Dánsko – Práce na kompletnej alebo čiastočnej stavbe a práce inžinierskych stavieb – Rammeaftale om renovering af fire (4) højhuse i Brøndby Strand Parkerne

S touto výzvou k zadávaniu ponúk sa objednávateľ ponúka rámcová zmluva na rekonštrukciu štyroch (4) panelových domov v Brøndby Strand Parkerne. Zadávanie ponúk sa uskutočňuje ako konkurzná dialogová výzva podľa §§ 67-72 zákona č. 1564 z 15. decembra 2015 so zmenami (”zákon o zadávaní ponúk”). Rámcová zmluva zahŕňa celkovú rekonštrukciu štyroch panelových domov, vrátane rekonštrukcie fasády s rekonštrukciou fasádového systému panelových domov, ktorý pozostáva z klimatického štítu s fasádovými doskami, okennými prvkami a izoláciou, ako aj z oceľovej konštrukcie na podporu klimatického štítu, vnútornú rekonštrukciu a energetickú optimalizáciu a podobne, vykonávanú v hlavnom podniku. Panelové domy sa nachádzajú na Ulsøparken 1 (UL1), Hallingparken 1 (HP1), Hallingparken 2 (HP2) a Hallingparken 7 (HP7), 2660 Brøndby Strand, a sú v podstatnom rovnaké vzhľadom, konštrukcii a počte bytov. V časti 1.1 v Popisnom dokumente je umiestnené obrázok jedného z panelových domov. Celková rekonštrukcia sa uskutoční ako súčasť celkového plánu HP4. Rámcová zmluva sa udelí a uzavrie s jedným ponúkajúcim, podľa časti 8.7 o hodnotení ponúk v Popisnom dokumente. Objednávateľ objednáva a uzavrie zmluvy pod rámcovou zmluvou priamo. Rámcová zmluva a jednotlivé zmluvy sú založené na AB 18 s upozorneniami, ktoré vyplývajú z rámcovej zmluvy, podľa časti 3.1 v návrhu rámcovej zmluvy. Objednávateľ má v úmysle použiť rámcovú zmluvu na vykonanie celkovej rekonštrukcie všetkých štyroch panelových domov. Objednávateľ má v úmysle vykonať objednávky pod rámcovou zmluvou, aby sa rekonštrukcia všetkých štyroch panelových domov mohla uskutočniť v súlade s celkovým časovým plánom objednávateľa na rekonštrukciu panelových domov (Celkový časový plán, podľa zoznamu dokumentov a plánov, podľa bodu 3.1 litra f) v návrhu rámcovej zmluvy), a ako štyri (4) postupné objednávky – Súťaž 1-4 – každá objednávka zahŕňa jeden panelový dom. Je v úmysle, aby Súťaž 1 zahŕňala HP7, Súťaž 2 HP1, Súťaž 3 HP2 a Súťaž 4 UL1. Celkový časový plán je len orientačný a nie je záväzný pre objednávateľa, ako je uvedené v časti 1.1 v Popisnom dokumente. Objednávateľ zvolil štruktúrovanie nákupu celého rekonštrukčného úlohy pre štyri panelové domy ako rámcová zmluva, pretože ak spolupráca s víťazným ponúkajúcim (podnikateľom) prebieha uspokojivo, umožňuje optimizovať rekonštrukčný proces z panelového domu na panelový dom, využívaním skúseností, ktoré podnikateľ získa počas predchádzajúcich súťaží na rámcovej zmluve. Je tiež rozhodujúce pre objednávateľa, aby rekonštrukcia štyroch panelových domov bola uskutočnená kvalitne a včas, v súlade s rámcovou zmluvou a jednotlivými zmluvami. Má to zvlášť význam, pretože objednávateľ ako verejná bytová organizácia má obmedzenú možnosť riadiť náklady bez následkov pre úroveň nájomného. Štruktúrovaním nákupu celého rekonštrukčného úlohy pre štyri panelové domy ako rámcová zmluva má objednávateľ možnosť vynechať ďalšie objednávky, ak spolupráca s víťazným ponúkajúcim (podnikateľom) neprebieha uspokojivo, podľa časti 6-8 a časti 27 v návrhu rámcovej zmluvy. Rámcová zmluva má trvanie štyri roky, podľa časti 4 v návrhu rámcovej zmluvy. Podrobnosti a obsah rámcovej zmluvy sú popísané v návrhu rámcovej zmluvy s prílohami. Objednávateľ v súlade so zákonom o zadávaní ponúk § 49, odst. 2, uvažoval o rozdelení rekonštrukčného úlohy pre štyri panelové domy na podzmluvy. Vzhľadom na charakter a komplexnosť rekonštrukčného projektu, vrátane významného potreby koordinácie hraničných plôch medzi odborami, objednávateľ odhadol, že hlavný podnik je najvhodnejší. Rozdelenie na odborný podnik a samostatné rámcové zmluvy by viedlo k významnému riziku koordinačných problémov, oneskorení a nejasného určenia zodpovednosti. Rekonštrukčný projekt sa preto uskutoční v hlavnom podniku na základe jednej celkovej rámcovej zmluvy. Rámcová zmluva sa zadáva s systémovou dodávkou, ktorá zahŕňa fasády panelových domov. Systém