Nemecko – Architektonické, stavebné, inžinierske a inšpekčné služby – Sanierung und Umbau "Altes Rathaus" zu 6 Wohneinheiten Lindenstraße 37, 07389 Ranis

Budova "Starého radnice" je rohový objekt na križovatke Pößnecker Straße a Lindenstraße. Nachádza sa v centre mesta Ranis a leží v určenom obnovebnom území Staré Mesto a je dominantou mesta. Budova sa nepoužíva ako sídlo mestskej správy Ranis a je nevyužívaná od októbra 1996. Pre zachovanie budovy a existujúcej urbanistickej situácie s historickými priestormi plánuje mesto Ranis po rekonštrukcii a prestavbe premeniť budovu na bytové účely (6 bytových jednotiek). Budova je rohový objekt na križovatke Pößnecker Straße a Lindenstraße. Nachádza sa v centre mesta Ranis a leží v určenom obnovebnom území Staré Mesto a je dominantou mesta. Vzhľadom na svoju exponovanú polohu je budova vhodná pre využitie ako kancelárske alebo bytové domy. Budova v súčasnej podobe nemôže spĺňať dnes požadované kvality pre využitie. Vzhľadom na existujúcu stavebnú podstatu a predchádzajúce využitie ako správna budova vo všetkých poschodiach je časť budovy na Lindenstraße v základnej forme stále využiteľná, vyžaduje však úplnú rekonštrukciu a modernizáciu. Vznikajúci priestor po plánovanom zbúraní bočného krídla môže byť využitý na bezbariérovú dostupnosť poschodí a na parkovacie miesta pre osobné autá na vlastnom pozemku. Celý komplex je silne potrebný na rekonštrukciu. Fasáda aj vnútro budovy nevyhovujú dnešným technickým štandardom potrebným pre ďalšie účinné využitie budovy. V rámci rekonštrukčných opatrení sú nutné stavebne doprevádzané statické / konštrukčné hodnotenia a vyšetrenia ochrany dreva od odborných plánovačov. Krystály na častiach drevnej konštrukcie naznačujú chemické znečistenie dreva ochrannými prostriedkami. 2. Úloha Rekonštrukcia a prestavba 2.1 Stavebné etapy Rekonštrukcia komplexu sa má uskutočniť v niekoľkých stavebných etapách: 1. etapa Zbúranie bočného krídla 2. etapa Rekonštrukcia a prestavba hlavného domu 2.2 Rekonštrukčné opatrenia (2. etapa) Obnova okien a vonkajších dverí Vylepšenie vonkajších stien podľa EnEV, prístavba balkónových plôch Nová inštalácia kúrenia, úplne nová, podľa energetického konceptu Nová elektrická inštalácia, úplne nová Nová inštalácia sanitárnych zariadení, úplne nová Obnovenie alebo nová výstavba vnútorných stien podľa využitia Obnovenie alebo výmena vnútorných dverí Obnovenie podlôh, obnovenie podlôh, výmena všetkých povrchov Obnovenie stropov, obnovenie alebo nová výmena Malerské úpravy, úplne nové Opatrenia vonkajších plôch 2.3 Prestavba pre využitie (2. etapa) Zariadenie 5 až 6 bytov (celoplošné a podkrovné poschodie) Každý byt s kuchyňou a kúpeľňou, ak je možné s balkónom / terasou Minimálne 1 byt s bezbariérovým rozložením podľa DIN 18040-2 (možno "bezbariérový a neobmedzený prístup pre vozíčkára podľa DIN 18040-2 "R") Priradenie skladištného priestoru k každej bytovej jednotke, pretože nie je možné využívať podzemie Pristavba nového schodišťa s výťahovým šachtou ako bezbariérová dostupnosť všetkých poschodí Zabezpečenie parkovacích miest potrebných pre bytové využitie na pozemku (1 parkovacie miesto / byt) Stavbné náklady (hrubé): KG 300 1.124.222,18 EUR KG 400 353.191,00 EUR KG 410 79.916,00 EUR KG 420 114.100,00 EUR KG 430 0,00 EUR KG 440 104.105,00 EUR KG 450 20.120,00 EUR KG 460 32.700,00 EUR