Poľsko – Služby znalcov (expertíza) – Usługi w zakresie wyceny oraz wykonania rzutów nieruchomości lokalowych dla potrzeb Gminy Wrocław - Wydziału Sprzedaży Lokali

Predmetom objednávky sú služby v oblasti odhadu a vyhotovenia plánov lokálnych nehnuteľností pre potreby Mesta Wrocław – Oddelenia predaja lokálov. Predmet objednávky je rozdelený na trinásť úloh, teda: 1. Úlohy č. 1- 3 - vyhotovenie plánu lokálu na pláne príslušnej podlažnej úrovne budovy spolu s označením príslušných a pomocných priestorov, ktoré sa nachádzajú v rámci budovy a mimo nej, ktorý bude základom pre vydanie potvrdenia o samostatnosti lokálu, o ktorom je v čl. 2 odseku 3 zákona z 24. júna 1994 o vlastníctve lokálov. Úloha zahŕňa bytové lokály nachádzajúce sa v rodinných a viacbytových domoch a pozemky s budovami rodinných domov, ako aj nebytové lokály (nebytové). V špeciálnych prípadoch môže objednávateľ zadať vyhotovenie plánov: - mimo hraníc mesta Wrocławia – do 4 plánov nehnuteľností nachádzajúcich sa vo vzdialenosti do 110 km od Wrocławia, - na účely regulácie právneho stavu nehnuteľnosti, v časti: označených spoločných častí nehnuteľnosti, priestorov, ktoré nespĺňajú požiadavky samostatných lokálov, spoločne využívaných priestorov najímateľmi. Jednotlivé úlohy zahŕňajú: a) Úloha č. 1 - zahŕňa lokály nachádzajúce sa v mestských častiach: Stare Miasto a Krzyki. Predpokladaná maximálna množstvo na vyhotovenie – 350 b) Úloha č. 2 - zahŕňa lokály nachádzajúce sa v mestských častiach: Fabryczna a Psie Pole. Predpokladaná maximálna množstvo na vyhotovenie – 300 c) Úloha č. 3 - zahŕňa lokály nachádzajúce sa v mestskej časti: Śródmieście. Predpokladaná maximálna množstvo na vyhotovenie – 350 POZNÁMKA: Objednávateľ si vyhradzuje právo zadať do 40% z predpokladanej maximálnej množstva plánov v ostatných mestských častiach Wrocławia. 2. Úlohy č. 4 – 13 - vyhotovenie odhadu hodnoty lokálnej nehnuteľnosti v podobe odhadovej správy, spolu s fotografickou dokumentáciou, pre potreby realizácie úloh Mesta Wrocław, v časti na potreby predaja lokálnych nehnuteľností alebo podielov, ktoré sú vlastníctvom Mesta Wrocław alebo sú predmetom spolkového vlastníckeho práva na lokal, vo všetkých formách občianskoprávnych zmlúv, vrátane predaja najímateľom, predaja v aukčnom spôsobe, vložení a iných. a) V odhadovej správe je potrebné určiť hodnotu lokálu, ktorý predstavuje samostatné vlastníctvo v súlade s ustanoveniami § 68 nariadenia Ministra Rozvoja a Technológie z 5. septembra 2023 v veci odhadu nehnuteľností, ďalej nazývaného nariadenie v veci odhadu nehnuteľností. b) V prípade, že je v časti objednávky uvedené, je potrebné určiť hodnotu investícií, ktoré boli uskutočnené na prestavbu alebo rozšírenie budovy, v dôsledku čoho došlo k vyčleneniu lokálu (adaptácia) na základe ustanovenia § 72 nariadenia v veci odhadu nehnuteľností. c) V prípade predaja lokálov na základe zákona z 8. septembra 2000 o komercializácii, restrukturalizácii a privatizácii štátneho podniku „Polskie Koleje Państwowe“ je potrebné určiť hodnotu investícií do nehnuteľností na základe ustanovenia § 72 nariadenia v veci odhadu nehnuteľností. Vo vzťahu k celkovej hodnote investícií je potrebné vyčleniť ich časť, ktorá pripadá na konkrétny bytový lokal, vynásobením hodnoty investícií do celej nehnuteľnosti s percentuálnym podielom daného lokálu (spolu s príslušnými priestormi, ak existujú) v spoločných častiach nehnuteľnosti. V špeciálnych prípadoch môže objednávateľ zadať vyhotovenie odhadových správ: - mimo hraníc mesta Wrocławia – do 4 odhadových správ nehnuteľností nachádzajúcich sa vo vzdialenosti do 110 km od Wrocławia, - na účely regulácie právneho stavu nehnuteľnosti, v časti: označených spoločných častí nehnuteľnosti, priestorov, ktoré nespĺňajú požiadavky samostatných lokálov, spoločne využívaných priestorov najímateľmi, služobností. Jednotlivé úlohy zahŕňajú: a) Úloha č. 4 - zahŕňa lokály nachádzajúce sa v mestskej časti: Krzyki. Predpokladaná maximálna množstvo na vyhotovenie – 100 b) Úloha č. 5 - zahŕňa lokály nachádzajúce sa v mestskej časti: Krzyki. Predpokladaná maximálna množstvo na vyhotovenie – 100 c) Úloha č. 6 - zahŕňa lokály nachádzajúce sa v mestskej časti: Krzyki. Predpokladaná maximálna množstvo na vyhotovenie – 100 d) Úloha č. 7 - zahŕňa lokály nachádzajúce sa v mestskej časti: Śródmieście. Predpokladaná maximálna množ