Nemecko – Stavebné práce na stavbe budov – Neubau eines Gesundheitscampus (Medical School und Ausbildungszentrum)

Westpfalz-Klinikum GmbH ("WKK") plánuje na pozemku Pfaff v Kaiserslautern realizovať integrovaný lekársky a vzdelávací kampus ("Gesundheitscampus"). Gesundheitscampus je koncipovaný ako strategický projekt pre región Westpfalz a má zjednotiť lekárske a ošetrovateľské vzdelávanie na jednom centrálnom mieste. Cieľom projektu je dlhodobé zabezpečenie dodávky lekárskych a nelekárskych odborníkov v regióne, posilnenie Kaiserslauternu ako vedeckého a univerzitného centra a trvalá podpora regionálnej zdravotnej starostlivosti. Realizácia projektu je plánovaná ako kúpa vlastníckeho podielu podľa zákona o bytovej vlastníctve. WKK najprv rozdeli svoje vlastníctvo podľa WEG. Neskôr budú vlastnícke podiely jednotky MSK-SE a jednotky Ausbildungscampus. WKK po dokončení tiež dlhodobo prenajme jednotku Ausbildungscampus. Predmet výzvy nie je len stavba Gesundheitscampus, ale aj nákup vlastníckeho podielu Ausbildungscampus a dlhodobá prenájom. Výsledkom je, že dodávateľ musí zabezpečiť nákup vlastníckeho podielu, záväzok na výstavbu Gesundheitscampus a dlhodobú prenájom (10 + 5 + 5) jednotky, ktorá zostane u dodávateľa. Budovný komplex bude obsahovať aj gastronomickú jednotku, ktorá bude určená na prenájom alebo prevádzkovanie treťou osobou, ktorú vyberie dodávateľ. Pri výbere realizačných variant je dodávateľ slobodný, ak splní funkčné, právne, hospodárske a časové minimálne požiadavky projektu. - Do úvahy prijíma sa predovšetkým realizácia investorom ako hlavným dodávateľom. V tejto variante investor kúpí vlastnícky podiel, prevzme stavbu, organizuje plánovanie a výstavbu samostatne a na to spraví generálneho dodávateľa, generálneho zhotoviteľa alebo vhodných samostatných dodávateľov. - Okrem toho je možné realizovať projekt generálnym dodávateľom alebo generálnym zhotoviteľom ako dodávateľom a zodpovedným kontraktným partnerom AG. V tejto variante dodávateľ prevzme technickú a organizačnú celkovú zodpovednosť za plánovanie a výstavbu Gesundheitscampus a zapojí investora, finančného partnera alebo projektovú spoločnosť, ktorá zabezpečí nákup vlastníckeho podielu, neskoršie vlastníctvo a dlhodobú prenájom jednotky, ktorá zostane u investora. Predchádzajúce varianty sú len príkladové a nie sú úplné. Vo všetkých variantoch musí byť štruktúra ponuky zabezpečená tak, aby všetky záväzky z nákupu vlastníckeho podielu, stavby, prenájmu, spoločenského poriadku a zabezpečovacieho konceptu boli právne záväzné a hospodársky zabezpečené. Pre všetky realizačné varianty platí, že Gesundheitscampus má byť postavený ako jednotný projekt.