Nemecko – Architektonické, stavebné, inžinierske a inšpekčné služby – Grundleistungen der Objektplanung, Leistungsbilder Gebäude und Innenräume, HOAI-Leistungsphasen 1 bis 9 für das Projekt Neubau einer Grundschule mit Ganztagsbetreuung in Kolitzheim, Ortsteil Herlheim

V rámci tohto výberového konania sa má vybrať projektová činnosť pre projekt Nová základná škola s celodennou starostlivosťou v Kolitzheime, v miestnej časti Herlheim. V rámci tohto konania sa majú vybrať základné služby v oblasti objektového plánovania, výkresové riešenia budovy a interiérov, fázy HOAI 1 až 9, pričom sa rozdelia do zmluvných úrovní. 1. O pozemku Nová základná škola s celodennou starostlivosťou sa má postaviť na pozemku s pozemkovým číslom 1430, v katastrálnom území Herlheim. Pozemok je vo vlastníctve zakazateľa a súčasne sa používa na poľnohospodárske účely ako orná pôda na základe pachtovnej zmluvy. Pachtovanie skončí v októbri 2026. Na východe a západe je pozemok ohraničený dvoma rovnobežnými polnými cestami. Na juhu susedí pozemok s záhradami v lokalite „Am Schulweg“. Pre pozemok existuje územný plán, ale neexistuje územný plán. Zakazateľ 11.11.2025 rozhodol o vytvorení územného plánu („Schweickhof Nord Herlheim“) pre pozemok. Plánovanie sa predpokladá, že bude dokončené v decembri 2027. Územný plán bude obsahovať predpisy pre zabezpečenie. Predbežný návrh sa predpokladá, že bude k dispozícii v októbri 2026. Paralelne s vytváraním územného plánu sa bude meniť územný plán. 2. O stavebných etapách Projekt sa dá rozdeliť do troch stavebných etap. Projektové služby sa týkajú výhradne stavebnej etapy 1 a stavebnej etapy 2, ktoré sa uvažuje realizovať v modulárnom stavebnom spôsobe. V stavebnej etape 1 sa má postaviť budova, v ktorej sa nachádza celodenná starostlivosť, školská správa a triedny zväzok. Stavebná etapa 1 musí byť dokončená a spustená do 31.12.2029. Do novej budovy sa majú presťahovať štyri triedy triedneho zväzku, ktorý je súčasne umiestnený na školskom mieste Zeilitzheim. V stavebnej etape 2 sa má postaviť ďalšia budova, ktorá bude spojená so stavebnou etapou 1, v ktorej sa nachádza druhý triedny zväzok. Do tejto budovy sa majú presťahovať štyri triedy triedneho zväzku, ktorý je súčasne umiestnený na školskom mieste Stammheim. Termín realizácie stavebnej etapy 2 sa zatiaľ z ekonomických dôvodov nemôže určiť. S projektovými službami pre stavebné etapy 1 a 2 sa má začať okamžite po udelení zmluvy. Udelenie zmluvy je plánované na koniec roka 2026. Či a kedy sa realizuje stavebná etapa 3, ktorá bude obsahovať ďalšiu budovu, je zatiaľ pre zakazateľa neisté. Preto sa v tomto konaní nevyberajú služby pre stavebnú etapu 3. 3. Náklady Zakazateľ odhaduje náklady na stavebné etapy 1 a 2 na celkom približne 13,3 mil. € brutto (celkové náklady vrátane plánovania, stavebných nákladov a DPH). Na financovanie projektu sa majú získavať príspevky zo strany Slobodného štátu Bavorsko. 4. Prevzatie zmluvy na strane zakazateľa Zakazateľ sa chystá v rámci ďalšieho výberového konania povoliť príslušné podniku, ktoré bude zaňho ako obchodný zástupca a v tejto funkcii plne vykonávať funkciu a úlohy stavebného majiteľa pre projekt, najmä zaistí vykonanie potrebných projektových služieb pre projekt. V tomto kontexte je v § 1.4 architektúrneho zmluvy, ktorý je základom tohto výberového konania a ktorý je súčasťou výberových dokumentov, uvedené, že architekt/zakazateľ so zmluvou vyjadruje súhlas s prevzatím zmluvy na strane zakazateľa tak, že po uzavretí zmluvy, pravdepodobne počas vykonávania služieb zmluvnej úrovne 1, bude podnik, ktorý sa získa v rámci výberového konania, nahradiť obec Kolitzheim v zmluve ako zakazateľ a s nástupom prevzme všetky práva a povinnosti zakazateľa zmluvy. Obec Kolitzheim sa zmluvy vyhne s prevzatím zmluvy.