Belgicko – Architektonické a súvisiace služby – Renovatie van het oud bedrijventerrein N47 - Voortraject en voorbereiding - aanstellen studiebureau

Kontext a základu

Podnikové zóny N47 v Zele je jednou z nejstarších podnikových zón v regióne Dendermonde a je hlavným pracovným miestom v obci. S viac ako 100 podnikmi hrajúca klúčovú úlohu v ekonomickej dynamike Zele ako ekonomické uzlovisko na osi Gent–Antverpy. Napriek tejto dôležitej pozícii má podniková zóna s radom štrukturálnych problémov: zastaraná infraštruktúra, roztrieštená vlastnícka štruktúra, nízka kvalita obrazu, nedostatok priestorovej súdržnosti, obmedzená pozornosť na udržateľnosť a energetickú účinnosť, suboptimálne dopravné sieť a chýbajúca koncepcia parkovania. Celková rekonštrukcia a revitalizácia je preto nevyhnutná, aby sa podniková zóna stala budúcnosťou a evolučnou klimaticky neutrálnou podnikovou zónou.

Cieľom projektu

Projekt je čiastočne financovaný zo subvície VLAIO a realizuje rozhodnutie Vlámskej vlády z 19. júla 2019 o pridelení podpory pre (re)vytvorenie podnikových zón. Projekt má za cieľ vyvinúť konkrétny plán, ktorý bude podporovaný zúčastnenými aktérmi a bude smerovať k budúcemu obnoveniu a správy zóny. Pre viac informácií o tejto subvzii navštívte https://www.vlaio.be/nl/subsidies-financiering/herontwikkeling-herinrichting-van-bedrijventerreinen. Projekt pozostáva z:

• štúdie realizovateľnosti, v ktorej sa analyzujú technické, organizačné, finančné a právne problémy a navrhujú sa riešenia;

• procesového riadenia, v ktorom sa koordinuje a podporuje spolupráca s rôznymi zainteresovanými stranami (napr. vlastníci, podniky, obec Zele, VLAIO, VOKA, správcovia infraštruktúry, komunálne spoločnosti, …).

Projekt má za cieľ dosiahnuť:

• podporu vizie pre rekonštrukciu (masterplan) zóny;

• plán s finančnou, právnou a organizačnou podporou;

• návrh na zariadenie (napr. plán kvality obrazu), vrátane pozornosti na zelenanie, vodné hospodárstvo, zásobovanie energiou a mobilitu;

• návrh na ďalšie správu, spoluprácu a organizáciu procesu.

Komplexita a výzvy

Revitalizácia podnikovej zóny N47 je komplexná, napr.:

• rozsah a poloha po oboch stranách N47;

• vysoká obsadenosť a nedostatok možností rozšírenia;

• roztrieštená vlastnícka štruktúra;

• absencia existujúcich plánov na vydávanie, správu a údržbu;

• prítomnosť rôznych funkcií (priemysel, obchod, bývanie, voľný čas);

• prepletenie s priľahlými obytnými jadrami a nedostatok zelených bufferov.

Navrhovaný plán musí brať do úvahy zmeny v politických rámcoch na úrovni Vlámska, provincie a obce, zvýšené klimatické ambície a potrebu cirkulárneho a udržateľného využívania priestoru.

Cieľ projektu

Cieľom je dosiahnuť podnikovú zónu, ktorá:

• je klimaticky neutrálna, s dôrazom na neutralitu CO₂, zelenanie, vodné bufferovanie, obnoviťelnú energiu a biodiverzitu;

• je prispôsobená dôsledkom zmeny klímy a zdôrazňuje udržateľné využívanie priestoru;

• tvorí bezpečné, dostupné a príťažlivé pracovné miesto pre podnikateľov, zamestnancov a návštevníkov.