Nemecko – Architektonické, inžinierske a plánovacie služby – Leistungen der Objektplanung Gebäude für den Neubau CAMPUS der Generationen in der Frobenstraße 27-29, 10783 Berlin Tempelhof-Schöneberg

Predmetom verejňovania je plánovanie a realizácia novostavby „CAMPUS generácií“ na Frobenstraße 27–29 v Berlíne-Schönebergu. Na pozemku sa má s integrovaným prístupom vytvoriť dom spoločenského života s rôznorodými, nízko prahovými ponukami pre deti, mládež, rodiny a susedstvo. CAMPUS bude pod jednou strechou zoskupovať detské a mládežnícke voľnočasové zariadenie „Villa Schöneberg“, poradenské centrum pre výchovu a rodinu Pestalozzi-Fröbel-Haus, koordináciu štvrti Schöneberg Nord, susedské a rodinné centrum Kurmark a detské a mládežnícke zdravotné zariadenie. Nová budova s asi 2.611 m² BGF a asi 1.632 m² užitočnej plochy má byť sociálnym kotvom v štvrti a zoskupovať rôzne, čiastočne protichodné nároky na otvorenosť, ochranu, stretnutie, ústup a viacnásobné využitie. Špeciálne plánovacie výzvy spočívajú v citlivom mestskom plánovaní, ochrannej a zároveň prívetivej adresnej tvorbe, oddelení hlukových a tichých využívaní, samostatnej dostupnosti mládežného klubu a vývoji flexibilných viacnásobne využiteľných priestorov. CAMPUS sa má realizovať ako vzorový projekt s nulovým emisným prístupom, zdrojami šetrím a recyklovateľnými stavebnými materiálmi, Lowtech konceptami, udržateľným vodným managmentom a zelenením strechy a fasády. Plánovanie je vyvíjať pod striktným dodržiavaním nákladového limitu 14,479 mil. € a predpísaných termínových cieľov. Financovanie sa uskutoční z programu „Sociálna súdržnosť“ Senátu pre rozvoj mesta, výstavbu a bývanie a z rozpočtových prostriedkov mestskej časti Tempelhof-Schöneberg. Na spracovanie sú určené výkonové fázy 2 až 9 podľa § 34 HOAI čiastočne alebo úplne, ako aj špeciálne služby (napr. ekonomické výpočty, vytvorenie priestorového zoznamu, ekologický celkový koncept, koncept demolície existujúcich stavieb, spolupráca pri procese účasti, dôkazy o použití podľa smernice). Služby sa budú objednávať postupne. Plánovanie vyžaduje úzke koordinácie s úradom pre cesty a zelené plochy na základe spoločného koncepcia voľných plôch s plánovaním detského ihriska, konceptom dažďovej vody, poľom geotermálnych sond a umiestnením miest na parkovanie bicyklov v verejnom pozemku. Začiatok spracovania je začiatkom apríla 2027, dokončenie LP 2 do 30. 9. 2027, LP 5 do 30. 9. 2029 a dokončenie stavebných prác do 30. 6. 2031. Postup: Prebieha dvojstupňový postup s predchádzajúcim súťažným postupom podľa §17 VgV. 1. etapa, súťažný postup, končí výberom 3 vhodných kancelárií. Po skontrolovaní minimálnych požiadaviek sa vyberú podľa kvalitatívnych výberových kritérií, ktoré boli publikované so vyhlásením. V druhej etape sa vybraní účastníci budú pozývať, aby v rámci vyjednávacieho postupu s ponukou predložili ideovú skicu pre návrh riešenia, v ktorej sa má zobrazovať funkčná dispozícia priestorov, koncepcia dostupnosti (vnútri a vonku) a architektonická štruktúra budovy s dôrazom na viacnásobné využitie, zónovanie rôznych aktérov a sociálnu integráciu. Cieľom je vytvoriť prívetivé, ale chránené prostredie. Odmenenie za náklady je 14.313,- € netto za každú úplne vykonanú a v rámci vyjednávacieho rozhovoru predstavenú ideovú skicu. Podrobnosti o úlohe a o podaní ponuky sa dajú nájsť v prílohe „Vergabeinformation“. Pre súťažný postup to ešte nie je relevantné. Ideové skice nie sú podávať s prihláškou na súťaž! Jazyk postupu, plánovania a práce je nemčina. Upozorňuje sa na to, že v ďalších, samostatných verejných postupoch budú objednávané služby statického plánovania, technického vybavenia -ELT a -HLS, projektového riadenia a voľných plôch (plánovanie ihriska).