Nemecko – Inžinierske služby – Neubau 2-gruppige KiTa mit Vereinsräumen IG Waid, Weinheim - HLS-Planung

Mesto Weinheim plánuje výstavbu nového objektu detského zariadenia „Kita Waid“ na pozemku Hammerweg 7 v 69469 Weinheim, parcela č. 13113. Predmetom projektu je výstavba dvojskupinového detského zariadenia vrátane priestorov pre IG Waid. Dôvodom pre plánovanie nového objektu sú významné stavebné nedostatky v existujúcom objekte. Pozemok o rozlohe približne 1 750 m² sa nachádza na východnom okraji existujúcej obytnej časti. Na pozemku sa nachádza súčasné detské zariadenie v podzemnom budove, ktorý pôvodne slúžil ako školský objekt. Existujúce voľné priestory sa prevažne využívajú ako vonkajšie hračky a sú prevažne zelené. Pozemok má mierne sklon v západnom smere. Okrem toho existuje výrazný výškový rozdiel približne 3 m v severozápadnej časti pozemku. Topografické podmienky je potrebné zohľadniť, najmä pri umiestnení budovy, bezbariérovom prístupe a odvodnení pozemku. Špeciálnou podmienkou projektu sú podmienky podložia. Podľa výsledkov orientačného geotechnického vyšetrenia sú slabé, mäkké až čiastočne brejové šľapové vrstvy nepríhodné pre konvenčnú plochú základnú stavbu. Pre plánovanú výstavbu nového objektu sa odporúča hlboká základná stavba pomocou pilotových systémov. Ako technicky a hospodársky vhodný druh základu sa v geotechnickom vyšetrení uvádza duktílny odlievací pilot s obalovým tlačením. Geotechnické podmienky je potrebné zohľadniť v ďalšom plánovacom procese a koordinovať s projektami nosnej konštrukcie a odvodnenia. Pre vývoj nového objektu je k dispozícii s účastníckymi miestami dohodnutý priestorový program. Okrem funkčných požiadaviek na moderné dvojskupinové detské zariadenie a integrovanie priestorov pre IG Waid je potrebné zohľadniť potrebné vonkajšie hračné plochy, ako aj nevyhnutné prístupové a parkovacie plochy na pozemku. Existujúci stromový porast je potrebné v ďalšom plánovacom procese hodnotiť vzhľadom na jeho zachovateľnú hodnotu a možné potrebné ochranné opatrenia. V rámci štúdie realizovateľnosti bolo vyvinutých štyri plánovacie varianty a boli skúmané a porovnané vzhľadom na ich urbanistické, funkčné, ekonomické a technické realizovateľnosti. Ako základ pre ďalšie plánovanie bol vybraný jednopodlažný nový objekt s zachovaním charakteristického stromového porastu. Preferovaná varianta predpokladá jednopodlažný nový objekt v východnej časti pozemku s hrubou plochou približne 1 000 m². Predpokladá sa obdĺžnikový objekt s cieľovými výrezmi v budove a takto roztrieštenou, pavilónovou štruktúrou budovy. Základným cieľom návrhu je čo najväčšie zachovanie a integrovanie existujúceho charakteristického stromového porastu. Prístup k pozemku a umiestnenie potrebných parkovacích miest sa uskutočňuje cez Hammerweg. Vďaka jednopodlažnej koncepcii môže byt budova úplne bezbariérová. Počas výstavby bude podľa súčasného plánovania potrebná dočasné riešenie pre detské zariadenie, ktoré nie je súčasťou výzvy. Preferovaná varianta, vyvinutá v rámci štúdie realizovateľnosti, tvorí základ pre ďalšie plánovanie. Ďalšie plánovacie ciele sú nasledovné: skúmanie konvenčných a modulárnych stavebných spôsobov, orientácia na pasívny dom a perspektívne sníženie energetickej bilancie, regeneratívne zabezpečenie energie, CO² stopa a ekologické kritériá, skúmanie využitia strechy ako ďalšej hračky. Rozdelenie nákladov (stav 07/2026) je 4 088 444,56 € brutto a rozdeľuje sa nasledovne: KG 300: 2 950 537,50 € brutto KG 400: 1 137 907,07 € brutto Predmetom tejto výzvy sú plánovacie služby technického vybavenia pre zariadenia 1-3 + 8 podľa §§ 53ff. HOAI so stavebnými fázami 1-9. Najprv sa uskutoční postupné zverenie. V 1. fáze sa zverí stavebné fázy 1-3, v 2. fáze stavebné fázy 4-9. Žiadny právny nárok na celkové zverenie neexistuje. Nasledujúci termínový plán je plánovaný: - Začiatok plánovania: máj 2027 - Začiatok výstavby: 3. štvrťrok 2028