centrum, bytové jednotky, marina, nákupné ponuky a viacposchodovú parkoviská. Spolu tieto komponenty budú integrované do siete atraktívnej verejnej inštruktúry a zariadení, navrhnutých okolo centrálneho verejného priestranstva. Plánuje sa, že Trinity Wharf bude novým centrom voľného času, turistiky a hospodárskeho rozvoja v meste Wexford. Wexford County Council však je ochotný rozpočítavať návrh, ktorý zahŕňa niektoré (ale nie nutne všetky) z týchto prvkov, alebo alternatívne, zmes týchto prvkov, v závislosti od viabilnosti návrhu. Vývoj Trinity Wharf je kľúčovým prvkom hospodárskej rozvojovej stratégie Wexford County Council. To sa odrazí v plánovacích politikách Wexford County Development Plan 2022-2028, ktoré sú explicitne podporované strategickými cieľmi Plánu. Vzhľadom na obmedzenia šablóny formulára bola táto zmluva opisovaná ako „zmluva na práce“ a forma zmluvy bola uvedená ako „PWCF2 Works Contract Designed by the Contractor“. V skutočnosti však táto príležitosť nie je tradičnou zmluvou na práce. Wexford County Council hľadá návrhy od developerov na vývoj kvalitného zmiešaného mestského štvrťa na pozemkoch Wexford County Council pri Trinity Wharf, Wexford, s očakávaním, že prvky, ktoré budú súčasťou tohto vývoja, sa vyvíjajú počas dialógového procesu v závislosti od viabilnosti návrhu. Preto bol vybraný dialógový výberový proces, s úmyslom použiť prispôsobenú formu zmluvy (ktorá bude predmetom dialógového procesu). Užívatelia by mali ignorovať protichodné výpovede v tomto oznámení o zmluve, ktoré sú výsledkom obmedzení pri vyplňovaní šablóny formulára. Kandidáti by tiež mali zaregistrovať, že štandardné slová Contract Notice vyžadovali, aby Wexford County Council vybralo z niektorých predvyplnených možností ohľadne formy zmluvy. Vzhľadom na povahu tejto príležitosti a na to, že ide o projekt vývoja a revitalizácie (a nie o tradičnú zmluvu na práce), nie sú uvedené možnosti vhodné. Kandidáti by preto mali ignorovať odkaz na PW-CF2. Forma zmluvy, do ktorej sa bude vstupovať, bude pravdepodobne prispôsobená forma zmluvy o vývoji, ktorá bude predmetom dialógu počas dialógovej fázy. Kandidáti by mali zaregistrovať, že forma zmluvy o vývoji môže byť štruktúrovaná v fázach alebo balíkoch, ktoré môžu predpokladať dodanie príležitosti v rámci odvolávacích zmlúv. Keďže konečná forma zmluvy ešte nie je určená, kandidáti by mali zaregistrovať, že môže byť v podobe jednej zmluvy o vývoji alebo v podobe, ktorá je viac podobná rámcovej zmluve s jedným dodávateľom. Ďalšie podrobnosti budú poskytnuté v dialógovej fáze. Zmluvný orgán odhaduje, že maximálna hodnota je približne 150M €, avšak toto je podľa práva zmluvného orgánu na vykonanie modifikácií nad túto hodnotu v súlade s článkom 72 Smernice 2014/24.